みなべ町の地価
地価の概要
和歌山県日高郡みなべ町の平均地価は28,425円/㎡で、前年比0.59%の微減となっており、紀南地域における比較的安定した価格水準を保っています。住宅地は25,217円/㎡と手頃な水準で、南紀白浜町や田辺市といった周辺観光地よりも低価格帯に位置し、移住や別荘地としての需要を支えています。一方、商業地は38,050円/㎡と高めの評価になっており、JR紀勢本線みなべ駅周辺の限定的な商業エリアに価値が集中しています。交通面では駅前の利便性が地価を左右する主要因となっており、駅から遠ざかるにつれて地価が低下する傾向が見られます。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,760円/㎡▼ 0.72%
坪単価 81,857円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
3万4,433円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万8,425円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.6%
最高地価
40,500円/㎡
最低地価
12,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 芝 | 35,700円/㎡ |
| 2 | 北道 | 33,900円/㎡ |
| 3 | 埴田 | 31,300円/㎡ |
| 4 | 堺 | 23,100円/㎡ |
| 5 | 東本庄 | 21,600円/㎡ |
| 6 | 東岩代 | 12,200円/㎡ |
| 7 | 南道 | 0円/㎡ |
| 8 | 西本庄 | 0円/㎡ |
| 9 | 島之瀬 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南部 | 30,743円/㎡ |
| 2 | 岩代 | 12,200円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 和歌山県 日高郡みなべ町南道字通町５３番 | 58,000 |
| 2 | 公示 | _ | 40,400 |
| 3 | 基準 | _ | 35,600 |
| 4 | 公示 | _ | 32,100 |
| 5 | 基準 | _ | 31,300 |
| 6 | 公示 | _ | 30,800 |
| 7 | 基準 | 和歌山県 日高郡みなべ町西本庄字久宗１２７１番２外 | 26,000 |
| 8 | 基準 | _ | 23,100 |
| 9 | 基準 | _ | 21,600 |
| 10 | 基準 | _ | 12,200 |
| 11 | 基準 | 和歌山県 日高郡みなべ町島之瀬字上勘解由寺２６３番１ | 8,370 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
みなべ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 52,000円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 52,600円/㎡ | 52,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 52,900円/㎡ | 52,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 52,900円/㎡ | 52,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 35,450円/㎡ | 35,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 35,550円/㎡ | 35,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 35,800円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,900円/㎡ | 36,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 36,750円/㎡ | 36,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 36,200円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 1993年 | — | 45,350円/㎡ | 45,350円/㎡ |
| 1994年 | 66,500円/㎡ | 45,350円/㎡ | 52,400円/㎡ |
| 1995年 | 82,333円/㎡ | 45,350円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 1996年 | 82,000円/㎡ | 45,350円/㎡ | 61,057円/㎡ |
| 1997年 | 81,667円/㎡ | 45,350円/㎡ | 60,914円/㎡ |
| 1998年 | 81,333円/㎡ | 45,050円/㎡ | 60,600円/㎡ |
| 1999年 | 80,333円/㎡ | 44,825円/㎡ | 60,043円/㎡ |
| 2000年 | 78,367円/㎡ | 44,550円/㎡ | 59,043円/㎡ |
| 2001年 | 76,733円/㎡ | 44,050円/㎡ | 58,057円/㎡ |
| 2002年 | 74,933円/㎡ | 43,200円/㎡ | 56,800円/㎡ |
| 2003年 | 72,267円/㎡ | 42,100円/㎡ | 55,029円/㎡ |
| 2004年 | 69,300円/㎡ | 41,075円/㎡ | 53,171円/㎡ |
| 2005年 | 66,333円/㎡ | 40,000円/㎡ | 51,286円/㎡ |
| 2006年 | 64,100円/㎡ | 38,983円/㎡ | 47,356円/㎡ |
| 2007年 | 61,967円/㎡ | 37,983円/㎡ | 45,978円/㎡ |
| 2008年 | 59,833円/㎡ | 36,288円/㎡ | 44,137円/㎡ |
| 2009年 | 57,133円/㎡ | 34,662円/㎡ | 42,152円/㎡ |
| 2010年 | 54,400円/㎡ | 38,060円/㎡ | 44,188円/㎡ |
| 2011年 | 51,500円/㎡ | 36,260円/㎡ | 41,975円/㎡ |
| 2012年 | 48,300円/㎡ | 34,500円/㎡ | 39,675円/㎡ |
| 2013年 | 45,500円/㎡ | 32,780円/㎡ | 37,550円/㎡ |
| 2014年 | 43,167円/㎡ | 31,480円/㎡ | 35,863円/㎡ |
| 2015年 | 41,000円/㎡ | 30,220円/㎡ | 34,263円/㎡ |
| 2016年 | 39,833円/㎡ | 29,100円/㎡ | 33,125円/㎡ |
| 2017年 | 38,767円/㎡ | 28,280円/㎡ | 32,213円/㎡ |
| 2018年 | 37,933円/㎡ | 27,720円/㎡ | 31,550円/㎡ |
| 2019年 | 37,267円/㎡ | 27,280円/㎡ | 31,025円/㎡ |
| 2020年 | 36,667円/㎡ | 26,800円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 2021年 | 36,033円/㎡ | 26,340円/㎡ | 29,975円/㎡ |
| 2022年 | 35,433円/㎡ | 25,260円/㎡ | 29,075円/㎡ |
| 2023年 | 34,933円/㎡ | 25,060円/㎡ | 28,763円/㎡ |
| 2024年 | 34,667円/㎡ | 24,940円/㎡ | 28,588円/㎡ |
| 2025年 | 34,533円/㎡ | 24,760円/㎡ | 28,425円/㎡ |
| 2026年 | 34,433円/㎡ | — | — |
みなべ町の特徴
和歌山県日高郡みなべ町の地価は現在いくらですか？
日高郡みなべ町の平均地価は28,425円/㎡で、前年比で0.59%の下落となっています。住宅地に限定すると25,217円/㎡と、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。和歌山県内でも手頃な地価のエリアとなっており、定住や投資の検討に適しています。
みなべ町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください
みなべ町の住宅地平均価格は25,217円/㎡と、全国的に見ても非常に手頃で、新築購入や不動産投資の予算を抑えることができます。自然に恵まれた環境でありながら地価が安定しているため、ゆとりのある生活環境を求める層に適した町です。
日高郡みなべ町の地価トレンドはどうなっていますか？
みなべ町の地価は前年比で0.59%の微減となており、比較的安定した推移を見せています。商業地は38,050円/㎡と住宅地より高めですが、全体的には緩やかな下降トレンドにあり、購入時期としては買い手有利の環境が続いています。