松茂町の地価
地価の概要
徳島県板野郡松茂町の平均地価は34,840円/㎡で、前年比0.36%の微減となっており、市場は安定した状況が続いています。住宅地は36,557円/㎡と徳島県内でも比較的手頃な価格帯を維持している一方、商業地は52,800円/㎡と住宅地の1.4倍以上の値となり、商業施設や流通拠点としての需要が高いことがうかがえます。徳島自動車道や国道11号線などの主要交通網へのアクセスが良好であり、県庁所在地の徳島市に隣接する立地優位性が地価を支えています。今後も交通利便性と生活環境の充実により、安定した住宅需要と商業地の活性化が期待される地域です。
徳島県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万3,760円/㎡▼ 0.52%
坪単価 111,611円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万5,820円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.1%
地価総平均
3万4,840円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.4%
最高地価
52,800円/㎡
最低地価
18,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広島 | 45,525円/㎡ |
| 2 | 笹木野 | 40,900円/㎡ |
| 3 | 満穂 | 31,100円/㎡ |
| 4 | 中喜来 | 22,150円/㎡ |
| 5 | 長原 | 18,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 勝瑞 | 40,317円/㎡ |
| 2 | 鳴門 | 26,767円/㎡ |
| 3 | 教会前 | 26,200円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 板野郡松茂町広島字東裏２２番１１外 | 53,200 |
| 2 | 基準 | _ | 52,800 |
| 3 | 公示 | _ | 49,200 |
| 4 | 公示 | _ | 41,200 |
| 5 | 公示 | _ | 40,700 |
| 6 | 基準 | _ | 40,600 |
| 7 | 基準 | _ | 38,400 |
| 8 | 公示 | _ | 26,000 |
| 9 | 公示 | _ | 22,000 |
| 10 | 基準 | _ | 18,900 |
| 11 | 基準 | _ | 18,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松茂町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 102,500円/㎡ | 102,500円/㎡ |
| 1994年 | 91,300円/㎡ | 99,400円/㎡ | 97,375円/㎡ |
| 1995年 | 89,000円/㎡ | 96,775円/㎡ | 94,183円/㎡ |
| 1996年 | 90,850円/㎡ | 87,840円/㎡ | 88,700円/㎡ |
| 1997年 | 92,450円/㎡ | 88,700円/㎡ | 89,771円/㎡ |
| 1998年 | 94,300円/㎡ | 88,920円/㎡ | 90,457円/㎡ |
| 1999年 | 94,650円/㎡ | 88,160円/㎡ | 90,014円/㎡ |
| 2000年 | 94,700円/㎡ | 87,140円/㎡ | 89,300円/㎡ |
| 2001年 | 94,050円/㎡ | 86,060円/㎡ | 88,343円/㎡ |
| 2002年 | 92,500円/㎡ | 82,960円/㎡ | 85,686円/㎡ |
| 2003年 | 88,500円/㎡ | 76,260円/㎡ | 79,757円/㎡ |
| 2004年 | 80,150円/㎡ | 68,000円/㎡ | 71,471円/㎡ |
| 2005年 | 72,550円/㎡ | 60,760円/㎡ | 64,129円/㎡ |
| 2006年 | 66,150円/㎡ | 55,800円/㎡ | 58,757円/㎡ |
| 2007年 | 61,900円/㎡ | 52,240円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 2008年 | 58,250円/㎡ | 50,360円/㎡ | 52,614円/㎡ |
| 2009年 | 54,900円/㎡ | 47,800円/㎡ | 49,829円/㎡ |
| 2010年 | 51,500円/㎡ | 44,780円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 2011年 | 42,800円/㎡ | 41,640円/㎡ | 42,075円/㎡ |
| 2012年 | 40,433円/㎡ | 38,980円/㎡ | 39,525円/㎡ |
| 2013年 | 42,175円/㎡ | 37,560円/㎡ | 39,611円/㎡ |
| 2014年 | 41,175円/㎡ | 36,660円/㎡ | 38,667円/㎡ |
| 2015年 | 40,850円/㎡ | 36,280円/㎡ | 38,311円/㎡ |
| 2016年 | 40,725円/㎡ | 36,080円/㎡ | 38,144円/㎡ |
| 2017年 | 36,760円/㎡ | 35,980円/㎡ | 36,370円/㎡ |
| 2018年 | 36,800円/㎡ | 35,860円/㎡ | 36,330円/㎡ |
| 2019年 | 36,840円/㎡ | 35,720円/㎡ | 36,280円/㎡ |
| 2020年 | 36,800円/㎡ | 35,220円/㎡ | 36,010円/㎡ |
| 2021年 | 36,480円/㎡ | 34,800円/㎡ | 35,640円/㎡ |
| 2022年 | 36,300円/㎡ | 34,440円/㎡ | 35,370円/㎡ |
| 2023年 | 36,160円/㎡ | 34,160円/㎡ | 35,160円/㎡ |
| 2024年 | 36,040円/㎡ | 33,960円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 2025年 | 35,920円/㎡ | 33,760円/㎡ | 34,840円/㎡ |
| 2026年 | 35,820円/㎡ | — | — |
松茂町の特徴
徳島県板野郡松茂町の地価は現在どのくらいですか？
板野郡松茂町の平均地価は34,840円/㎡で、前年比で-0.36%のわずかな下落傾向にあります。住宅地が36,557円/㎡、商業地が52,800円/㎡となっており、商業地の方が地価が高くなっています。
板野郡松茂町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入について教えてください
板野郡松茂町の住宅地平均地価36,557円/㎡は徳島県内でも比較的手頃な価格帯で、四国地域の中でも購入しやすい地域です。空港や高速道路へのアクセスが良好で、今後の発展が期待できるエリアとなっています。
板野郡松茂町の地価は上がっていますか？下落傾向にある理由は？
板野郡松茂町の地価は前年比-0.36%と微減傾向にあり、緩やかな下落が続いています。これは全国的な人口減少や地方部への投資減少の影響を受けていると考えられます。ただし下落幅は極めて限定的で、安定した地価推移を見せています。