富士市の地価

地価の概要

富士市は静岡県中部に位置し、平均地価63,982円/㎡で安定した住宅地市場を形成しています。住宅地は60,428円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、東京圏への通勤圏としての需要に支えられていますが、前年比-0.25%のわずかな下落傾向を見せています。一方、商業地は83,809円/㎡と住宅地比で約39%高く、富士駅周辺の商業エリアが地価を牽引しており、東名高速道路や国道1号線などの交通ネットワークが物流・商業機能の集積を促進しています。県内の静岡市や沼津市と比べ地価水準は低めですが、工業都市としての産業基盤と交通利便性により、今後の安定供給が期待されるエリアです。

静岡県 — 公示地価・基準地価 105地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万5,011円/㎡▼ 0.22%

坪単価 214,926円/坪・ 46地点

公示地価（平均）

6万3,239円/㎡

59地点 (2025年)

▼ 0.3%

地価総平均

6万4,015円/㎡

公示+基準 105地点

▼ 0.3%

最高地価

137,000円/㎡

最低地価

24,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	青葉町	129,000円/㎡	+0.75%	2
2	瓜島町	100,650円/㎡	+0.9%	2
3	中島	99,200円/㎡	+0.2%	1
4	横割	97,950円/㎡	+0.3%	2
5	青島町	97,300円/㎡	—	1
6	水戸島元町	94,900円/㎡	-0.2%	1
7	中央町	93,400円/㎡	-0.1%	2
8	本町	93,400円/㎡	—	2
9	本市場	92,950円/㎡	+0.05%	2
10	高嶺町	92,000円/㎡	—	1
11	富士町	92,000円/㎡	—	1
12	浅間上町	88,000円/㎡	—	1
13	御幸町	85,800円/㎡	-0.1%	1
14	南町	84,500円/㎡	—	1
15	柚木	84,400円/㎡	+0.2%	1
16	水戸島	83,400円/㎡	—	1
17	松本	78,200円/㎡	—	1
18	吉原	76,950円/㎡	-0.2%	2
19	川成新町	72,600円/㎡	-0.1%	1
20	国久保	71,400円/㎡	—	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	富士	71,760円/㎡	237,223円/坪	—	65
2	入山瀬	55,433円/㎡	183,249円/坪	-0.3%	6
3	吉原	55,310円/㎡	182,843円/坪	-0.3%	21
4	富士根	52,850円/㎡	174,710円/坪	-0.4%	2
5	竪堀	52,200円/㎡	172,562円/坪	-0.2%	1
6	富士川	42,960円/㎡	142,016円/坪	-0.2%	5
7	東田子の浦	30,725円/㎡	101,570円/坪	-1.2%	4

地価一覧（公示59地点基準46地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	137,000	+0.7%	商業地
2	基準	_	121,000	+0.8%	住宅地
3	基準	_	109,000	+0.9%	商業地
4	公示	中央町１－１０－１９	100,000	—	商業地
5	公示	横割３－１０－１０	99,200	—	商業地
6	基準	_	99,200	+0.2%	住宅地
7	基準	_	97,300	—	商業地
8	公示	_	96,800	+0.2%	住宅地
9	公示	横割１－１１－１０	96,700	+0.3%	住宅地
10	公示	水戸島元町３－１６	94,900	-0.2%	商業地
11	公示	本町１０－１７	93,400	—	商業地
12	基準	本町１０－１７	93,400	—	商業地
13	基準	_	92,300	—	住宅地
14	公示	高嶺町８－２１	92,000	—	住宅地
15	基準	富士町１４－６	92,000	—	商業地
16	基準	_	89,100	-0.1%	商業地
17	公示	浅間上町１８－４	88,000	—	住宅地
18	公示	中央町１－６－６	86,800	-0.1%	商業地
19	基準	今泉１－１４－３２	86,500	—	商業地
20	公示	御幸町１０－２５	85,800	-0.1%	商業地
21	公示	南町１－２０	84,500	—	商業地
22	基準	荒田島町６－８	84,500	—	住宅地
23	基準	_	84,400	+0.2%	住宅地
24	公示	水戸島１－３－９	83,400	—	住宅地
25	基準	吉原２－６－４	79,100	-0.3%	商業地
26	公示	_	79,000	—	住宅地
27	基準	_	78,200	—	住宅地
28	基準	_	76,400	—	住宅地
29	公示	吉原３－１０－２	74,800	-0.1%	商業地
30	基準	_	72,600	-0.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

