橋本市の地価

地価の概要

和歌山県橋本市は、平均地価37,200円/㎡と県内では比較的手頃な価格帯を形成しており、前年比で-0.71%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は30,646円/㎡で県南部の中核市としては良好な投資対象となる一方、商業地は53,767円/㎡と駅前エリアを中心に相応の評価を保っています。京奈和自動車道の開通による交通利便性の向上が進む同市は、大阪・奈良方面への通勤圏として認識されており、今後の発展性が期待できるエリアです。地価の緩やかな下落は全国的な人口減少トレンドを反映していますが、交通インフラ整備に伴う潜在的な需要創造により、中長期的には安定した不動産市場の維持が見込まれます。

和歌山県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,975円/㎡▼ 0.34%

坪単価 122,239円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万7,263円/㎡

9地点 (2026年)

▼ 0.9%

地価総平均

3万7,200円/㎡

公示+基準 20地点

▼ 0.7%

最高地価

79,800円/㎡

最低地価

13,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東家	79,800円/㎡	—	1
2	三石台	67,600円/㎡	+0.1%	1
3	古佐田	55,050円/㎡	-1.5%	2
4	御幸辻	41,000円/㎡	-0.7%	1
5	あやの台	36,700円/㎡	+0.5%	1
6	高野口町名倉	36,700円/㎡	-0.3%	1
7	市脇	35,700円/㎡	—	1
8	隅田町中島	35,550円/㎡	-0.4%	2
9	紀見ケ丘	32,800円/㎡	-1.2%	1
10	高野口町伏原	30,650円/㎡	-0.9%	2
11	小峰台	29,700円/㎡	—	1
12	高野口町向島	28,500円/㎡	-1%	1
13	高野口町名古曽	27,100円/㎡	-0.7%	1
14	隅田町河瀬	26,600円/㎡	-1.5%	1
15	神野々	23,000円/㎡	—	1
16	高野口町大野	22,600円/㎡	-0.9%	1
17	恋野	13,700円/㎡	-0.7%	1
18	賢堂	0円/㎡	—	0
19	胡麻生	0円/㎡	—	0
20	南馬場	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	橋本	63,300円/㎡	209,256円/坪	-0.5%	3
2	林間田園都市	43,367円/㎡	143,362円/坪	-0.4%	3
3	御幸辻	41,000円/㎡	135,537円/坪	-0.7%	1
4	紀伊山田	32,333円/㎡	106,886円/坪	-0.3%	3
5	隅田	30,375円/㎡	100,413円/坪	-0.1%	4
6	高野口	28,725円/㎡	94,959円/坪	-0.7%	4
7	下兵庫	26,600円/㎡	87,934円/坪	-1.5%	1
8	学文路	23,000円/㎡	76,033円/坪	—	1

地価一覧（公示9地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	東家６－１－１	79,800	—	商業地
2	公示	古佐田１－３－１１	77,800	-0.4%	商業地
3	基準	_	67,600	+0.1%	住宅地
4	公示	東家４−１７−８	49,500	—	商業地
5	基準	和歌山県　橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番６	47,500	—	商業地
6	基準	_	46,700	—	商業地
7	基準	和歌山県　橋本市賢堂１００５番	42,600	—	住宅地
8	公示	_	40,600	-1%	商業地
9	公示	_	40,600	+0.7%	商業地
10	基準	_	36,700	+0.5%	住宅地
11	基準	_	36,700	-0.3%	商業地
12	基準	和歌山県　橋本市古佐田３－９－１２	36,200	—	住宅地
13	基準	市脇１－６－１１	35,700	—	住宅地
14	基準	和歌山県　橋本市胡麻生字向山６９３番１２	32,900	—	住宅地
15	公示	紀見ケ丘３－８－１３	32,500	-0.9%	住宅地
16	公示	古佐田３－９－１２	31,300	-2.2%	住宅地
17	基準	和歌山県　橋本市南馬場字西ケ瀬９０４番１９	29,900	—	住宅地
18	基準	_	29,700	—	住宅地
19	公示	_	28,200	-1.1%	住宅地
20	基準	和歌山県　橋本市隅田町中島字野元３２２番４	28,000	—	住宅地
21	基準	_	27,100	-0.7%	住宅地
22	公示	_	26,300	-1.1%	住宅地
23	基準	_	24,400	-0.4%	住宅地
24	基準	和歌山県　橋本市高野口町大野字上知山８２４番１２内	23,700	—	住宅地
25	基準	和歌山県　橋本市高野口町応其字居垣内３３０番	23,100	—	住宅地
26	基準	_	23,000	—	工業地
27	基準	_	22,600	-0.9%	住宅地
28	基準	和歌山県　橋本市出塔字寺前７５番４	21,500	—	住宅地
29	公示	_	20,800	-1%	住宅地
30	基準	和歌山県　橋本市恋野字中切２３０７番２	16,200	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

