橋本市の地価
地価の概要
和歌山県橋本市は、平均地価37,200円/㎡と県内では比較的手頃な価格帯を形成しており、前年比で-0.71%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は30,646円/㎡で県南部の中核市としては良好な投資対象となる一方、商業地は53,767円/㎡と駅前エリアを中心に相応の評価を保っています。京奈和自動車道の開通による交通利便性の向上が進む同市は、大阪・奈良方面への通勤圏として認識されており、今後の発展性が期待できるエリアです。地価の緩やかな下落は全国的な人口減少トレンドを反映していますが、交通インフラ整備に伴う潜在的な需要創造により、中長期的には安定した不動産市場の維持が見込まれます。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 24地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,600円/㎡▼ 0.34%
坪単価 107,776円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
3万7,538円/㎡
8地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
3万4,246円/㎡
公示+基準 24地点
▼ 0.7%
最高地価
79,800円/㎡
最低地価
10,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 橋本 | 63,300円/㎡ |
| 2 | 林間田園都市 | 43,367円/㎡ |
| 3 | 御幸辻 | 41,000円/㎡ |
| 4 | 紀伊山田 | 32,333円/㎡ |
| 5 | 隅田 | 30,375円/㎡ |
| 6 | 高野口 | 28,725円/㎡ |
| 7 | 下兵庫 | 26,600円/㎡ |
| 8 | 学文路 | 23,000円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 東家６－１－１ | 79,800 |
| 2 | 公示 | 古佐田１－３－１１ | 78,100 |
| 3 | 基準 | _ | 67,600 |
| 4 | 基準 | _ | 46,700 |
| 5 | 公示 | _ | 41,000 |
| 6 | 公示 | _ | 40,300 |
| 7 | 基準 | _ | 36,700 |
| 8 | 基準 | _ | 36,700 |
| 9 | 基準 | 市脇１－６－１１ | 35,700 |
| 10 | 公示 | 紀見ケ丘３－８－１３ | 32,800 |
| 11 | 公示 | 古佐田３－９－１２ | 32,000 |
| 12 | 基準 | _ | 29,700 |
| 13 | 基準 | 和歌山県 橋本市高野口町名古曽字竹鼻８２３番３ | 29,300 |
| 14 | 公示 | _ | 28,500 |
| 15 | 基準 | _ | 27,100 |
| 16 | 公示 | _ | 26,600 |
| 17 | 基準 | _ | 24,400 |
| 18 | 基準 | 和歌山県 橋本市高野口町応其字居垣内３３０番 | 23,100 |
| 19 | 基準 | _ | 23,000 |
| 20 | 基準 | _ | 22,600 |
| 21 | 公示 | _ | 21,000 |
| 22 | 基準 | 和歌山県 橋本市恋野字中切２２９６番１ | 14,800 |
| 23 | 基準 | _ | 13,700 |
| 24 | 基準 | 和歌山県 橋本市隅田町芋生字鳥井戸２７番３ | 10,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
橋本市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 71,625円/㎡ | 71,625円/㎡ |
| 1984年 | — | 73,375円/㎡ | 73,375円/㎡ |
| 1985年 | — | 74,600円/㎡ | 74,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 75,525円/㎡ | 75,525円/㎡ |
| 1987年 | — | 75,975円/㎡ | 75,975円/㎡ |
| 1988年 | — | 76,525円/㎡ | 76,525円/㎡ |
| 1989年 | — | 85,800円/㎡ | 85,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 141,600円/㎡ | 141,600円/㎡ |