富士市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	60,000円/㎡	62,757円/㎡	62,032円/㎡
1984年	59,929円/㎡	64,743円/㎡	63,138円/㎡
1985年	68,170円/㎡	67,400円/㎡	67,708円/㎡
1986年	70,944円/㎡	69,006円/㎡	69,652円/㎡
1987年	73,545円/㎡	73,322円/㎡	73,407円/㎡
1988年	101,131円/㎡	80,605円/㎡	88,944円/㎡
1989年	120,615円/㎡	100,110円/㎡	108,188円/㎡
1990年	157,531円/㎡	137,855円/㎡	145,163円/㎡
1991年	205,571円/㎡	138,783円/㎡	163,389円/㎡
1992年	193,067円/㎡	131,825円/㎡	155,379円/㎡
1993年	179,500円/㎡	141,952円/㎡	156,971円/㎡
1994年	153,344円/㎡	147,961円/㎡	150,604円/㎡
1995年	141,227円/㎡	148,457円/㎡	144,670円/㎡
1996年	131,339円/㎡	135,700円/㎡	133,486円/㎡
1997年	126,771円/㎡	128,897円/㎡	127,802円/㎡
1998年	119,441円/㎡	119,070円/㎡	119,258円/㎡
1999年	110,565円/㎡	111,379円/㎡	110,966円/㎡
2000年	104,329円/㎡	105,697円/㎡	105,013円/㎡
2001年	98,550円/㎡	98,814円/㎡	98,684円/㎡
2002年	91,370円/㎡	92,617円/㎡	91,976円/㎡
2003年	84,403円/㎡	86,200円/㎡	85,265円/㎡
2004年	82,307円/㎡	81,753円/㎡	82,051円/㎡
2005年	78,442円/㎡	78,822円/㎡	78,615円/㎡
2006年	76,351円/㎡	77,058円/㎡	76,673円/㎡
2007年	75,270円/㎡	76,586円/㎡	75,870円/㎡
2008年	75,777円/㎡	77,127円/㎡	76,394円/㎡
2009年	74,491円/㎡	75,441円/㎡	74,932円/㎡
2010年	72,564円/㎡	74,333円/㎡	73,418円/㎡
2011年	72,133円/㎡	71,670円/㎡	71,912円/㎡
2012年	70,639円/㎡	70,634円/㎡	70,637円/㎡
2013年	69,080円/㎡	69,886円/㎡	69,461円/㎡
2014年	68,118円/㎡	69,243円/㎡	68,651円/㎡
2015年	68,388円/㎡	68,680円/㎡	68,523円/㎡
2016年	67,313円/㎡	68,007円/㎡	67,624円/㎡
2017年	65,971円/㎡	67,491円/㎡	66,649円/㎡
2018年	65,270円/㎡	66,976円/㎡	66,030円/㎡
2019年	64,245円/㎡	66,542円/㎡	65,300円/㎡
2020年	64,990円/㎡	65,769円/㎡	65,327円/㎡
2021年	64,149円/㎡	65,136円/㎡	64,576円/㎡
2022年	63,724円/㎡	64,780円/㎡	64,181円/㎡
2023年	63,419円/㎡	65,070円/㎡	64,142円/㎡
2024年	63,303円/㎡	65,039円/㎡	64,064円/㎡
2025年	63,166円/㎡	65,011円/㎡	63,982円/㎡