橋本市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	70,100円/㎡	70,100円/㎡
1984年	—	71,850円/㎡	71,850円/㎡
1985年	—	73,025円/㎡	73,025円/㎡
1986年	—	73,950円/㎡	73,950円/㎡
1987年	—	74,400円/㎡	74,400円/㎡
1988年	—	74,975円/㎡	74,975円/㎡
1989年	—	84,560円/㎡	84,560円/㎡
1990年	—	140,000円/㎡	140,000円/㎡
1991年	143,000円/㎡	137,400円/㎡	138,333円/㎡
1992年	127,000円/㎡	130,400円/㎡	129,833円/㎡
1993年	114,000円/㎡	99,478円/㎡	100,930円/㎡
1994年	88,000円/㎡	99,060円/㎡	97,217円/㎡
1995年	88,000円/㎡	95,682円/㎡	94,500円/㎡
1996年	87,500円/㎡	94,045円/㎡	93,038円/㎡
1997年	86,500円/㎡	92,527円/㎡	91,600円/㎡
1998年	82,933円/㎡	85,333円/㎡	84,853円/㎡
1999年	79,000円/㎡	80,800円/㎡	80,482円/㎡
2000年	75,300円/㎡	77,664円/㎡	77,247円/㎡
2001年	72,875円/㎡	72,393円/㎡	72,495円/㎡
2002年	67,225円/㎡	66,113円/㎡	66,347円/㎡
2003年	61,075円/㎡	59,320円/㎡	59,689円/㎡
2004年	55,200円/㎡	61,131円/㎡	59,945円/㎡
2005年	50,740円/㎡	55,225円/㎡	54,157円/㎡
2006年	46,880円/㎡	50,988円/㎡	50,010円/㎡
2007年	44,200円/㎡	49,169円/㎡	47,986円/㎡
2008年	43,420円/㎡	48,438円/㎡	47,243円/㎡
2009年	42,220円/㎡	46,850円/㎡	45,748円/㎡
2010年	40,260円/㎡	44,575円/㎡	43,548円/㎡
2011年	38,360円/㎡	42,319円/㎡	41,376円/㎡
2012年	37,020円/㎡	40,338円/㎡	39,548円/㎡
2013年	35,400円/㎡	38,525円/㎡	37,781円/㎡
2014年	33,860円/㎡	37,338円/㎡	36,510円/㎡
2015年	35,383円/㎡	36,394円/㎡	36,118円/㎡
2016年	34,650円/㎡	35,600円/㎡	35,341円/㎡
2017年	34,050円/㎡	35,747円/㎡	35,262円/㎡
2018年	33,533円/㎡	37,092円/㎡	35,968円/㎡
2019年	34,057円/㎡	37,908円/㎡	36,489円/㎡
2020年	36,300円/㎡	37,242円/㎡	36,865円/㎡
2021年	35,750円/㎡	37,658円/㎡	36,895円/㎡
2022年	35,238円/㎡	37,275円/㎡	36,460円/㎡
2023年	34,638円/㎡	37,067円/㎡	36,095円/㎡
2024年	34,225円/㎡	37,008円/㎡	35,895円/㎡
2025年	37,538円/㎡	36,975円/㎡	37,200円/㎡
2026年	37,263円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和歌山市8万円/㎡

田辺市4万円/㎡

岩出市4万円/㎡

新宮市4万円/㎡

橋本市3万円/㎡

有田市3万円/㎡

橋本市の特徴

和歌山県橋本市の地価は今いくら？相場を知りたい

橋本市の平均地価は37,200円/㎡で、前年比で0.71%の下落傾向にあります。住宅地に限ると30,646円/㎡と比較的安価で、商業地は53,767円/㎡となっており、全体的に和歌山県内でも購入しやすい地域です。

橋本市は地価が安い？住宅購入に適した地域か

橋本市は住宅地平均が30,646円/㎡と、全国的に見ても低価格帯の地域です。コンパクトな予算で一戸建てや土地取得が可能なため、地方への移住やセカンドハウス購入を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。