東牟婁郡那智勝浦町の地価
地価の概要
和歌山県の東牟婁郡那智勝浦町は、平均地価26,357円/㎡で、県内でも地価が低いエリアです。住宅地は21,820円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、自然環境に恵まれた地での定住・移住に適した環境が形成されています。一方、商業地は37,700円/㎡と住宅地の約1.7倍の水準を保っており、観光地としての特性から那智勝浦駅周辺など限定的なエリアで需要があります。前年比で-1.15%のやや下落傾向にある中でも、紀勢本線沿線という交通ネットワークと、熊野信仰の聖地・那智大社を核とした観光資源が、長期的な地価を下支えしている状況です。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,220円/㎡▼ 1.27%
坪単価 80,071円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万8,633円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万5,875円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
38,400円/㎡
最低地価
15,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 紀伊勝浦 | 34,333円/㎡ |
| 2 | 紀伊天満 | 24,500円/㎡ |
| 3 | 宇久井 | 23,000円/㎡ |
| 4 | 湯川 | 18,400円/㎡ |
| 5 | 下里 | 15,600円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 築地４－２－９ | 38,400 |
| 2 | 基準 | _ | 37,000 |
| 3 | 基準 | _ | 27,600 |
| 4 | 公示 | _ | 24,500 |
| 5 | 公示 | _ | 23,000 |
| 6 | 基準 | 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０ | 22,500 |
| 7 | 基準 | _ | 18,400 |
| 8 | 基準 | _ | 15,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東牟婁郡那智勝浦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 100,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 103,000円/㎡ | 103,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 82,500円/㎡ | 82,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 83,250円/㎡ | 83,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 83,800円/㎡ | 83,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 84,350円/㎡ | 84,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 84,850円/㎡ | 84,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 86,000円/㎡ | 86,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 72,000円/㎡ | 72,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 70,675円/㎡ | 70,675円/㎡ |
| 1993年 | — | 69,250円/㎡ | 69,250円/㎡ |
| 1994年 | 65,000円/㎡ | 69,250円/㎡ | 68,400円/㎡ |
| 1995年 | 65,000円/㎡ | 68,750円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 1996年 | 65,000円/㎡ | 68,625円/㎡ | 67,900円/㎡ |
| 1997年 | 65,000円/㎡ | 68,250円/㎡ | 67,600円/㎡ |
| 1998年 | 64,700円/㎡ | 66,800円/㎡ | 66,380円/㎡ |
| 1999年 | 64,000円/㎡ | 65,425円/㎡ | 65,140円/㎡ |
| 2000年 | 61,800円/㎡ | 63,475円/㎡ | 63,140円/㎡ |
| 2001年 | 60,000円/㎡ | 61,825円/㎡ | 61,460円/㎡ |
| 2002年 | 58,500円/㎡ | 58,325円/㎡ | 58,360円/㎡ |
| 2003年 | 56,000円/㎡ | 54,450円/㎡ | 54,760円/㎡ |
| 2004年 | 53,200円/㎡ | 50,500円/㎡ | 51,040円/㎡ |
| 2005年 | 50,000円/㎡ | 47,325円/㎡ | 47,860円/㎡ |
| 2006年 | 47,400円/㎡ | 44,825円/㎡ | 45,340円/㎡ |
| 2007年 | 45,300円/㎡ | 42,475円/㎡ | 43,040円/㎡ |
| 2008年 | 73,150円/㎡ | 40,400円/㎡ | 51,317円/㎡ |
| 2009年 | 67,000円/㎡ | 38,275円/㎡ | 47,850円/㎡ |
| 2010年 | 61,100円/㎡ | 34,800円/㎡ | 43,567円/㎡ |
| 2011年 | 54,400円/㎡ | 32,050円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 2012年 | 47,800円/㎡ | 29,800円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 2013年 | 43,200円/㎡ | 27,300円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 2014年 | 35,900円/㎡ | 26,125円/㎡ | 30,314円/㎡ |
| 2015年 | 34,733円/㎡ | 25,275円/㎡ | 29,329円/㎡ |
| 2016年 | 33,667円/㎡ | 24,300円/㎡ | 28,314円/㎡ |
| 2017年 | 32,633円/㎡ | 24,133円/㎡ | 28,383円/㎡ |
| 2018年 | 31,733円/㎡ | 23,400円/㎡ | 27,567円/㎡ |
| 2019年 | 31,033円/㎡ | 22,833円/㎡ | 26,933円/㎡ |
| 2020年 | 30,533円/㎡ | 22,267円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2021年 | 30,067円/㎡ | 26,075円/㎡ | 27,786円/㎡ |
| 2022年 | 29,533円/㎡ | 25,625円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 2023年 | 29,100円/㎡ | 25,250円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2024年 | 28,833円/㎡ | 24,950円/㎡ | 26,614円/㎡ |
| 2025年 | 28,633円/㎡ | 24,650円/㎡ | 26,357円/㎡ |
東牟婁郡那智勝浦町の特徴
和歌山県那智勝浦町の地価は今いくらですか？
那智勝浦町の平均地価は26,357円/㎡で、住宅地が21,820円/㎡、商業地が37,700円/㎡となっています。前年比では-1.15%の下落傾向にあり、全国的な地方地価の低迷が反映されています。
那智勝浦町は住みやすい町ですか？地価の特徴は？
那智勝浦町は和歌山県の南東部に位置する海沿いの町で、地価が全国平均より大幅に低く、特に住宅地が21,820円/㎡と手頃な価格帯です。観光地としての知名度がある一方、人口減少に伴い地価はやや下落傾向にあります。
那智勝浦町の商業地と住宅地で地価に差がありますか？
商業地は37,700円/㎡、住宅地は21,820円/㎡で、商業地が約1.7倍高くなっています。これは町の中心部と観光関連施設周辺の商業地に需要が集中していることを示しており、駅前や国道沿いの商業地価が牽引している状況です。