中新川郡上市の地価
地価の概要
富山県中新川郡上市は、平均地価20,514円/㎡で前年比1.67%の下落傾向にあります。住宅地が18,025円/㎡と比較的廉価である一方、商業地は23,833円/㎡と住宅地を上回る価値を保持しており、町の中心部への資金集中が見られます。上市町は立山黒部ジオパークの玄関口として観光資源に恵まれていますが、県内でも地方部に位置するため、富山市などの都市部と比べると地価水準は低めです。今後は観光関連施設の整備や交通ネットワークの充実が、地価安定化の鍵となるでしょう。
富山県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万950円/㎡▼ 1.55%
坪単価 69,261円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万9,933円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.8%
地価総平均
2万514円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.7%
最高地価
26,500円/㎡
最低地価
14,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三日市 | 26,500円/㎡ |
| 2 | 西中町 | 26,400円/㎡ |
| 3 | 法音寺 | 24,700円/㎡ |
| 4 | 稗田 | 18,800円/㎡ |
| 5 | 上経田 | 18,600円/㎡ |
| 6 | 西町 | 14,600円/㎡ |
| 7 | 横法音寺 | 14,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上市 | 20,833円/㎡ |
| 2 | 新相ノ木 | 18,600円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,500 |
| 2 | 公示 | _ | 26,400 |
| 3 | 基準 | _ | 24,700 |
| 4 | 公示 | _ | 18,800 |
| 5 | 基準 | _ | 18,600 |
| 6 | 公示 | _ | 14,600 |
| 7 | 基準 | _ | 14,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中新川郡上市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,200円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,700円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,100円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,500円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,200円/㎡ | 28,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,650円/㎡ | 28,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,250円/㎡ | 30,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 31,350円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 1992年 | — | 31,900円/㎡ | 31,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 31,950円/㎡ | 31,950円/㎡ |
| 1994年 | 34,000円/㎡ | 47,667円/㎡ | 44,250円/㎡ |
| 1995年 | 57,000円/㎡ | 46,867円/㎡ | 50,920円/㎡ |
| 1996年 | 57,000円/㎡ | 47,367円/㎡ | 51,220円/㎡ |
| 1997年 | 57,000円/㎡ | 47,433円/㎡ | 51,260円/㎡ |
| 1998年 | 57,000円/㎡ | 47,700円/㎡ | 51,420円/㎡ |
| 1999年 | 57,000円/㎡ | 47,867円/㎡ | 51,520円/㎡ |
| 2000年 | 57,000円/㎡ | 47,000円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 2001年 | 44,667円/㎡ | 45,767円/㎡ | 45,217円/㎡ |
| 2002年 | 42,333円/㎡ | 42,500円/㎡ | 42,417円/㎡ |
| 2003年 | 39,733円/㎡ | 38,200円/㎡ | 38,857円/㎡ |
| 2004年 | 35,900円/㎡ | 34,125円/㎡ | 34,886円/㎡ |
| 2005年 | 32,600円/㎡ | 31,625円/㎡ | 32,043円/㎡ |
| 2006年 | 30,933円/㎡ | 30,250円/㎡ | 30,543円/㎡ |
| 2007年 | 29,533円/㎡ | 29,450円/㎡ | 29,486円/㎡ |
| 2008年 | 29,000円/㎡ | 28,525円/㎡ | 28,729円/㎡ |
| 2009年 | 27,867円/㎡ | 27,200円/㎡ | 27,486円/㎡ |
| 2010年 | 26,233円/㎡ | 26,000円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2011年 | 24,900円/㎡ | 24,975円/㎡ | 24,943円/㎡ |
| 2012年 | 23,800円/㎡ | 24,175円/㎡ | 24,014円/㎡ |
| 2013年 | 23,233円/㎡ | 23,575円/㎡ | 23,429円/㎡ |
| 2014年 | 22,900円/㎡ | 23,275円/㎡ | 23,114円/㎡ |
| 2015年 | 22,667円/㎡ | 23,075円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2016年 | 22,467円/㎡ | 22,900円/㎡ | 22,714円/㎡ |
| 2017年 | 22,267円/㎡ | 22,700円/㎡ | 22,514円/㎡ |
| 2018年 | 22,067円/㎡ | 22,600円/㎡ | 22,371円/㎡ |
| 2019年 | 21,867円/㎡ | 22,500円/㎡ | 22,229円/㎡ |
| 2020年 | 21,667円/㎡ | 22,325円/㎡ | 22,043円/㎡ |
| 2021年 | 21,300円/㎡ | 22,150円/㎡ | 21,786円/㎡ |
| 2022年 | 20,967円/㎡ | 21,925円/㎡ | 21,514円/㎡ |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 21,600円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2024年 | 20,300円/㎡ | 21,275円/㎡ | 20,857円/㎡ |
| 2025年 | 19,933円/㎡ | 20,950円/㎡ | 20,514円/㎡ |
中新川郡上市の特徴
富山県上市町の地価は現在いくら？相場を知りたい
上市町の平均地価は1㎡あたり20,514円です。住宅地は18,025円/㎡、商業地は23,833円/㎡となっており、富山県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で-1.67%の下落傾向が見られるため、購入を検討される方は現在が買い時の可能性があります。
上市町は地価が安い？住宅購入に向いている地域か
上市町は平均地価20,514円/㎡で、富山県内では比較的リーズナブルな地域です。特に住宅地が18,025円/㎡と良心的な価格であり、自然環境に恵まれた中新川郡にありながら低価格で不動産を取得できるため、ファミリー層の住宅購入に適した地域といえます。
上市町の地価は今後どうなる？下落している理由は
上市町は前年比で-1.67%の地価下落を記録しており、地方部における人口減少や都市圏への人口流出が影響していると考えられます。ただし、地価が既に低水準であること、交通利便性の向上予定などにより、今後の動向については地域の整備計画や経済活動の活性化に注視する必要があります。