萩市の地価
地価の概要
山口県萩市の平均地価は16,741円/㎡で、前年比1.11%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が13,246円/㎡と比較的低めに推移する一方で、商業地は28,143円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、中心部への商業機能の集約が見られます。萩市は山口県北部の地方都市として、広島や山口市などの周辺都市圏と比べて地価水準が低く、住宅購入希望者にとって手頃なエリアとなっています。JR山陰本線の利便性や観光地としての価値を背景に、今後の地域活性化による地価の安定化に期待が持たれます。
山口県 — 公示地価・基準地価 27地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,137円/㎡▼ 1.24%
坪単価 43,431円/坪 ・ 43地点
公示地価（平均）
3万2,480円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
1万6,741円/㎡
公示+基準 27地点
▼ 1.1%
最高地価
49,700円/㎡
最低地価
2,340円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字土原 | 39,467円/㎡ |
| 2 | 大字橋本町 | 29,800円/㎡ |
| 3 | 大字古魚店町 | 29,000円/㎡ |
| 4 | 大字川島 | 28,100円/㎡ |
| 5 | 大字平安古町 | 27,100円/㎡ |
| 6 | 大字椿 | 24,900円/㎡ |
| 7 | 大字山田 | 21,400円/㎡ |
| 8 | 大字椿東 | 16,388円/㎡ |
| 9 | 大井 | 11,100円/㎡ |
| 10 | 大字江崎 | 9,900円/㎡ |
| 11 | 三見 | 9,800円/㎡ |
| 12 | 大字須佐 | 8,425円/㎡ |
| 13 | 大字下田万 | 7,750円/㎡ |
| 14 | 大字明木 | 3,720円/㎡ |
| 15 | 大字中小川 | 3,100円/㎡ |
| 16 | 大字福井下 | 3,000円/㎡ |
| 17 | 大字吉部上 | 2,710円/㎡ |
| 18 | 川上 | 2,700円/㎡ |
| 19 | 大字佐々並 | 2,340円/㎡ |
| 20 | 大字江向 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 玉江 | 24,250円/㎡ |
| 2 | 東萩 | 23,994円/㎡ |
| 3 | 萩 | 19,020円/㎡ |
| 4 | 長門大井 | 11,100円/㎡ |
| 5 | 三見 | 9,800円/㎡ |
| 6 | 須佐 | 8,425円/㎡ |
| 7 | 江崎 | 7,663円/㎡ |
| 8 | 三谷 | 2,710円/㎡ |
| 9 | 篠目 | 2,340円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準43地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 山口県 萩市大字土原字川島沖田５２１番１ | 57,500 |
| 2 | 基準 | 山口県 萩市大字橋本町字橋本町４番１ | 55,100 |
| 3 | 公示 | _ | 49,600 |
| 4 | 公示 | _ | 41,100 |
| 5 | 基準 | 山口県 萩市大字椿東字平方２９３４番２外 | 40,700 |
| 6 | 基準 | 山口県 萩市大字椿字雑式町３１５５番８ | 39,500 |
| 7 | 基準 | 山口県 萩市大字江向字江向２４７番 | 33,300 |
| 8 | 基準 | _ | 29,800 |
| 9 | 基準 | _ | 29,000 |
| 10 | 公示 | _ | 28,000 |
| 11 | 基準 | _ | 27,700 |
| 12 | 公示 | _ | 27,300 |
| 13 | 基準 | _ | 27,100 |
| 14 | 基準 | _ | 25,700 |
| 15 | 基準 | 山口県 萩市大井字国光１６６０番５ | 24,600 |
| 16 | 基準 | _ | 22,100 |
| 17 | 基準 | _ | 21,400 |
| 18 | 基準 | 山口県 萩市大字下田万字津殿１３１６番６ | 21,400 |
| 19 | 基準 | _ | 20,000 |
| 20 | 基準 | 山口県 萩市大字須佐字水海４９８０番７９ | 18,000 |
| 21 | 公示 | _ | 16,400 |
| 22 | 基準 | _ | 12,800 |
| 23 | 基準 | 山口県 萩市大字下田万字上清水１０５８番１外 | 12,400 |
| 24 | 基準 | _ | 11,100 |
| 25 | 基準 | _ | 9,900 |
| 26 | 基準 | _ | 9,800 |
| 27 | 基準 | _ | 7,750 |
| 28 | 基準 | 山口県 萩市大字須佐字瓦浴４９２６番１６ | 7,500 |
| 29 | 基準 | _ | 7,000 |
| 30 | 基準 | _ | 6,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
