西牟婁郡上富田町の地価
地価の概要
和歌山県西牟婁郡上富田町の平均地価は29,800円/㎡で、県南部の田辺市に隣接する地域特性を反映した安定的な価格帯を形成しています。住宅地と商業地がほぼ同水準（住宅地29,833円/㎡、商業地29,700円/㎡）であることから、生活利便施設が住宅地に分散し、バランスの取れた土地利用が進んでいることが窺えます。前年比0.13%のわずかな上昇は、周辺の観光需要やJR紀勢本線などの交通ネットワークを活かした緩やかな価値向上を示唆しており、南紀地域の中核エリアとしての地位が保たれています。県内でも比較的廉価な地価水準を保つ同町は、田舎暮らしや移住先として、また商業展開の機会を求める事業者にとって注目されるエリアとなっています。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 9地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南紀の台 | 35,200円/㎡ |
| 2 | 朝来 | 30,600円/㎡ |
| 3 | 生馬 | 29,700円/㎡ |
| 4 | 岩田 | 26,067円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 朝来 | 29,800円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 36,000 |
| 2 | 公示 | 南紀の台１９－２８ | 35,200 |
| 3 | 基準 | _ | 29,900 |
| 4 | 基準 | _ | 29,700 |
| 5 | 公示 | _ | 29,500 |
| 6 | 公示 | _ | 27,200 |
| 7 | 公示 | _ | 27,100 |
| 8 | 基準 | _ | 27,000 |
| 9 | 基準 | _ | 23,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西牟婁郡上富田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 67,900円/㎡ | 67,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 69,500円/㎡ | 69,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 70,250円/㎡ | 70,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 70,850円/㎡ | 70,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 59,633円/㎡ | 59,633円/㎡ |
| 1988年 | — | 59,800円/㎡ | 59,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 60,200円/㎡ | 60,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 61,667円/㎡ | 61,667円/㎡ |
| 1991年 | — | 62,000円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 57,875円/㎡ | 57,875円/㎡ |
| 1993年 | — | 57,650円/㎡ | 57,650円/㎡ |
| 1994年 | — | 57,575円/㎡ | 57,575円/㎡ |
| 1995年 | — | 57,500円/㎡ | 57,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 57,275円/㎡ | 57,275円/㎡ |
| 1997年 | — | 57,000円/㎡ | 57,000円/㎡ |
| 1998年 | 71,000円/㎡ | 56,625円/㎡ | 59,500円/㎡ |
| 1999年 | 69,000円/㎡ | 55,875円/㎡ | 58,500円/㎡ |
| 2000年 | 66,800円/㎡ | 55,000円/㎡ | 57,360円/㎡ |
| 2001年 | 64,200円/㎡ | 54,150円/㎡ | 56,160円/㎡ |
| 2002年 | 60,500円/㎡ | 53,175円/㎡ | 54,640円/㎡ |
| 2003年 | 56,000円/㎡ | 50,950円/㎡ | 51,960円/㎡ |
| 2004年 | 51,000円/㎡ | 48,750円/㎡ | 49,200円/㎡ |
| 2005年 | 46,000円/㎡ | 46,425円/㎡ | 46,340円/㎡ |
| 2006年 | 44,000円/㎡ | 44,500円/㎡ | 44,400円/㎡ |
| 2007年 | 41,000円/㎡ | 42,775円/㎡ | 42,420円/㎡ |
| 2008年 | 38,900円/㎡ | 41,000円/㎡ | 40,580円/㎡ |
| 2009年 | 36,900円/㎡ | 39,175円/㎡ | 38,720円/㎡ |
| 2010年 | 33,900円/㎡ | 37,125円/㎡ | 36,480円/㎡ |
| 2011年 | 31,500円/㎡ | 35,125円/㎡ | 34,400円/㎡ |
| 2012年 | 29,500円/㎡ | 33,400円/㎡ | 32,620円/㎡ |
| 2013年 | 28,700円/㎡ | 32,125円/㎡ | 31,440円/㎡ |
| 2014年 | 28,700円/㎡ | 31,300円/㎡ | 30,780円/㎡ |
| 2015年 | 29,700円/㎡ | 30,600円/㎡ | 30,420円/㎡ |
| 2016年 | 30,400円/㎡ | 30,050円/㎡ | 30,120円/㎡ |
| 2017年 | 31,100円/㎡ | 29,550円/㎡ | 29,860円/㎡ |
| 2018年 | 31,900円/㎡ | 29,100円/㎡ | 29,660円/㎡ |
| 2019年 | 32,700円/㎡ | 28,850円/㎡ | 29,620円/㎡ |
| 2020年 | 36,167円/㎡ | 28,525円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 2021年 | 36,167円/㎡ | 28,175円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 2022年 | 36,133円/㎡ | 27,875円/㎡ | 31,414円/㎡ |
| 2023年 | 32,760円/㎡ | 27,725円/㎡ | 30,522円/㎡ |
| 2024年 | 32,800円/㎡ | 27,675円/㎡ | 30,522円/㎡ |
| 2025年 | 31,975円/㎡ | 27,625円/㎡ | 29,800円/㎡ |
西牟婁郡上富田町の特徴
和歌山県西牟婁郡上富田町の地価は今いくらですか？
西牟婁郡上富田町の平均地価は29,800円/㎡です。住宅地が29,833円/㎡、商業地が29,700円/㎡となっており、県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比では0.13%の微増傾向で、安定した価格推移を見せています。
上富田町は地価が安くて住みやすいですか？
上富田町は平均地価が29,800円/㎡と、和歌山県内でも比較的低価格帯であり、不動産取得がしやすい地域です。住宅地と商業地の価格差が少ないバランスの取れた市場で、新規住宅取得を検討している方にとって購入しやすい環境となっています。
西牟婁郡上富田町の地価は今後上がりますか？
前年比変動率が0.13%と微増傾向を示しており、緩やかな上昇局面にあります。ただし上昇率は小さいため、今後の価格変動は地域開発や交通インフラ整備などの要因に依存すると考えられます。中長期的な投資を考える際は、具体的な開発計画の確認をお勧めします。