北島町の地価
地価の概要
徳島県板野郡北島町は、平均地価51,789円/㎡で、県内の地方部としては比較的良好な水準を維持しており、前年比0.65%のわずかな上昇傾向にあります。住宅地は49,500円/㎡と手頃な価格帯で、ファミリー層向けの住宅地として根強い需要があり、一方商業地は73,500円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格水準を示すなど、商業機能の集約が進んでいます。徳島市に隣接する利便性の高さと、交通網の発展が地価を支えており、県内の他地域と比べて安定した推移が期待できるエリアです。北島町は今後も、利便性と手頃な価格を兼ね備えた投資対象地として注目されていくでしょう。
徳島県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万5,975円/㎡▼ 0.40%
坪単価 185,053円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
4万8,600円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.2%
地価総平均
5万1,789円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.7%
最高地価
74,800円/㎡
最低地価
22,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中村 | 72,200円/㎡ |
| 2 | 鯛浜 | 69,300円/㎡ |
| 3 | 江尻 | 62,100円/㎡ |
| 4 | 高房 | 34,200円/㎡ |
| 5 | 北村 | 31,350円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉成 | 69,300円/㎡ |
| 2 | 勝瑞 | 50,900円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 74,800 |
| 2 | 公示 | _ | 72,200 |
| 3 | 基準 | _ | 63,800 |
| 4 | 公示 | _ | 62,100 |
| 5 | 基準 | _ | 62,100 |
| 6 | 基準 | 徳島県 板野郡北島町鯛浜字川久保１３５番３ | 61,800 |
| 7 | 公示 | _ | 45,000 |
| 8 | 公示 | _ | 40,900 |
| 9 | 基準 | _ | 23,200 |
| 10 | 公示 | _ | 22,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 52,000円/㎡ | — | 52,000円/㎡ |
| 1984年 | 52,800円/㎡ | — | 52,800円/㎡ |
| 1985年 | 53,300円/㎡ | — | 53,300円/㎡ |
| 1986年 | 54,000円/㎡ | — | 54,000円/㎡ |
| 1987年 | 54,500円/㎡ | — | 54,500円/㎡ |
| 1988年 | 55,000円/㎡ | — | 55,000円/㎡ |
| 1989年 | 55,500円/㎡ | — | 55,500円/㎡ |
| 1990年 | 58,800円/㎡ | — | 58,800円/㎡ |
| 1991年 | 63,500円/㎡ | — | 63,500円/㎡ |
| 1992年 | 70,000円/㎡ | — | 70,000円/㎡ |
| 1993年 | 72,800円/㎡ | — | 72,800円/㎡ |
| 1994年 | 88,900円/㎡ | 98,200円/㎡ | 91,225円/㎡ |
| 1995年 | 91,333円/㎡ | 101,000円/㎡ | 93,750円/㎡ |
| 1996年 | 92,633円/㎡ | 104,000円/㎡ | 95,475円/㎡ |
| 1997年 | 94,767円/㎡ | 106,000円/㎡ | 97,575円/㎡ |
| 1998年 | 96,367円/㎡ | 107,000円/㎡ | 99,025円/㎡ |
| 1999年 | 96,867円/㎡ | 107,000円/㎡ | 99,400円/㎡ |
| 2000年 | 96,300円/㎡ | 105,000円/㎡ | 98,475円/㎡ |
| 2001年 | 95,433円/㎡ | 103,000円/㎡ | 97,325円/㎡ |
| 2002年 | 93,833円/㎡ | 129,500円/㎡ | 108,100円/㎡ |
| 2003年 | 90,733円/㎡ | 96,933円/㎡ | 93,833円/㎡ |
| 2004年 | 83,433円/㎡ | 89,550円/㎡ | 86,929円/㎡ |
| 2005年 | 74,700円/㎡ | 82,100円/㎡ | 78,929円/㎡ |
| 2006年 | 68,233円/㎡ | 74,260円/㎡ | 72,000円/㎡ |
| 2007年 | 64,000円/㎡ | 70,360円/㎡ | 67,975円/㎡ |
| 2008年 | 60,933円/㎡ | 69,750円/㎡ | 65,971円/㎡ |
| 2009年 | 58,767円/㎡ | 66,525円/㎡ | 63,200円/㎡ |
| 2010年 | 55,633円/㎡ | 63,050円/㎡ | 59,871円/㎡ |
| 2011年 | 52,500円/㎡ | 60,125円/㎡ | 56,857円/㎡ |
| 2012年 | 49,800円/㎡ | 57,625円/㎡ | 54,271円/㎡ |
| 2013年 | 48,500円/㎡ | 56,225円/㎡ | 52,914円/㎡ |
| 2014年 | 48,600円/㎡ | 55,725円/㎡ | 52,671円/㎡ |
| 2015年 | 48,733円/㎡ | 55,625円/㎡ | 52,671円/㎡ |
| 2016年 | 48,867円/㎡ | 55,775円/㎡ | 52,814円/㎡ |
| 2017年 | 47,640円/㎡ | 56,000円/㎡ | 51,356円/㎡ |
| 2018年 | 41,700円/㎡ | 56,275円/㎡ | 48,988円/㎡ |
| 2019年 | 47,960円/㎡ | 56,550円/㎡ | 51,778円/㎡ |
| 2020年 | 48,220円/㎡ | 56,325円/㎡ | 51,822円/㎡ |
| 2021年 | 47,900円/㎡ | 56,100円/㎡ | 51,544円/㎡ |
| 2022年 | 47,900円/㎡ | 56,000円/㎡ | 51,500円/㎡ |
| 2023年 | 48,000円/㎡ | 55,975円/㎡ | 51,544円/㎡ |
| 2024年 | 48,200円/㎡ | 56,000円/㎡ | 51,667円/㎡ |
| 2025年 | 48,440円/㎡ | 55,975円/㎡ | 51,789円/㎡ |
| 2026年 | 48,600円/㎡ | — | — |
北島町の特徴
徳島県板野郡北島町の地価はいくら？相場を知りたい
板野郡北島町の平均地価は51,789円/㎡で、住宅地は49,500円/㎡、商業地は73,500円/㎡となっています。徳島県内では比較的安定した価格帯を保つエリアです。前年比で0.65%の上昇傾向にあり、緩やかな価値上昇が見られます。
北島町は住みやすい町？不動産購入の適地か
板野�trunk北島町は住宅地の平均地価が49,500円/㎡と手頃な価格帯で、マイホーム購入を検討する世帯に適した環境です。商業地との価格差も24,000円/㎡程度に留まり、生活利便性と地価のバランスが取れたエリアといえます。
板野郡北島町の地価は上がっている？今後の見通しは
北島町の地価は前年比0.65%の上昇を記録しており、緩やかながら上昇基調を示しています。徳島県内でも比較的安定した地価推移のエリアであり、今後の基盤整備や交通利便性の向上に伴い、さらなる価値上昇の可能性が期待されます。