萩市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,866円/㎡ | 18,866円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,394円/㎡ | 19,394円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,771円/㎡ | 19,771円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,536円/㎡ | 19,536円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,743円/㎡ | 19,743円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,871円/㎡ | 19,871円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,193円/㎡ | 20,193円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,147円/㎡ | 20,147円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,472円/㎡ | 20,472円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,739円/㎡ | 20,739円/㎡ |
| 1994年 | 62,000円/㎡ | 19,578円/㎡ | 23,435円/㎡ |
| 1995年 | 50,150円/㎡ | 19,636円/㎡ | 24,722円/㎡ |
| 1996年 | 50,250円/㎡ | 19,661円/㎡ | 24,759円/㎡ |
| 1997年 | 50,350円/㎡ | 22,702円/㎡ | 26,955円/㎡ |
| 1998年 | 50,400円/㎡ | 25,445円/㎡ | 28,773円/㎡ |
| 1999年 | 50,650円/㎡ | 24,056円/㎡ | 27,381円/㎡ |
| 2000年 | 50,650円/㎡ | 24,021円/㎡ | 27,349円/㎡ |
| 2001年 | 50,650円/㎡ | 23,806円/㎡ | 27,162円/㎡ |
| 2002年 | 91,900円/㎡ | 23,451円/㎡ | 35,530円/㎡ |
| 2003年 | 87,000円/㎡ | 22,881円/㎡ | 34,196円/㎡ |
| 2004年 | 75,925円/㎡ | 22,249円/㎡ | 34,177円/㎡ |
| 2005年 | 71,250円/㎡ | 21,492円/㎡ | 32,549円/㎡ |
| 2006年 | 67,900円/㎡ | 22,242円/㎡ | 27,949円/㎡ |
| 2007年 | 64,875円/㎡ | 21,052円/㎡ | 26,364円/㎡ |
| 2008年 | 62,175円/㎡ | 20,451円/㎡ | 25,508円/㎡ |
| 2009年 | 58,600円/㎡ | 19,546円/㎡ | 24,428円/㎡ |
| 2010年 | 54,450円/㎡ | 18,872円/㎡ | 23,463円/㎡ |
| 2011年 | 50,300円/㎡ | 17,840円/㎡ | 22,168円/㎡ |
| 2012年 | 46,825円/㎡ | 17,430円/㎡ | 21,484円/㎡ |
| 2013年 | 44,100円/㎡ | 17,689円/㎡ | 21,602円/㎡ |
| 2014年 | 41,575円/㎡ | 16,696円/㎡ | 20,381円/㎡ |
| 2015年 | 39,175円/㎡ | 15,813円/㎡ | 19,274円/㎡ |
| 2016年 | 37,175円/㎡ | 15,289円/㎡ | 18,531円/㎡ |
| 2017年 | 35,600円/㎡ | 14,652円/㎡ | 17,756円/㎡ |
| 2018年 | 34,475円/㎡ | 14,278円/㎡ | 17,270円/㎡ |
| 2019年 | 36,020円/㎡ | 13,961円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2020年 | 35,320円/㎡ | 13,949円/㎡ | 17,906円/㎡ |
| 2021年 | 34,560円/㎡ | 13,681円/㎡ | 17,547円/㎡ |
| 2022年 | 33,840円/㎡ | 13,453円/㎡ | 17,228円/㎡ |
| 2023年 | 33,160円/㎡ | 13,311円/㎡ | 16,987円/㎡ |
| 2024年 | 32,800円/㎡ | 13,217円/㎡ | 16,843円/㎡ |
| 2025年 | 32,600円/㎡ | 13,137円/㎡ | 16,741円/㎡ |
| 2026年 | 32,480円/㎡ | — | — |
萩市の特徴
山口県萩市の地価は現在いくらですか？
萩市の平均地価は16,741円/㎡で、前年比で1.11%の下降傾向にあります。住宅地は13,246円/㎡、商業地は28,143円/㎡となっており、全国的に見ても比較的手頃な価格帯です。
萩市の住宅地と商業地の地価差はどの程度ですか？
萩市の商業地平均は28,143円/㎡に対し、住宅地平均は13,246円/㎡であり、商業地は住宅地の約2.1倍の価格となっています。これは市街地中心部への需要集中を反映した一般的な価格構造です。
萩市は地価が安くて住みやすいエリアですか？
萩市の平均地価16,741円/㎡は全国でも低い水準で、特に住宅地の13,246円/㎡は非常に手頃な価格です。ただし地価は前年比1.11%の下降傾向にあるため、今後の地域経済動向を見据えた検討が重要です。