伊都郡かつらぎ町の地価
地価の概要
和歌山県伊都郡かつらぎ町の平均地価は22,488円/㎡で、前年比1.26%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が20,383円/㎡と比較的安価である一方、商業地は28,800円/㎡と割高で、町内の限定的な商業集積を反映しています。同県内の中核都市と比べて地価水準は低く、農村地帯としての性格を保ちながらも、紀の川沿いの交通利便性により緩やかな住宅需要が存在します。今後の地価動向は、周辺インフラの整備状況と人口動態の変化によって左右される見通しです。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万380円/㎡▼ 0.97%
坪単価 67,376円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万6,000円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
2万2,488円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.3%
最高地価
30,500円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字丁ノ町 | 29,400円/㎡ |
| 2 | 大字妙寺 | 27,100円/㎡ |
| 3 | 大字笠田東 | 24,950円/㎡ |
| 4 | 大字大薮 | 23,000円/㎡ |
| 5 | 大字東渋田 | 17,000円/㎡ |
| 6 | 大字花園梁瀬 | 4,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 妙寺 | 29,400円/㎡ |
| 2 | 中飯降 | 27,100円/㎡ |
| 3 | 大谷 | 23,000円/㎡ |
| 4 | 笠田 | 22,300円/㎡ |
| 5 | 紀伊細川 | 4,100円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 30,500 |
| 2 | 公示 | _ | 30,500 |
| 3 | 基準 | _ | 28,300 |
| 4 | 基準 | _ | 27,100 |
| 5 | 基準 | _ | 23,000 |
| 6 | 基準 | _ | 19,400 |
| 7 | 公示 | _ | 17,000 |
| 8 | 基準 | _ | 4,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊都郡かつらぎ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,090円/㎡ | 6,090円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,090円/㎡ | 6,090円/㎡ |
| 1992年 | — | 49,045円/㎡ | 49,045円/㎡ |
| 1993年 | — | 47,985円/㎡ | 47,985円/㎡ |
| 1994年 | — | 47,335円/㎡ | 47,335円/㎡ |
| 1995年 | — | 46,985円/㎡ | 46,985円/㎡ |
| 1996年 | — | 46,485円/㎡ | 46,485円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 45,585円/㎡ | 45,723円/㎡ |
| 1998年 | 45,000円/㎡ | 43,985円/㎡ | 44,323円/㎡ |
| 1999年 | 44,300円/㎡ | 41,050円/㎡ | 42,133円/㎡ |
| 2000年 | 69,150円/㎡ | 39,350円/㎡ | 54,250円/㎡ |
| 2001年 | 65,850円/㎡ | 37,900円/㎡ | 51,875円/㎡ |
| 2002年 | 64,500円/㎡ | 35,600円/㎡ | 52,940円/㎡ |
| 2003年 | 60,500円/㎡ | 32,400円/㎡ | 49,260円/㎡ |
| 2004年 | 54,100円/㎡ | 30,000円/㎡ | 44,460円/㎡ |
| 2005年 | 49,300円/㎡ | 27,800円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 2006年 | 45,300円/㎡ | 26,110円/㎡ | 37,624円/㎡ |
| 2007年 | 42,833円/㎡ | 25,035円/㎡ | 35,714円/㎡ |
| 2008年 | 42,167円/㎡ | 24,610円/㎡ | 35,144円/㎡ |
| 2009年 | 40,833円/㎡ | 23,900円/㎡ | 34,060円/㎡ |
| 2010年 | 38,633円/㎡ | 22,800円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 2011年 | 36,467円/㎡ | 21,800円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 2012年 | 35,100円/㎡ | 21,150円/㎡ | 29,520円/㎡ |
| 2013年 | 34,000円/㎡ | 20,300円/㎡ | 28,520円/㎡ |
| 2014年 | 32,933円/㎡ | 20,417円/㎡ | 26,675円/㎡ |
| 2015年 | 32,000円/㎡ | 19,877円/㎡ | 25,938円/㎡ |
| 2016年 | 31,167円/㎡ | 19,337円/㎡ | 25,252円/㎡ |
| 2017年 | 30,367円/㎡ | 18,867円/㎡ | 24,617円/㎡ |
| 2018年 | 29,700円/㎡ | 18,493円/㎡ | 24,097円/㎡ |
| 2019年 | 29,100円/㎡ | 18,250円/㎡ | 23,675円/㎡ |
| 2020年 | 28,567円/㎡ | 18,007円/㎡ | 23,287円/㎡ |
| 2021年 | 28,067円/㎡ | 17,797円/㎡ | 22,932円/㎡ |
| 2022年 | 27,533円/㎡ | 20,190円/㎡ | 23,337円/㎡ |
| 2023年 | 26,933円/㎡ | 20,688円/㎡ | 23,030円/㎡ |
| 2024年 | 26,433円/㎡ | 20,564円/㎡ | 22,765円/㎡ |
| 2025年 | 26,000円/㎡ | 20,380円/㎡ | 22,488円/㎡ |
伊都郡かつらぎ町の特徴
和歌山県かつらぎ町の地価は今いくらですか？
伊都郡かつらぎ町の平均地価は22,488円/㎡で、前年比で1.26%の下落傾向にあります。住宅地は20,383円/㎡、商業地は28,800円/㎡となており、和歌山県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
かつらぎ町は住みやすい街ですか？地価から見た評判は？
かつらぎ町の住宅地平均地価は20,383円/㎡と非常に手頃で、都市部と比べて購入しやすい環境が整っています。地価の安定性と自然環境に恵まれていることから、移住やセカンドハウスの候補地として注目されている地域です。
かつらぎ町の地価は上がりますか？今後の見通しは？
かつらぎ町の地価は前年比1.26%の下落となっており、全国的な人口減少や地方の地価低迷の影響を受けています。ただし価格帯が低い分、投資物件やリノベーション候補地として今後の需要が見込める可能性があります。