岩出市の地価
地価の概要
和歌山県岩出市の平均地価は45,369円/㎡で、前年比-0.15%と微減傾向を示しています。住宅地の平均地価は38,200円/㎡と和歌山県内では比較的手頃な水準であり、大阪圏への通勤可能性と地価の手軽さから、ベッドタウンとしての需要が見込まれます。一方、商業地平均の77,900円/㎡は住宅地の約2倍であり、国道24号線沿いなど主要幹線道路沿線での商業活動が集積していることを反映しています。近年の微減は県内の地価調整局面を示唆していますが、阪和自動車道へのアクセスと京阪奈地域への接近性という地理的優位性を背景に、中長期的には安定した住宅需要が期待される地域です。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 13地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西野 | 74,100円/㎡ |
| 2 | 中迫 | 67,200円/㎡ |
| 3 | 清水 | 55,450円/㎡ |
| 4 | 中黒 | 46,600円/㎡ |
| 5 | 高瀬 | 44,800円/㎡ |
| 6 | 野上野 | 42,100円/㎡ |
| 7 | 荊本 | 41,300円/㎡ |
| 8 | 金池 | 37,800円/㎡ |
| 9 | 根来 | 23,200円/㎡ |
| 10 | 山崎 | 22,300円/㎡ |
| 11 | 西国分 | 12,300円/㎡ |
| 12 | 金屋 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩出 | 50,473円/㎡ |
| 2 | 船戸 | 22,300円/㎡ |
| 3 | 下井阪 | 12,300円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 95,500 |
| 2 | 基準 | _ | 74,100 |
| 3 | 基準 | _ | 64,500 |
| 4 | 基準 | _ | 46,600 |
| 5 | 基準 | _ | 46,400 |
| 6 | 公示 | _ | 44,800 |
| 7 | 基準 | _ | 42,100 |
| 8 | 基準 | _ | 41,300 |
| 9 | 基準 | _ | 39,300 |
| 10 | 公示 | _ | 38,300 |
| 11 | 基準 | 和歌山県 岩出市山崎字東口５２番６４ | 27,500 |
| 12 | 公示 | _ | 23,100 |
| 13 | 基準 | 和歌山県 岩出市金屋字岸ノ上１７９番１ | 22,800 |
| 14 | 基準 | _ | 22,300 |
| 15 | 基準 | _ | 12,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩出市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 42,800円/㎡ | 42,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 44,300円/㎡ | 44,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 45,100円/㎡ | 45,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 45,800円/㎡ | 45,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 46,100円/㎡ | 46,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 46,400円/㎡ | 46,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 112,850円/㎡ | 112,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 107,500円/㎡ | 107,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 99,500円/㎡ | 99,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 134,625円/㎡ | 134,625円/㎡ |
| 1994年 | 95,500円/㎡ | 114,300円/㎡ | 108,929円/㎡ |
| 1995年 | 188,667円/㎡ | 109,400円/㎡ | 139,125円/㎡ |
| 1996年 | 172,167円/㎡ | 102,580円/㎡ | 128,675円/㎡ |
| 1997年 | 159,033円/㎡ | 89,083円/㎡ | 112,400円/㎡ |
| 1998年 | 148,933円/㎡ | 84,133円/㎡ | 105,733円/㎡ |
| 1999年 | 133,833円/㎡ | 75,400円/㎡ | 92,930円/㎡ |
| 2000年 | 124,167円/㎡ | 70,086円/㎡ | 86,310円/㎡ |
| 2001年 | 116,833円/㎡ | 67,050円/㎡ | 80,627円/㎡ |
| 2002年 | 108,567円/㎡ | 70,344円/㎡ | 79,900円/㎡ |
| 2003年 | 100,900円/㎡ | 64,789円/㎡ | 73,817円/㎡ |
| 2004年 | 92,400円/㎡ | 58,878円/㎡ | 67,258円/㎡ |
| 2005年 | 81,333円/㎡ | 53,800円/㎡ | 60,683円/㎡ |
| 2006年 | 74,900円/㎡ | 50,489円/㎡ | 56,592円/㎡ |
| 2007年 | 70,600円/㎡ | 48,411円/㎡ | 53,958円/㎡ |
| 2008年 | 68,200円/㎡ | 47,133円/㎡ | 52,400円/㎡ |
| 2009年 | 65,967円/㎡ | 45,511円/㎡ | 50,625円/㎡ |
| 2010年 | 63,367円/㎡ | 44,567円/㎡ | 49,267円/㎡ |
| 2011年 | 61,233円/㎡ | 43,511円/㎡ | 47,942円/㎡ |
| 2012年 | 59,200円/㎡ | 42,856円/㎡ | 46,942円/㎡ |
| 2013年 | 57,767円/㎡ | 43,011円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 2014年 | 57,200円/㎡ | 43,000円/㎡ | 46,550円/㎡ |
| 2015年 | 57,600円/㎡ | 43,056円/㎡ | 46,692円/㎡ |
| 2016年 | 57,567円/㎡ | 42,911円/㎡ | 46,575円/㎡ |
| 2017年 | 57,367円/㎡ | 42,733円/㎡ | 46,392円/㎡ |
| 2018年 | 57,033円/㎡ | 42,622円/㎡ | 46,225円/㎡ |
| 2019年 | 56,800円/㎡ | 42,444円/㎡ | 46,033円/㎡ |
| 2020年 | 56,567円/㎡ | 42,078円/㎡ | 45,700円/㎡ |
| 2021年 | 51,100円/㎡ | 41,689円/㎡ | 44,585円/㎡ |
| 2022年 | 50,575円/㎡ | 43,411円/㎡ | 45,615円/㎡ |
| 2023年 | 50,125円/㎡ | 43,289円/㎡ | 45,392円/㎡ |
| 2024年 | 50,075円/㎡ | 43,256円/㎡ | 45,354円/㎡ |
| 2025年 | 50,225円/㎡ | 43,211円/㎡ | 45,369円/㎡ |
| 2026年 | 50,425円/㎡ | — | — |
岩出市の特徴
和歌山県岩出市の地価は今、安いですか？相場はいくらですか？
岩出市の平均地価は45,369円/㎡で、和歌山県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地に限定すると38,200円/㎡とさらに割安で、都市部に比べて土地購入費用を抑えることができます。前年比ではわずかに-0.15%の下落傾向にあり、今後の価格変動を見守る必要があります。
岩出市で家を買うなら、住宅地と商業地どちらが狙い目ですか？
住宅地の地価は38,200円/㎡に対し、商業地は77,900円/㎡と約2倍の差があります。住宅購入目的であれば住宅地が割安で、投資目的であれば商業地の今後の開発に注目する価値があります。岩出市は住環境重視の方にとって、コストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。
岩出市の地価は上がっていますか、下がっていますか？今後の見通しは？
直近の前年比変動率は-0.15%で、わずかながら下落傾向にあります。これは全国的な人口減少や地方への投資減少の影響を受けているものと考えられます。ただし地価下落が緩やかなため、底値での購入チャンスと捉える投資家もおり、今後の都市計画や交通インフラの発展に期待する声もあります。