萩市の地価

地価の概要

山口県萩市の平均地価は16,741円/㎡で、前年比1.11%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が13,246円/㎡と比較的低めに推移する一方で、商業地は28,143円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、中心部への商業機能の集約が見られます。萩市は山口県北部の地方都市として、広島や山口市などの周辺都市圏と比べて地価水準が低く、住宅購入希望者にとって手頃なエリアとなっています。JR山陰本線の利便性や観光地としての価値を背景に、今後の地域活性化による地価の安定化に期待が持たれます。

山口県 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万2,892円/㎡▼ 1.24%

坪単価 42,621円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万2,600円/㎡

5地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

1万6,411円/㎡

公示+基準 28地点

▼ 1.1%

最高地価

49,700円/㎡

最低地価

2,340円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字土原	39,467円/㎡	-0.57%	3
2	大字橋本町	29,800円/㎡	—	1
3	大字古魚店町	29,000円/㎡	+0.3%	1
4	大字川島	28,100円/㎡	-0.4%	1
5	大字平安古町	27,100円/㎡	—	1
6	大字椿	24,900円/㎡	-0.7%	2
7	大字山田	21,400円/㎡	-0.9%	1
8	大字椿東	16,388円/㎡	-1.17%	4
9	大井	11,100円/㎡	-0.9%	1
10	大字江崎	9,900円/㎡	-1.45%	2
11	三見	9,800円/㎡	-1%	1
12	大字須佐	8,117円/㎡	-2.05%	3
13	大字下田万	7,750円/㎡	-1.3%	1
14	大字明木	3,720円/㎡	-1.3%	1
15	大字中小川	3,100円/㎡	-1.6%	1
16	大字福井下	3,000円/㎡	-1%	1
17	大字吉部上	2,710円/㎡	-1.1%	1
18	川上	2,700円/㎡	-1.8%	1
19	大字佐々並	2,340円/㎡	-1.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	玉江	24,250円/㎡	80,165円/坪	-0.4%	2
2	東萩	23,994円/㎡	79,319円/坪	-0.7%	9
3	萩	19,020円/㎡	62,876円/坪	-0.7%	6
4	長門大井	11,100円/㎡	36,694円/坪	-0.9%	1
5	三見	9,800円/㎡	32,397円/坪	-1%	1
6	須佐	8,425円/㎡	27,851円/坪	-2%	2
7	江崎	7,663円/㎡	25,332円/坪	-1.5%	4
8	三谷	2,710円/㎡	8,959円/坪	-1.1%	1
9	篠目	2,340円/㎡	7,736円/坪	-1.7%	1

地価一覧（公示5地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	49,700	-0.6%	商業地
2	公示	_	41,400	-0.7%	商業地
3	基準	_	29,800	—	商業地
4	基準	_	29,000	+0.3%	住宅地
5	公示	_	28,100	-0.4%	住宅地
6	基準	_	27,700	-0.7%	商業地
7	公示	_	27,300	-0.4%	住宅地
8	基準	_	27,100	—	住宅地
9	基準	_	25,700	-0.8%	商業地
10	基準	_	22,100	—	住宅地
11	基準	_	21,400	-0.9%	住宅地
12	基準	_	20,000	—	住宅地
13	公示	_	16,500	-1.2%	住宅地
14	基準	_	12,800	-1.5%	商業地
15	基準	_	11,100	-0.9%	住宅地
16	基準	_	9,900	-2%	商業地
17	基準	_	9,800	-1%	住宅地
18	基準	_	7,750	-1.3%	住宅地
19	基準	山口県　萩市大字須佐字瓦浴４９２６番１６	7,500	—	住宅地
20	基準	_	7,000	-1.4%	住宅地
21	基準	_	6,950	-2.1%	住宅地
22	基準	_	3,720	-1.3%	住宅地
23	基準	_	3,350	-1.5%	宅地見込地
24	基準	_	3,100	-1.6%	住宅地
25	基準	_	3,000	-1%	住宅地
26	基準	_	2,710	-1.1%	住宅地
27	基準	_	2,700	-1.8%	住宅地
28	基準	_	2,340	-1.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

萩市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	12,843円/㎡	12,843円/㎡
1984年	—	13,193円/㎡	13,193円/㎡
1985年	—	13,483円/㎡	13,483円/㎡
1986年	—	13,956円/㎡	13,956円/㎡
1987年	—	14,120円/㎡	14,120円/㎡
1988年	—	14,224円/㎡	14,224円/㎡
1989年	—	14,329円/㎡	14,329円/㎡
1990年	—	14,477円/㎡	14,477円/㎡
1991年	—	14,990円/㎡	14,990円/㎡
1992年	—	15,206円/㎡	15,206円/㎡
1993年	—	15,331円/㎡	15,331円/㎡
1994年	62,000円/㎡	14,564円/㎡	19,308円/㎡
1995年	50,150円/㎡	14,596円/㎡	21,060円/㎡
1996年	50,250円/㎡	14,623円/㎡	21,101円/㎡
1997年	50,350円/㎡	18,472円/㎡	23,785円/㎡
1998年	50,400円/㎡	22,149円/㎡	26,185円/㎡
1999年	50,650円/㎡	20,907円/㎡	24,873円/㎡
2000年	50,650円/㎡	20,868円/㎡	24,839円/㎡
2001年	50,650円/㎡	20,676円/㎡	24,673円/㎡
2002年	91,900円/㎡	20,370円/㎡	33,782円/㎡
2003年	87,000円/㎡	19,903円/㎡	32,484円/㎡
2004年	75,925円/㎡	19,407円/㎡	32,705円/㎡
2005年	71,250円/㎡	18,822円/㎡	31,158円/㎡
2006年	67,900円/㎡	18,353円/㎡	30,011円/㎡
2007年	64,875円/㎡	17,938円/㎡	28,982円/㎡
2008年	62,175円/㎡	18,928円/㎡	28,538円/㎡
2009年	58,600円/㎡	20,050円/㎡	27,760円/㎡
2010年	54,450円/㎡	18,124円/㎡	25,043円/㎡
2011年	50,300円/㎡	18,321円/㎡	23,883円/㎡
2012年	46,825円/㎡	17,339円/㎡	22,467円/㎡
2013年	44,100円/㎡	16,855円/㎡	21,214円/㎡
2014年	41,575円/㎡	15,910円/㎡	20,016円/㎡
2015年	39,175円/㎡	15,071円/㎡	18,928円/㎡
2016年	37,175円/㎡	14,470円/㎡	17,963円/㎡
2017年	35,600円/㎡	14,652円/㎡	17,756円/㎡
2018年	34,475円/㎡	14,278円/㎡	17,270円/㎡
2019年	36,020円/㎡	13,961円/㎡	17,900円/㎡
2020年	35,320円/㎡	13,949円/㎡	17,906円/㎡
2021年	34,560円/㎡	13,681円/㎡	17,547円/㎡
2022年	33,840円/㎡	13,453円/㎡	17,228円/㎡
2023年	33,160円/㎡	13,311円/㎡	16,987円/㎡
2024年	32,800円/㎡	13,217円/㎡	16,843円/㎡
2025年	32,600円/㎡	13,137円/㎡	16,741円/㎡