藍住町の地価
地価の概要
徳島県板野郡藍住町の平均地価は57,714円/㎡で、前年比では横ばいの推移となっています。住宅地が47,275円/㎡であるのに対し、商業地は71,633円/㎡と高めの水準を保っており、町の中心部や主要道路沿いの商業施設集積地での需要が継続している状況が窺えます。徳島自動車道へのアクセス利便性に優れ、県都徳島市への近接性も地価を支える要因となっており、ベッドタウンとしての立地価値が評価されています。今後も交通インフラの整備状況や企業誘致などの動向が、地価形成に影響を与えるエリアと言えるでしょう。
徳島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万3,667円/㎡▲ 0.00%
坪単価 177,423円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
6万800円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 0.2%
地価総平均
5万7,714円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.0%
最高地価
96,100円/㎡
最低地価
42,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 徳命 | 96,100円/㎡ |
| 2 | 東中富 | 55,150円/㎡ |
| 3 | 勝瑞 | 50,700円/㎡ |
| 4 | 奥野 | 49,750円/㎡ |
| 5 | 住吉 | 47,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉成 | 65,200円/㎡ |
| 2 | 勝瑞 | 52,100円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 96,300 |
| 2 | 基準 | _ | 68,300 |
| 3 | 基準 | _ | 50,700 |
| 4 | 公示 | _ | 50,500 |
| 5 | 公示 | _ | 49,400 |
| 6 | 公示 | _ | 49,000 |
| 7 | 公示 | _ | 47,400 |
| 8 | 基準 | 徳島県 板野郡藍住町徳命字小塚北１１４番４５ | 45,700 |
| 9 | 基準 | _ | 42,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
藍住町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 80,750円/㎡ | 86,300円/㎡ | 82,600円/㎡ |
| 1995年 | 84,300円/㎡ | 87,500円/㎡ | 85,900円/㎡ |
| 1996年 | 87,100円/㎡ | 90,000円/㎡ | 88,550円/㎡ |
| 1997年 | 89,800円/㎡ | 92,250円/㎡ | 91,025円/㎡ |
| 1998年 | 91,400円/㎡ | 93,050円/㎡ | 92,225円/㎡ |
| 1999年 | 92,200円/㎡ | 92,550円/㎡ | 92,375円/㎡ |
| 2000年 | 91,850円/㎡ | 91,250円/㎡ | 91,550円/㎡ |
| 2001年 | 90,800円/㎡ | 123,167円/㎡ | 110,220円/㎡ |
| 2002年 | 88,700円/㎡ | 115,800円/㎡ | 104,960円/㎡ |
| 2003年 | 83,250円/㎡ | 104,467円/㎡ | 95,980円/㎡ |
| 2004年 | 74,250円/㎡ | 91,333円/㎡ | 84,500円/㎡ |
| 2005年 | 66,050円/㎡ | 80,667円/㎡ | 74,820円/㎡ |
| 2006年 | 59,900円/㎡ | 67,800円/㎡ | 65,167円/㎡ |
| 2007年 | 55,600円/㎡ | 63,450円/㎡ | 60,833円/㎡ |
| 2008年 | 52,500円/㎡ | 66,200円/㎡ | 60,720円/㎡ |
| 2009年 | 50,100円/㎡ | 62,467円/㎡ | 57,520円/㎡ |
| 2010年 | 48,100円/㎡ | 58,867円/㎡ | 56,175円/㎡ |
| 2011年 | 45,700円/㎡ | 56,300円/㎡ | 52,060円/㎡ |
| 2012年 | 45,000円/㎡ | 54,500円/㎡ | 50,700円/㎡ |
| 2013年 | 45,500円/㎡ | 53,667円/㎡ | 50,400円/㎡ |
| 2014年 | 46,150円/㎡ | 53,467円/㎡ | 50,540円/㎡ |
| 2015年 | 46,500円/㎡ | 53,467円/㎡ | 50,680円/㎡ |
| 2016年 | 46,950円/㎡ | 53,667円/㎡ | 50,980円/㎡ |
| 2017年 | 63,967円/㎡ | 54,067円/㎡ | 59,017円/㎡ |
| 2018年 | 64,233円/㎡ | 54,267円/㎡ | 59,250円/㎡ |
| 2019年 | 64,367円/㎡ | 54,367円/㎡ | 59,367円/㎡ |
| 2020年 | 60,800円/㎡ | 54,033円/㎡ | 57,900円/㎡ |
| 2021年 | 60,525円/㎡ | 53,867円/㎡ | 57,671円/㎡ |
| 2022年 | 60,475円/㎡ | 53,733円/㎡ | 57,586円/㎡ |
| 2023年 | 60,475円/㎡ | 53,667円/㎡ | 57,557円/㎡ |
| 2024年 | 60,475円/㎡ | 53,667円/㎡ | 57,557円/㎡ |
| 2025年 | 60,750円/㎡ | 53,667円/㎡ | 57,714円/㎡ |
| 2026年 | 60,800円/㎡ | — | — |
藍住町の特徴
徳島県藍住町の地価は今、どのくらいですか？
藍住町の平均地価は57,714円/㎡で、前年比での変動率は0%となっており、価格が安定している状況です。住宅地は47,275円/㎡、商業地は71,633円/㎡と、商業地の方が約1.5倍高くなっています。
藍住町は住むのに安い地域ですか？
藍住町の住宅地平均価格47,275円/㎡は、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。広い敷地の家を手頃な価格で購入できるため、ファミリー層や移住希望者にとって魅力的な地域といえます。
藍住町の商業地と住宅地の地価にはどのような違いがありますか？
藍住町では商業地が71,633円/㎡、住宅地が47,275円/㎡と、商業地の方が約24,358円/㎡高くなっています。これは町内の商業施設や駅周辺など利便性の高いエリアに需要が集中していることを示しています。