有田郡有田川町の地価
地価の概要
有田郡有田川町は平均地価35,030円/㎡で、和歌山県内でも比較的低価格帯のエリアです。住宅地は29,125円/㎡と手頃な価格が特徴であり、農村部としての性質を反映しながらも、安定した住宅需要を保っています。一方、商業地は58,650円/㎡と住宅地の約2倍の水準を示しており、町の中心地や沿道施設周辺に地価が集中していることが窺えます。前年比で-0.49%とほぼ横ばいの推移を見せており、県南部の他の農村地域と同様に地価水準は安定している状況です。京阪神圏からのアクセスは限定的ですが、有田川沿いの幹線道路整備により、今後の利便性向上が期待されています。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,940円/㎡▼ 0.47%
坪単価 108,900円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
4万2,600円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.5%
地価総平均
3万5,169円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 0.5%
最高地価
61,100円/㎡
最低地価
8,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字天満 | 59,650円/㎡ |
| 2 | 大字水尻 | 57,450円/㎡ |
| 3 | 大字下津野 | 40,133円/㎡ |
| 4 | 大字市場 | 26,500円/㎡ |
| 5 | 大字角 | 21,700円/㎡ |
| 6 | 大字歓喜寺 | 18,200円/㎡ |
| 7 | 大字清水 | 18,200円/㎡ |
| 8 | 大字粟生 | 10,000円/㎡ |
| 9 | 大字久野原 | 8,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 藤並 | 35,030円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外 | 61,100 |
| 2 | 公示 | _ | 59,100 |
| 3 | 基準 | _ | 58,200 |
| 4 | 基準 | _ | 55,800 |
| 5 | 公示 | _ | 47,000 |
| 6 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字中吉１７２０番２ | 37,800 |
| 7 | 基準 | _ | 35,600 |
| 8 | 基準 | _ | 26,500 |
| 9 | 公示 | _ | 21,700 |
| 10 | 基準 | _ | 18,200 |
| 11 | 基準 | _ | 18,200 |
| 12 | 基準 | _ | 10,000 |
| 13 | 基準 | 和歌山県 有田郡有田川町大字久野原字西番１１０９番２ | 8,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
有田郡有田川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,100円/㎡ | 25,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 37,767円/㎡ | 37,767円/㎡ |
| 1988年 | — | 37,767円/㎡ | 37,767円/㎡ |
| 1989年 | — | 37,933円/㎡ | 37,933円/㎡ |
| 1990年 | — | 39,333円/㎡ | 39,333円/㎡ |
| 1991年 | — | 39,333円/㎡ | 39,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 31,375円/㎡ | 31,375円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,860円/㎡ | 30,860円/㎡ |
| 1994年 | 46,000円/㎡ | 39,217円/㎡ | 40,186円/㎡ |
| 1995年 | 46,000円/㎡ | 39,217円/㎡ | 40,186円/㎡ |
| 1996年 | 46,000円/㎡ | 39,133円/㎡ | 40,114円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 39,133円/㎡ | 40,114円/㎡ |
| 1998年 | 46,000円/㎡ | 38,917円/㎡ | 39,929円/㎡ |
| 1999年 | 45,300円/㎡ | 38,550円/㎡ | 39,514円/㎡ |
| 2000年 | 44,600円/㎡ | 38,150円/㎡ | 39,071円/㎡ |
| 2001年 | 44,000円/㎡ | 37,697円/㎡ | 38,597円/㎡ |
| 2002年 | 43,300円/㎡ | 37,442円/㎡ | 38,279円/㎡ |
| 2003年 | 42,800円/㎡ | 36,950円/㎡ | 37,786円/㎡ |
| 2004年 | 42,100円/㎡ | 36,425円/㎡ | 37,236円/㎡ |
| 2005年 | 41,500円/㎡ | 35,808円/㎡ | 36,621円/㎡ |
| 2006年 | 40,800円/㎡ | 35,042円/㎡ | 35,864円/㎡ |
| 2007年 | 40,500円/㎡ | 34,608円/㎡ | 35,450円/㎡ |
| 2008年 | 40,300円/㎡ | 33,908円/㎡ | 34,821円/㎡ |
| 2009年 | 39,400円/㎡ | 32,350円/㎡ | 33,357円/㎡ |
| 2010年 | 37,600円/㎡ | 30,938円/㎡ | 31,890円/㎡ |
| 2011年 | 35,400円/㎡ | 29,440円/㎡ | 30,291円/㎡ |
| 2012年 | 33,500円/㎡ | 27,903円/㎡ | 28,703円/㎡ |
| 2013年 | 31,600円/㎡ | 36,015円/㎡ | 35,524円/㎡ |
| 2014年 | 29,800円/㎡ | 35,025円/㎡ | 34,444円/㎡ |
| 2015年 | 28,700円/㎡ | 34,525円/㎡ | 33,878円/㎡ |
| 2016年 | 27,600円/㎡ | 36,913円/㎡ | 35,878円/㎡ |
| 2017年 | 26,600円/㎡ | 40,967円/㎡ | 38,914円/㎡ |
| 2018年 | 25,800円/㎡ | 40,467円/㎡ | 38,371円/㎡ |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | 40,067円/㎡ | 37,914円/㎡ |
| 2020年 | 41,900円/㎡ | 39,633円/㎡ | 40,389円/㎡ |
| 2021年 | 43,900円/㎡ | 32,771円/㎡ | 36,110円/㎡ |
| 2022年 | 43,200円/㎡ | 32,343円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2023年 | 42,900円/㎡ | 32,029円/㎡ | 35,290円/㎡ |
| 2024年 | 42,733円/㎡ | 31,843円/㎡ | 35,110円/㎡ |
| 2025年 | 42,600円/㎡ | 31,786円/㎡ | 35,030円/㎡ |
有田郡有田川町の特徴
有田川町の住宅地の地価はいくらですか？
有田川町の住宅地平均地価は29,125円/㎡です。これは全体平均の35,030円/㎡より低く、和歌山県内でも比較的購入しやすい価格帯となっています。一戸建てやファミリー向けの物件を探す際の参考になります。
有田川町の地価は上昇していますか？
有田川町の地価は前年比で-0.49%のわずかな下落傾向にあります。ただし変動幅は小さく、地価は比較的安定している状態が続いており、長期的な投資対象としても注視する価値があります。
有田川町の商業地の地価はどのくらいですか？
有田川町の商業地平均地価は58,650円/㎡で、住宅地の約2倍の価格となっています。町内の商業施設や店舗用地の取得を検討する場合は、この価格帯を目安に計画することが重要です。