富士市の地価
地価の概要
富士市は静岡県中部に位置し、平均地価63,982円/㎡で安定した住宅地市場を形成しています。住宅地は60,428円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、東京圏への通勤圏としての需要に支えられていますが、前年比-0.25%のわずかな下落傾向を見せています。一方、商業地は83,809円/㎡と住宅地比で約39%高く、富士駅周辺の商業エリアが地価を牽引しており、東名高速道路や国道1号線などの交通ネットワークが物流・商業機能の集積を促進しています。県内の静岡市や沼津市と比べ地価水準は低めですが、工業都市としての産業基盤と交通利便性により、今後の安定供給が期待されるエリアです。
静岡県 — 公示地価・基準地価 104地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 富士 | 71,760円/㎡ |
| 2 | 入山瀬 | 55,433円/㎡ |
| 3 | 吉原 | 55,310円/㎡ |
| 4 | 富士根 | 52,850円/㎡ |
| 5 | 竪堀 | 52,200円/㎡ |
| 6 | 富士川 | 42,960円/㎡ |
| 7 | 東田子の浦 | 30,725円/㎡ |
地価一覧（公示60地点 基準61地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 138,000 |
| 2 | 基準 | _ | 121,000 |
| 3 | 基準 | 静岡県 富士市吉原４－１－８ | 110,000 |
| 4 | 基準 | _ | 109,000 |
| 5 | 基準 | 静岡県 富士市永田町１丁目１０８番１外 | 108,000 |
| 6 | 公示 | 中央町１－１０－１９ | 100,000 |
| 7 | 公示 | 横割３－１０－１０ | 99,200 |
| 8 | 基準 | _ | 99,200 |
| 9 | 基準 | 静岡県 富士市中島字天神川原３７８番２２外 | 99,000 |
| 10 | 基準 | _ | 97,300 |
| 11 | 公示 | 横割１－１１－１０ | 97,000 |
| 12 | 公示 | _ | 97,000 |
| 13 | 基準 | 静岡県 富士市瓜島町１５５番 | 97,000 |
| 14 | 公示 | 水戸島元町３－１６ | 94,700 |
| 15 | 基準 | 静岡県 富士市荒田島町３０番 | 94,000 |
| 16 | 公示 | 本町１０－１７ | 93,400 |
| 17 | 基準 | 本町１０－１７ | 93,400 |
| 18 | 基準 | 静岡県 富士市元町１７－１３ | 93,200 |
| 19 | 基準 | _ | 92,300 |
| 20 | 公示 | 高嶺町８－２１ | 92,000 |
| 21 | 基準 | 富士町１４－６ | 92,000 |
| 22 | 基準 | _ | 89,100 |
| 23 | 公示 | 浅間上町１８－４ | 88,000 |
| 24 | 基準 | 静岡県 富士市平垣字西松田４８４番１０外 | 88,000 |
| 25 | 公示 | 中央町１－６－６ | 86,700 |
| 26 | 基準 | 今泉１－１４－３２ | 86,500 |
| 27 | 公示 | 御幸町１０－２５ | 85,800 |
| 28 | 公示 | 南町１－２０ | 84,500 |
| 29 | 基準 | 荒田島町６－８ | 84,500 |
| 30 | 基準 | _ | 84,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
富士市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 60,000円/㎡ | 62,757円/㎡ | 62,032円/㎡ |
| 1984年 | 59,929円/㎡ | 64,743円/㎡ | 63,138円/㎡ |
| 1985年 | 68,170円/㎡ | 67,400円/㎡ | 67,708円/㎡ |
| 1986年 | 70,330円/㎡ | 69,006円/㎡ | 69,479円/㎡ |
| 1987年 | 73,545円/㎡ | 73,322円/㎡ | 73,407円/㎡ |
| 1988年 | 101,131円/㎡ | 80,605円/㎡ | 88,944円/㎡ |
| 1989年 | 120,615円/㎡ | 100,110円/㎡ | 108,188円/㎡ |
| 1990年 | 157,531円/㎡ | 137,855円/㎡ | 145,163円/㎡ |
| 1991年 | 205,571円/㎡ | 146,432円/㎡ | 167,662円/㎡ |
