かつらぎ町の地価

地価の概要

和歌山県伊都郡かつらぎ町の平均地価は22,488円/㎡で、前年比1.26%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が20,383円/㎡と比較的安価である一方、商業地は28,800円/㎡と割高で、町内の限定的な商業集積を反映しています。同県内の中核都市と比べて地価水準は低く、農村地帯としての性格を保ちながらも、紀の川沿いの交通利便性により緩やかな住宅需要が存在します。今後の地価動向は、周辺インフラの整備状況と人口動態の変化によって左右される見通しです。

和歌山県 — 公示地価・基準地価 8地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万380円/㎡▼ 0.97%

坪単価 67,376円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

2万5,567円/㎡

3地点 (2026年)

▼ 1.7%

地価総平均

2万2,488円/㎡

公示+基準 8地点

▼ 1.3%

最高地価

30,500円/㎡

最低地価

4,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字丁ノ町	29,400円/㎡	-1.3%	2
2	大字妙寺	27,100円/㎡	-1.5%	1
3	大字笠田東	24,950円/㎡	-1.6%	2
4	大字大薮	23,000円/㎡	-0.9%	1
5	大字東渋田	17,000円/㎡	-1.7%	1
6	大字花園梁瀬	4,100円/㎡	-0.5%	1
7	大字新田	0円/㎡	—	0
8	大字笠田中	0円/㎡	—	0
9	大字花園新子	0円/㎡	—	0
10	大字花園久木	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	妙寺	29,400円/㎡	97,190円/坪	-1.3%	2
2	中飯降	27,100円/㎡	89,587円/坪	-1.5%	1
3	大谷	23,000円/㎡	76,033円/坪	-0.9%	1
4	笠田	22,300円/㎡	73,719円/坪	-1.1%	3
5	紀伊細川	4,100円/㎡	13,554円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示3地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	和歌山県　伊都郡かつらぎ町大字新田字上嶋北１０６番６	32,300	—	商業地
2	基準	和歌山県　伊都郡かつらぎ町大字妙寺字上ノ島１６０番３１	31,700	—	住宅地
3	公示	_	30,000	-1.6%	住宅地
4	公示	_	30,000	-1.6%	商業地
5	基準	和歌山県　伊都郡かつらぎ町大字笠田中字稲子１３９番１	29,100	—	住宅地
6	基準	_	28,300	-1%	住宅地
7	基準	_	27,100	-1.5%	商業地
8	基準	_	23,000	-0.9%	住宅地
9	基準	_	19,400	—	住宅地
10	公示	_	16,700	-1.8%	住宅地
11	基準	_	4,100	-0.5%	住宅地
12	基準	和歌山県　伊都郡かつらぎ町大字花園新子字上垣内７４番	3,400	—	住宅地
13	基準	和歌山県　伊都郡かつらぎ町大字花園久木字東手２７１番	3,110	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

かつらぎ町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	31,365円/㎡	31,365円/㎡
1984年	—	32,065円/㎡	32,065円/㎡
1985年	—	32,565円/㎡	32,565円/㎡
1986年	—	32,965円/㎡	32,965円/㎡
1987年	—	33,265円/㎡	33,265円/㎡
1988年	—	33,515円/㎡	33,515円/㎡
1989年	—	34,515円/㎡	34,515円/㎡
1990年	—	53,045円/㎡	53,045円/㎡
1991年	—	53,045円/㎡	53,045円/㎡
1992年	—	65,030円/㎡	65,030円/㎡
1993年	—	63,490円/㎡	63,490円/㎡
1994年	—	63,057円/㎡	63,057円/㎡
1995年	—	61,990円/㎡	61,990円/㎡
1996年	—	61,323円/㎡	61,323円/㎡
1997年	46,000円/㎡	59,857円/㎡	56,393円/㎡
1998年	45,000円/㎡	58,323円/㎡	54,993円/㎡
1999年	44,300円/㎡	65,020円/㎡	61,567円/㎡
2000年	69,150円/㎡	62,000円/㎡	64,043円/㎡
2001年	65,850円/㎡	58,460円/㎡	60,571円/㎡
2002年	64,500円/㎡	54,240円/㎡	58,088円/㎡
2003年	60,500円/㎡	49,540円/㎡	53,650円/㎡
2004年	54,100円/㎡	45,600円/㎡	48,788円/㎡
2005年	49,300円/㎡	42,100円/㎡	44,800円/㎡
2006年	45,300円/㎡	33,437円/㎡	37,391円/㎡
2007年	42,833円/㎡	32,222円/㎡	35,759円/㎡
2008年	42,167円/㎡	31,507円/㎡	35,060円/㎡
2009年	40,833円/㎡	30,483円/㎡	33,933円/㎡
2010年	38,633円/㎡	34,220円/㎡	35,875円/㎡
2011年	36,467円/㎡	32,580円/㎡	34,038円/㎡
2012年	35,100円/㎡	31,280円/㎡	32,713円/㎡
2013年	34,000円/㎡	29,940円/㎡	31,463円/㎡
2014年	32,933円/㎡	27,630円/㎡	29,619円/㎡
2015年	32,000円/㎡	26,766円/㎡	28,729円/㎡
2016年	31,167円/㎡	25,942円/㎡	27,901円/㎡
2017年	30,367円/㎡	25,220円/㎡	27,150円/㎡
2018年	29,700円/㎡	24,636円/㎡	26,535円/㎡
2019年	29,100円/㎡	24,250円/㎡	26,069円/㎡
2020年	28,567円/㎡	23,884円/㎡	25,640円/㎡
2021年	28,067円/㎡	23,578円/㎡	25,261円/㎡
2022年	27,533円/㎡	22,492円/㎡	24,383円/㎡
2023年	26,933円/㎡	20,688円/㎡	23,030円/㎡
2024年	26,433円/㎡	20,564円/㎡	22,765円/㎡
2025年	26,000円/㎡	20,380円/㎡	22,488円/㎡
2026年	25,567円/㎡	—	—