昭和町の地価
地価の概要
山梨県中巨摩郡昭和町の平均地価は49,557円/㎡で、前年比1.02%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は51,310円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、県内でも良好な住環境を求める層の需要が堅調です。一方、商業地は72,350円/㎡と住宅地の約1.4倍の価格帯であり、国道52号線沿いなど交通利便性の高いエリアに商業施設が集中していることが特徴です。甲府市に隣接し、中央自動車道へのアクセスも良好な立地から、ベッドタウンとしての価値が認識され、今後も地価の安定的な推移が期待できるエリアです。
山梨県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万6,650円/㎡▲ 0.91%
坪単価 154,225円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
5万4,050円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 1.3%
地価総平均
4万9,557円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 1.0%
最高地価
78,500円/㎡
最低地価
16,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯喰 | 78,500円/㎡ |
| 2 | 河西 | 59,300円/㎡ |
| 3 | 西条 | 58,800円/㎡ |
| 4 | 押越 | 50,100円/㎡ |
| 5 | 清水新居 | 50,100円/㎡ |
| 6 | 西条新田 | 50,000円/㎡ |
| 7 | 河東中島 | 38,300円/㎡ |
| 8 | 上河東 | 32,650円/㎡ |
| 9 | 築地新田 | 16,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国母 | 54,433円/㎡ |
| 2 | 甲府 | 50,100円/㎡ |
| 3 | 常永 | 45,300円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 79,100 |
| 2 | 基準 | _ | 66,200 |
| 3 | 公示 | _ | 63,300 |
| 4 | 公示 | _ | 61,700 |
| 5 | 公示 | _ | 57,500 |
| 6 | 公示 | _ | 57,300 |
| 7 | 基準 | _ | 53,100 |
| 8 | 公示 | _ | 50,400 |
| 9 | 基準 | _ | 50,200 |
| 10 | 基準 | _ | 50,100 |
| 11 | 基準 | _ | 50,000 |
| 12 | 基準 | _ | 45,700 |
| 13 | 基準 | 山梨県 中巨摩郡昭和町河東中島字古道２０５６番 | 40,700 |
| 14 | 基準 | _ | 38,300 |
| 15 | 基準 | _ | 19,600 |
| 16 | 公示 | _ | 16,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
昭和町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 44,800円/㎡ | 44,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 46,650円/㎡ | 46,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 48,450円/㎡ | 48,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 50,250円/㎡ | 50,250円/㎡ |
| 1987年 | 27,900円/㎡ | 52,250円/㎡ | 44,133円/㎡ |
| 1988年 | 28,500円/㎡ | 54,700円/㎡ | 45,967円/㎡ |
| 1989年 | 49,150円/㎡ | 70,400円/㎡ | 61,900円/㎡ |
| 1990年 | 67,750円/㎡ | 111,000円/㎡ | 93,700円/㎡ |
| 1991年 | 90,000円/㎡ | 123,250円/㎡ | 112,167円/㎡ |
| 1992年 | 98,000円/㎡ | 114,800円/㎡ | 110,000円/㎡ |
| 1993年 | 96,500円/㎡ | 109,800円/㎡ | 106,000円/㎡ |
| 1994年 | 92,650円/㎡ | 106,600円/㎡ | 102,614円/㎡ |
| 1995年 | 90,350円/㎡ | 103,600円/㎡ | 99,814円/㎡ |
| 1996年 | 86,500円/㎡ | 96,400円/㎡ | 93,571円/㎡ |
| 1997年 | 79,250円/㎡ | 95,333円/㎡ | 91,313円/㎡ |
| 1998年 | 75,750円/㎡ | 91,483円/㎡ | 87,550円/㎡ |
| 1999年 | 72,250円/㎡ | 87,100円/㎡ | 83,388円/㎡ |
| 2000年 | 67,900円/㎡ | 79,467円/㎡ | 76,575円/㎡ |
| 2001年 | 62,700円/㎡ | 72,433円/㎡ | 70,000円/㎡ |
| 2002年 | 58,000円/㎡ | 66,100円/㎡ | 64,075円/㎡ |
| 2003年 | 52,900円/㎡ | 60,867円/㎡ | 58,875円/㎡ |
| 2004年 | 48,000円/㎡ | 57,017円/㎡ | 54,763円/㎡ |
| 2005年 | 44,200円/㎡ | 52,983円/㎡ | 50,788円/㎡ |
| 2006年 | 41,400円/㎡ | 53,288円/㎡ | 50,910円/㎡ |
| 2007年 | 47,233円/㎡ | 51,111円/㎡ | 50,142円/㎡ |
| 2008年 | 46,125円/㎡ | 50,933円/㎡ | 49,454円/㎡ |
| 2009年 | 45,575円/㎡ | 50,600円/㎡ | 49,054円/㎡ |
| 2010年 | 45,000円/㎡ | 50,011円/㎡ | 48,469円/㎡ |
| 2011年 | 44,475円/㎡ | 49,422円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 2012年 | 48,740円/㎡ | 48,833円/㎡ | 48,800円/㎡ |
| 2013年 | 48,300円/㎡ | 49,075円/㎡ | 48,777円/㎡ |
| 2014年 | 47,940円/㎡ | 48,088円/㎡ | 48,031円/㎡ |
| 2015年 | 45,200円/㎡ | 47,163円/㎡ | 46,508円/㎡ |
| 2016年 | 47,520円/㎡ | 46,613円/㎡ | 46,962円/㎡ |
| 2017年 | 47,480円/㎡ | 46,138円/㎡ | 46,654円/㎡ |
| 2018年 | 47,780円/㎡ | 45,750円/㎡ | 46,531円/㎡ |
| 2019年 | 48,360円/㎡ | 45,675円/㎡ | 46,708円/㎡ |
| 2020年 | 48,960円/㎡ | 45,575円/㎡ | 46,877円/㎡ |
| 2021年 | 52,100円/㎡ | 45,500円/㎡ | 48,580円/㎡ |
| 2022年 | 52,900円/㎡ | 45,763円/㎡ | 49,093円/㎡ |
| 2023年 | 53,600円/㎡ | 46,050円/㎡ | 49,573円/㎡ |
| 2024年 | 54,157円/㎡ | 46,338円/㎡ | 49,987円/㎡ |
| 2025年 | 53,433円/㎡ | 46,650円/㎡ | 49,557円/㎡ |
| 2026年 | 54,050円/㎡ | — | — |
昭和町の特徴
中巨摩郡昭和町の地価は今いくらくらいですか？
中巨摩郡昭和町の平均地価は49,557円/㎡で、住宅地が51,310円/㎡、商業地が72,350円/㎡となっています。山梨県内でも比較的手頃な価格帯で、都市部へのアクセスが良好なため、住宅購入や投資の対象として注目されています。
昭和町の地価は上がっていますか？今後の見通しは？
昭和町の地価は前年比で1.02%上昇しており、緩やかながら上昇傾向にあります。甲府市への隣接立地と交通利便性の向上に伴い、今後も住宅需要の増加が予想され、地価の継続的な上昇が見込まれます。
昭和町は住みやすい町ですか？地価と住環境のバランスは？
昭和町は平均地価49,557円/㎡と山梨県内で比較的割安な水準を保ちながら、甲府市への近接性や交通網の整備により、ベッドタウンとしての人気が高まっています。手頃な価格で良好な住環境を得られるため、ファミリー層や新規転入者にとって魅力的な選択肢となっています。