| 1992年 | 193,067円/㎡ | 137,752円/㎡ | 158,495円/㎡ |
| 1993年 | 179,500円/㎡ | 146,382円/㎡ | 159,341円/㎡ |
| 1994年 | 153,344円/㎡ | 150,030円/㎡ | 151,600円/㎡ |
| 1995年 | 141,227円/㎡ | 149,584円/㎡ | 145,342円/㎡ |
| 1996年 | 131,339円/㎡ | 136,894円/㎡ | 134,158円/㎡ |
| 1997年 | 126,771円/㎡ | 130,050円/㎡ | 128,410円/㎡ |
| 1998年 | 119,441円/㎡ | 120,294円/㎡ | 119,874円/㎡ |
| 1999年 | 110,565円/㎡ | 112,500円/㎡ | 111,546円/㎡ |
| 2000年 | 104,329円/㎡ | 106,631円/㎡ | 105,513円/㎡ |
| 2001年 | 98,550円/㎡ | 99,562円/㎡ | 99,077円/㎡ |
| 2002年 | 91,370円/㎡ | 93,227円/㎡ | 92,299円/㎡ |
| 2003年 | 84,403円/㎡ | 86,642円/㎡ | 85,508円/㎡ |
| 2004年 | 82,307円/㎡ | 82,211円/㎡ | 82,261円/㎡ |
| 2005年 | 78,442円/㎡ | 79,316円/㎡ | 78,852円/㎡ |
| 2006年 | 76,351円/㎡ | 78,313円/㎡ | 77,355円/㎡ |
| 2007年 | 75,270円/㎡ | 77,889円/㎡ | 76,609円/㎡ |
| 2008年 | 75,777円/㎡ | 77,744円/㎡ | 76,772円/㎡ |
| 2009年 | 74,491円/㎡ | 75,561円/㎡ | 75,032円/㎡ |
| 2010年 | 72,564円/㎡ | 73,772円/㎡ | 73,175円/㎡ |
| 2011年 | 72,133円/㎡ | 71,946円/㎡ | 72,041円/㎡ |
| 2012年 | 70,639円/㎡ | 70,889円/㎡ | 70,760円/㎡ |
| 2013年 | 69,634円/㎡ | 70,135円/㎡ | 69,874円/㎡ |
| 2014年 | 68,692円/㎡ | 69,507円/㎡ | 69,082円/㎡ |
| 2015年 | 68,935円/㎡ | 68,924円/㎡ | 68,930円/㎡ |
| 2016年 | 67,856円/㎡ | 68,230円/㎡ | 68,028円/㎡ |
| 2017年 | 66,558円/㎡ | 68,028円/㎡ | 67,215円/㎡ |
| 2018年 | 65,879円/㎡ | 67,509円/㎡ | 66,607円/㎡ |
| 2019年 | 65,270円/㎡ | 67,072円/㎡ | 66,075円/㎡ |
| 2020年 | 64,990円/㎡ | 66,291円/㎡ | 65,560円/㎡ |
| 2021年 | 64,149円/㎡ | 65,650円/㎡ | 64,807円/㎡ |
| 2022年 | 63,724円/㎡ | 65,285円/㎡ | 64,408円/㎡ |
| 2023年 | 63,419円/㎡ | 65,070円/㎡ | 64,142円/㎡ |
| 2024年 | 63,303円/㎡ | 65,039円/㎡ | 64,064円/㎡ |
| 2025年 | 63,166円/㎡ | 65,011円/㎡ | 63,982円/㎡ |
| 2026年 | 63,238円/㎡ | — | — |
富士市の特徴
静岡県富士市の地価は今いくらですか？
富士市の平均地価は63,982円/㎡です。住宅地が60,428円/㎡、商業地が83,809円/㎡となっており、住宅地の方がリーズナブルな価格帯となっています。前年比で0.25%の微減となっているため、比較的安定した地価推移を見せています。
富士市は住むなら地価が安い地域ですか？
富士市の住宅地平均地価60,428円/㎡は、静岡県内でも手頃な水準です。都市部と比較すると十分に割安であり、富士山麓の自然環境と利便性を兼ね備えた住みやすいエリアとして注目されています。ファミリー層や移住希望者にとって購入しやすい価格帯といえます。
富士市の地価は上がっていますか、下がっていますか？
富士市の地価は前年比で0.25%の微減となっており、若干の下降傾向を見せています。ただし変動率が小さいため、地価は比較的安定しており、大きな変動リスクは少ない地域と言えます。長期的な投資対象としても堅実な市場環境となっています。