湯浅町の地価
地価の概要
有田郡湯浅町の平均地価は29,486円/㎡で、前年比1.19%の下落となっており、和歌山県内でも比較的低水準で推移しています。住宅地が27,400円/㎡と手頃な価格帯を維持する一方、商業地は34,700円/㎡と高めの評価となっており、町の中心部や主要交差点周辺での商業需要が一定程度存在することを示唆しています。本町は湯浅醤油で知られる伝統的な商業地として発展してきた歴史背景を持ち、県道沿いの利便性が地価を支えている状況です。人口減少傾向にある中での地価下落ですが、住宅地の手頃さと和歌山市へのアクセス性により、移住や投資の選択肢として注目する価値があるエリアといえます。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,200円/㎡▼ 0.67%
坪単価 96,535円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万9,367円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
2万9,486円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.2%
最高地価
38,700円/㎡
最低地価
18,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字湯浅 | 31,760円/㎡ |
| 2 | 大字山田 | 29,400円/㎡ |
| 3 | 大字栖原 | 18,200円/㎡ |
| 4 | 大字青木 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 湯浅 | 29,486円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 38,700 |
| 2 | 基準 | 和歌山県 有田郡湯浅町大字青木字西長谷５４９番７ | 37,400 |
| 3 | 基準 | 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字新屋敷２８８２番 | 34,500 |
| 4 | 公示 | _ | 31,700 |
| 5 | 基準 | _ | 30,500 |
| 6 | 公示 | _ | 30,000 |
| 7 | 基準 | _ | 29,400 |
| 8 | 公示 | _ | 26,400 |
| 9 | 基準 | 和歌山県 有田郡湯浅町大字栖原字宮池尻９９６番 | 24,500 |
| 10 | 基準 | _ | 18,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
湯浅町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 90,600円/㎡ | 90,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 93,000円/㎡ | 93,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 65,700円/㎡ | 65,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 66,500円/㎡ | 66,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 70,367円/㎡ | 70,367円/㎡ |
| 1988年 | — | 70,600円/㎡ | 70,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 71,333円/㎡ | 71,333円/㎡ |
| 1990年 | — | 77,967円/㎡ | 77,967円/㎡ |
| 1991年 | — | 77,967円/㎡ | 77,967円/㎡ |
| 1992年 | — | 75,400円/㎡ | 75,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 99,960円/㎡ | 99,960円/㎡ |
| 1994年 | 77,000円/㎡ | 99,560円/㎡ | 93,114円/㎡ |
| 1995年 | 77,000円/㎡ | 98,360円/㎡ | 92,257円/㎡ |
| 1996年 | 76,650円/㎡ | 97,220円/㎡ | 91,343円/㎡ |
| 1997年 | 76,650円/㎡ | 96,420円/㎡ | 90,771円/㎡ |
| 1998年 | 76,650円/㎡ | 94,400円/㎡ | 89,329円/㎡ |
| 1999年 | 75,700円/㎡ | 91,500円/㎡ | 86,986円/㎡ |
| 2000年 | 74,500円/㎡ | 88,540円/㎡ | 84,529円/㎡ |
| 2001年 | 73,400円/㎡ | 84,940円/㎡ | 81,643円/㎡ |
| 2002年 | 71,100円/㎡ | 79,420円/㎡ | 77,043円/㎡ |
| 2003年 | 68,750円/㎡ | 74,960円/㎡ | 73,186円/㎡ |
| 2004年 | 66,400円/㎡ | 70,540円/㎡ | 69,357円/㎡ |
| 2005年 | 64,150円/㎡ | 66,000円/㎡ | 65,471円/㎡ |
| 2006年 | 62,200円/㎡ | 62,040円/㎡ | 62,086円/㎡ |
| 2007年 | 61,250円/㎡ | 60,820円/㎡ | 60,943円/㎡ |
| 2008年 | 60,450円/㎡ | 59,300円/㎡ | 59,629円/㎡ |
| 2009年 | 58,800円/㎡ | 56,440円/㎡ | 57,114円/㎡ |
| 2010年 | 55,900円/㎡ | 53,500円/㎡ | 54,186円/㎡ |
| 2011年 | 50,250円/㎡ | 49,900円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 2012年 | 48,967円/㎡ | 45,980円/㎡ | 47,100円/㎡ |
| 2013年 | 45,900円/㎡ | 42,980円/㎡ | 44,075円/㎡ |
| 2014年 | 43,133円/㎡ | 40,360円/㎡ | 41,400円/㎡ |
| 2015年 | 40,900円/㎡ | 38,220円/㎡ | 39,225円/㎡ |
| 2016年 | 39,100円/㎡ | 36,480円/㎡ | 37,463円/㎡ |
| 2017年 | 37,533円/㎡ | 38,550円/㎡ | 38,114円/㎡ |
| 2018年 | 36,233円/㎡ | 37,675円/㎡ | 37,057円/㎡ |
| 2019年 | 35,067円/㎡ | 36,875円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 2020年 | 33,967円/㎡ | 36,050円/㎡ | 35,157円/㎡ |
| 2021年 | 32,867円/㎡ | 35,350円/㎡ | 34,286円/㎡ |
| 2022年 | 31,900円/㎡ | 34,775円/㎡ | 33,543円/㎡ |
| 2023年 | 31,067円/㎡ | 29,675円/㎡ | 30,271円/㎡ |
| 2024年 | 30,433円/㎡ | 29,400円/㎡ | 29,843円/㎡ |
| 2025年 | 29,867円/㎡ | 29,200円/㎡ | 29,486円/㎡ |
| 2026年 | 29,367円/㎡ | — | — |
湯浅町の特徴
和歌山県湯浅町の地価は現在いくらですか？
湯浅町の平均地価は29,486円/㎡で、前年比で1.19%の下降傾向にあります。住宅地は27,400円/㎡、商業地は34,700円/㎡となっており、全体的に緩やかな地価調整が進行しています。
湯浅町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
湯浅町の住宅地平均地価27,400円/㎡は和歌山県内でも比較的手頃な価格帯であり、移住先や住宅購入の候補地として検討しやすい環境です。歴史ある醤油の町として知られ、自然環境と生活利便性のバランスが取れた住みやすい地域です。
湯浅町の商業地と住宅地の地価差はどのくらいありますか？
湯浅町の商業地平均34,700円/㎡に対し、住宅地平均27,400円/㎡で、その差は7,300円/㎡となっています。商業地が住宅地より26.7%高い価格設定となっており、市街地中心部への需要が相対的に高いことを示しています。