| 1991年 | 143,000円/㎡ | 138,800円/㎡ | 139,500円/㎡ |
| 1992年 | 127,000円/㎡ | 131,600円/㎡ | 130,833円/㎡ |
| 1993年 | 114,000円/㎡ | 107,313円/㎡ | 108,056円/㎡ |
| 1994年 | 88,000円/㎡ | 105,978円/㎡ | 102,709円/㎡ |
| 1995年 | 88,000円/㎡ | 103,389円/㎡ | 100,591円/㎡ |
| 1996年 | 87,500円/㎡ | 101,389円/㎡ | 98,864円/㎡ |
| 1997年 | 86,500円/㎡ | 99,478円/㎡ | 97,118円/㎡ |
| 1998年 | 82,933円/㎡ | 90,350円/㎡ | 88,638円/㎡ |
| 1999年 | 79,000円/㎡ | 82,973円/㎡ | 82,121円/㎡ |
| 2000年 | 75,300円/㎡ | 79,482円/㎡ | 78,586円/㎡ |
| 2001年 | 72,875円/㎡ | 73,936円/㎡ | 73,653円/㎡ |
| 2002年 | 67,225円/㎡ | 67,336円/㎡ | 67,307円/㎡ |
| 2003年 | 61,075円/㎡ | 60,300円/㎡ | 60,507円/㎡ |
| 2004年 | 55,200円/㎡ | 63,967円/㎡ | 61,775円/㎡ |
| 2005年 | 50,740円/㎡ | 57,467円/㎡ | 55,488円/㎡ |
| 2006年 | 46,880円/㎡ | 52,642円/㎡ | 50,947円/㎡ |
| 2007年 | 44,200円/㎡ | 50,700円/㎡ | 48,788円/㎡ |
| 2008年 | 43,420円/㎡ | 49,825円/㎡ | 47,941円/㎡ |
| 2009年 | 42,220円/㎡ | 48,183円/㎡ | 46,429円/㎡ |
| 2010年 | 40,260円/㎡ | 45,858円/㎡ | 44,212円/㎡ |
| 2011年 | 38,360円/㎡ | 43,475円/㎡ | 41,971円/㎡ |
| 2012年 | 37,020円/㎡ | 41,425円/㎡ | 40,129円/㎡ |
| 2013年 | 35,400円/㎡ | 39,717円/㎡ | 38,447円/㎡ |
| 2014年 | 33,860円/㎡ | 40,618円/㎡ | 38,506円/㎡ |
| 2015年 | 35,383円/㎡ | 35,954円/㎡ | 35,774円/㎡ |
| 2016年 | 34,650円/㎡ | 35,238円/㎡ | 35,053円/㎡ |
| 2017年 | 34,050円/㎡ | 35,600円/㎡ | 35,083円/㎡ |
| 2018年 | 33,533円/㎡ | 38,210円/㎡ | 36,456円/㎡ |
| 2019年 | 33,017円/㎡ | 40,333円/㎡ | 37,407円/㎡ |
| 2020年 | 36,300円/㎡ | 38,410円/㎡ | 37,472円/㎡ |
| 2021年 | 35,750円/㎡ | 37,658円/㎡ | 36,895円/㎡ |
| 2022年 | 35,238円/㎡ | 37,275円/㎡ | 36,460円/㎡ |
| 2023年 | 34,638円/㎡ | 37,067円/㎡ | 36,095円/㎡ |
| 2024年 | 34,225円/㎡ | 37,008円/㎡ | 35,895円/㎡ |
| 2025年 | 37,538円/㎡ | 36,975円/㎡ | 37,200円/㎡ |
橋本市の特徴
和歌山県橋本市の地価は今いくら？相場を知りたい
橋本市の平均地価は37,200円/㎡で、前年比で0.71%の下落傾向にあります。住宅地に限ると30,646円/㎡と比較的安価で、商業地は53,767円/㎡となっており、全体的に和歌山県内でも購入しやすい地域です。
橋本市は地価が安い？住宅購入に適した地域か
橋本市は住宅地平均が30,646円/㎡と、全国的に見ても低価格帯の地域です。コンパクトな予算で一戸建てや土地取得が可能なため、地方への移住やセカンドハウス購入を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。
橋本市の地価は上昇している？今後の値動きは
橋本市の地価は前年比で0.71%の下落を記録しており、現在はやや弱い推移が続いています。ただし低価格帯の安定性と、紀の川市など周辺地域の開発動向を踏まえると、長期的な居住地としての価値は維持される見込みです。