有田川町の地価
地価の概要
有田郡有田川町は平均地価35,030円/㎡で、和歌山県内でも比較的低価格帯のエリアです。住宅地は29,125円/㎡と手頃な価格が特徴であり、農村部としての性質を反映しながらも、安定した住宅需要を保っています。一方、商業地は58,650円/㎡と住宅地の約2倍の水準を示しており、町の中心地や沿道施設周辺に地価が集中していることが窺えます。前年比で-0.49%とほぼ横ばいの推移を見せており、県南部の他の農村地域と同様に地価水準は安定している状況です。京阪神圏からのアクセスは限定的ですが、有田川沿いの幹線道路整備により、今後の利便性向上が期待されています。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万1,786円/㎡▼ 0.47%
坪単価 105,085円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
4万2,500円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
3万5,030円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.5%
最高地価
59,100円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字天満 | 58,200円/㎡ |
| 2 | 大字水尻 | 57,450円/㎡ |
| 3 | 大字下津野 | 41,300円/㎡ |
| 4 | 大字市場 | 26,500円/㎡ |
| 5 | 大字角 | 21,700円/㎡ |
| 6 | 大字清水 | 18,200円/㎡ |
| 7 | 大字歓喜寺 | 18,200円/㎡ |
| 8 | 大字粟生 | 10,000円/㎡ |
| 9 | 大字明王寺 | 0円/㎡ |
| 10 | 大字徳田 | 0円/㎡ |
| 11 | 大字小川 | 0円/㎡ |
| 12 | 大字二川 | 0円/㎡ |
| 13 | 大字久野原 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 藤並 | 35,030円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 58,700 |
| 2 | 基準 | _ | 58,200 |
| 3 | 基準 | _ | 55,800 |
| 4 | 公示 | 和歌山県 有田郡有田川町大字明王寺字明王寺原３３８番４外 | 54,900 |
| 5 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字天満字窪田町８８番２外 | 51,900 |
| 6 | 公示 | _ | 47,500 |
| 7 | 公示 | 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字總中１０８７番３ | 46,400 |
| 8 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字中吉１７２０番２ | 45,900 |
| 9 | 基準 | _ | 35,600 |
| 10 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字清水字堀井殿４２８番８ | 35,000 |
| 11 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字中吉１７２０番２ | 33,400 |
| 12 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字徳田字北垣内２４１番９ | 30,000 |
| 13 | 基準 | _ | 26,500 |
| 14 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字小川字吉田１７７９番外 | 24,500 |
| 15 | 公示 | _ | 21,300 |
| 16 | 基準 | _ | 18,200 |
| 17 | 基準 | _ | 18,200 |
| 18 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字二川字東前３７３番３ | 16,700 |
| 19 | 基準 | _ | 10,000 |
| 20 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字久野原字西番１１０９番２ | 8,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
有田川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 72,400円/㎡ | 72,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 73,900円/㎡ | 73,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 74,625円/㎡ | 74,625円/㎡ |
| 1986年 | — | 75,250円/㎡ | 75,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 73,060円/㎡ | 73,060円/㎡ |
| 1988年 | — | 73,060円/㎡ | 73,060円/㎡ |
| 1989年 | — | 74,180円/㎡ | 74,180円/㎡ |
| 1990年 | — | 79,600円/㎡ | 79,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 77,400円/㎡ | 77,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 64,083円/㎡ | 64,083円/㎡ |
| 1993年 | — | 59,788円/㎡ | 59,788円/㎡ |
| 1994年 | 46,000円/㎡ | 61,478円/㎡ | 59,930円/㎡ |
| 1995年 | 46,000円/㎡ | 60,811円/㎡ | 59,330円/㎡ |
| 1996年 | 46,000円/㎡ | 59,978円/㎡ | 58,580円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 59,533円/㎡ | 58,180円/㎡ |
| 1998年 | 46,000円/㎡ | 58,333円/㎡ | 57,100円/㎡ |
| 1999年 | 45,300円/㎡ | 55,989円/㎡ | 54,920円/㎡ |
| 2000年 | 44,600円/㎡ | 53,611円/㎡ | 52,710円/㎡ |
| 2001年 | 44,000円/㎡ | 51,153円/㎡ | 50,438円/㎡ |
| 2002年 | 43,300円/㎡ | 49,239円/㎡ | 48,645円/㎡ |
| 2003年 | 42,800円/㎡ | 47,233円/㎡ | 46,790円/㎡ |
| 2004年 | 42,100円/㎡ | 45,406円/㎡ | 45,075円/㎡ |
| 2005年 | 41,500円/㎡ | 43,928円/㎡ | 43,685円/㎡ |
| 2006年 | 40,800円/㎡ | 42,532円/㎡ | 42,388円/㎡ |
| 2007年 | 40,500円/㎡ | 41,941円/㎡ | 41,821円/㎡ |
| 2008年 | 40,300円/㎡ | 41,186円/㎡ | 41,113円/㎡ |
| 2009年 | 39,400円/㎡ | 40,050円/㎡ | 39,991円/㎡ |
| 2010年 | 37,600円/㎡ | 37,548円/㎡ | 37,553円/㎡ |
| 2011年 | 35,400円/㎡ | 35,593円/㎡ | 35,574円/㎡ |
| 2012年 | 33,500円/㎡ | 33,480円/㎡ | 33,482円/㎡ |
| 2013年 | 31,600円/㎡ | 35,092円/㎡ | 34,775円/㎡ |
| 2014年 | 29,800円/㎡ | 33,720円/㎡ | 33,364円/㎡ |
| 2015年 | 28,700円/㎡ | 32,870円/㎡ | 32,491円/㎡ |
| 2016年 | 27,600円/㎡ | 34,430円/㎡ | 33,809円/㎡ |
| 2017年 | 26,600円/㎡ | 36,143円/㎡ | 34,950円/㎡ |
| 2018年 | 25,800円/㎡ | 35,429円/㎡ | 34,225円/㎡ |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | 34,871円/㎡ | 33,638円/㎡ |
| 2020年 | 35,400円/㎡ | 34,300円/㎡ | 34,544円/㎡ |
| 2021年 | 43,900円/㎡ | 32,771円/㎡ | 36,110円/㎡ |
| 2022年 | 43,200円/㎡ | 32,343円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2023年 | 42,900円/㎡ | 32,029円/㎡ | 35,290円/㎡ |
| 2024年 | 42,733円/㎡ | 31,843円/㎡ | 35,110円/㎡ |
| 2025年 | 42,600円/㎡ | 31,786円/㎡ | 35,030円/㎡ |
| 2026年 | 42,500円/㎡ | — | — |
有田川町の特徴
有田川町の住宅地の地価はいくらですか？
有田川町の住宅地平均地価は29,125円/㎡です。これは全体平均の35,030円/㎡より低く、和歌山県内でも比較的購入しやすい価格帯となっています。一戸建てやファミリー向けの物件を探す際の参考になります。
有田川町の地価は上昇していますか？
有田川町の地価は前年比で-0.49%のわずかな下落傾向にあります。ただし変動幅は小さく、地価は比較的安定している状態が続いており、長期的な投資対象としても注視する価値があります。
有田川町の商業地の地価はどのくらいですか？
有田川町の商業地平均地価は58,650円/㎡で、住宅地の約2倍の価格となっています。町内の商業施設や店舗用地の取得を検討する場合は、この価格帯を目安に計画することが重要です。