石井町の地価
地価の概要
徳島県名西郡石井町は、平均地価34,988円/㎡で前年比-0.63%と穏やかな下落傾向にあります。住宅地が31,033円/㎡と割安で、ファミリー層を中心とした定住需要を支えており、徳島市への通勤圏として利便性の高さが評価されています。一方、商業地は46,850円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を保ち、国道192号沿いなど主要交通ルート沿線への商業施設集積が地価を下支えしています。県内の他の郡部と比べても地価は安定しており、新規住宅取得や事業用地としてコストパフォーマンスの高いエリアとなっています。
徳島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万300円/㎡▼ 0.50%
坪単価 100,172円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
3万9,400円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
3万4,988円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.6%
最高地価
59,300円/㎡
最低地価
20,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石井 | 35,286円/㎡ |
| 2 | 高川原 | 32,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石井 | 37,029円/㎡ |
| 2 | 下浦 | 20,700円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 58,600 |
| 2 | 基準 | 徳島県 名西郡石井町高川原字高川原１０９番１３ | 51,300 |
| 3 | 基準 | 徳島県 名西郡石井町石井字石井１２２４番８ | 37,400 |
| 4 | 基準 | _ | 34,400 |
| 5 | 基準 | _ | 33,900 |
| 6 | 公示 | _ | 33,800 |
| 7 | 公示 | _ | 32,900 |
| 8 | 公示 | _ | 32,300 |
| 9 | 基準 | _ | 32,200 |
| 10 | 基準 | 徳島県 名西郡石井町高原字桑島２８１番１外 | 21,500 |
| 11 | 基準 | _ | 20,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
石井町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 54,200円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 55,600円/㎡ | 55,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 83,100円/㎡ | 83,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 83,250円/㎡ | 83,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 83,400円/㎡ | 83,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 84,300円/㎡ | 84,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 89,700円/㎡ | 89,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 95,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 95,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1993年 | 69,000円/㎡ | 93,500円/㎡ | 85,333円/㎡ |
| 1994年 | 71,000円/㎡ | 93,200円/㎡ | 85,800円/㎡ |
| 1995年 | 73,000円/㎡ | 91,700円/㎡ | 85,467円/㎡ |
| 1996年 | 74,000円/㎡ | 91,600円/㎡ | 85,733円/㎡ |
| 1997年 | 74,700円/㎡ | 92,050円/㎡ | 86,267円/㎡ |
| 1998年 | 75,500円/㎡ | 92,000円/㎡ | 86,500円/㎡ |
| 1999年 | 76,000円/㎡ | 90,000円/㎡ | 85,333円/㎡ |
| 2000年 | 76,000円/㎡ | 87,900円/㎡ | 83,933円/㎡ |
| 2001年 | 118,600円/㎡ | 86,050円/㎡ | 102,325円/㎡ |
| 2002年 | 117,100円/㎡ | 82,300円/㎡ | 99,700円/㎡ |
| 2003年 | 112,500円/㎡ | 78,050円/㎡ | 95,275円/㎡ |
| 2004年 | 103,250円/㎡ | 71,350円/㎡ | 87,300円/㎡ |
| 2005年 | 92,500円/㎡ | 65,350円/㎡ | 78,925円/㎡ |
| 2006年 | 84,650円/㎡ | 50,200円/㎡ | 63,980円/㎡ |
| 2007年 | 79,950円/㎡ | 48,675円/㎡ | 59,100円/㎡ |
| 2008年 | 76,500円/㎡ | 46,625円/㎡ | 56,583円/㎡ |
| 2009年 | 72,300円/㎡ | 43,875円/㎡ | 53,350円/㎡ |
| 2010年 | 68,200円/㎡ | 40,775円/㎡ | 49,917円/㎡ |
| 2011年 | 62,700円/㎡ | 38,950円/㎡ | 46,867円/㎡ |
| 2012年 | 51,233円/㎡ | 36,000円/㎡ | 42,529円/㎡ |
| 2013年 | 48,067円/㎡ | 33,875円/㎡ | 39,957円/㎡ |
| 2014年 | 46,033円/㎡ | 33,000円/㎡ | 38,586円/㎡ |
| 2015年 | 42,225円/㎡ | 32,500円/㎡ | 37,363円/㎡ |
| 2016年 | 41,775円/㎡ | 32,150円/㎡ | 36,963円/㎡ |
| 2017年 | 41,550円/㎡ | 32,000円/㎡ | 36,775円/㎡ |
| 2018年 | 41,500円/㎡ | 31,925円/㎡ | 36,713円/㎡ |
| 2019年 | 41,500円/㎡ | 31,850円/㎡ | 36,675円/㎡ |
| 2020年 | 41,500円/㎡ | 31,450円/㎡ | 36,475円/㎡ |
| 2021年 | 40,950円/㎡ | 31,050円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 2022年 | 40,575円/㎡ | 30,750円/㎡ | 35,663円/㎡ |
| 2023年 | 40,250円/㎡ | 30,600円/㎡ | 35,425円/㎡ |
| 2024年 | 39,950円/㎡ | 30,450円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 2025年 | 39,675円/㎡ | 30,300円/㎡ | 34,988円/㎡ |
| 2026年 | 39,400円/㎡ | — | — |
石井町の特徴
徳島県名西郡石井町の地価はいくら？相場はどのくらい？
名西郡石井町の平均地価は34,988円/㎡で、徳島県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると31,033円/㎡で、同じ県内の都市部と比べ地価が低いため、マイホーム購入を検討している層に人気があります。
名西郡石井町の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドは？
名西郡石井町の地価は前年比で-0.63%の微減となっており、緩やかな下落傾向にあります。ただしこの程度の変動幅は全国的に見ても安定した地域の特徴で、大きな価格変動を避けたい投資家にとって比較的安定した地域といえます。
名西郡石井町は住みやすい？商業地と住宅地の地価差は？
商業地の平均地価が46,850円/㎡に対し、住宅地は31,033円/㎡となっており、住宅地が比較的安価です。このため一般家庭のマイホーム購入には手頃な価格設定となっており、徳島県の郊外地域としての利便性と手頃さを兼ね備えた住みやすい地域です。