大月市の地価
地価の概要
山梨県大月市の平均地価は44,358円/㎡で、前年比1.96%の下落傾向にあります。住宅地（41,744円/㎡）が全体の大半を占める一方、商業地（52,200円/㎡）は駅周辺に集中し、中央線沿線としての利便性が評価されています。東京への通勤アクセスが確保されながらも、山梨県内の他地域や近隣の都留市と比較すると割安感があり、郊外移住やセカンドハウスの取得先として注目されているエリアです。人口減少や地方の地価下押し圧力の影響を受けやすい地域ですが、広大な敷地を求める層にとっては依然として価値のある市場となっています。
山梨県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万6,457円/㎡▼ 2.67%
坪単価 120,527円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
5万4,980円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
4万4,358円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 2.0%
最高地価
74,000円/㎡
最低地価
21,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大月 | 58,333円/㎡ |
| 2 | 猿橋 | 32,925円/㎡ |
| 3 | 鳥沢 | 29,500円/㎡ |
| 4 | 初狩 | 21,100円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 山梨県 大月市大月１－１１－２１ | 76,400 |
| 2 | 公示 | 大月１－１１－２２ | 73,500 |
| 3 | 基準 | 山梨県 大月市御太刀１－５－３９ | 65,500 |
| 4 | 公示 | 大月１－１６－５ | 64,500 |
| 5 | 基準 | 御太刀２－１－５ | 62,000 |
| 6 | 公示 | 駒橋１－８－３ | 58,100 |
| 7 | 基準 | _ | 46,000 |
| 8 | 基準 | 山梨県 大月市七保町下和田字桑久保９５２番３外 | 45,500 |
| 9 | 公示 | _ | 44,300 |
| 10 | 基準 | 山梨県 大月市富浜町鳥沢字南堀ノ内３２７３番７ | 43,500 |
| 11 | 基準 | 山梨県 大月市猿橋町伊良原３４番３ | 38,800 |
| 12 | 基準 | _ | 37,800 |
| 13 | 公示 | _ | 34,500 |
| 14 | 基準 | _ | 33,700 |
| 15 | 基準 | 山梨県 大月市初狩町下初狩字下宿２３８番 | 32,800 |
| 16 | 基準 | _ | 29,500 |
| 17 | 基準 | 山梨県 大月市笹子町吉久保字西原１８番１外 | 27,700 |
| 18 | 基準 | _ | 25,100 |
| 19 | 基準 | _ | 21,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大月市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 93,500円/㎡ | — | 93,500円/㎡ |
| 1984年 | 96,800円/㎡ | — | 96,800円/㎡ |
| 1985年 | 99,700円/㎡ | — | 99,700円/㎡ |
| 1986年 | 102,000円/㎡ | — | 102,000円/㎡ |
| 1987年 | 104,000円/㎡ | — | 104,000円/㎡ |
| 1988年 | 107,000円/㎡ | — | 107,000円/㎡ |
| 1989年 | 111,000円/㎡ | — | 111,000円/㎡ |
| 1990年 | 143,000円/㎡ | — | 143,000円/㎡ |
| 1991年 | 171,000円/㎡ | — | 171,000円/㎡ |
| 1992年 | 177,000円/㎡ | — | 177,000円/㎡ |
| 1993年 | 175,000円/㎡ | — | 175,000円/㎡ |
| 1994年 | 171,000円/㎡ | — | 171,000円/㎡ |
| 1995年 | 169,000円/㎡ | 198,000円/㎡ | 183,500円/㎡ |
| 1996年 | 165,000円/㎡ | 189,000円/㎡ | 177,000円/㎡ |
| 1997年 | 157,000円/㎡ | 181,000円/㎡ | 169,000円/㎡ |
| 1998年 | 147,000円/㎡ | 133,500円/㎡ | 138,000円/㎡ |
| 1999年 | 138,000円/㎡ | 115,400円/㎡ | 122,933円/㎡ |
| 2000年 | 129,000円/㎡ | 107,450円/㎡ | 114,633円/㎡ |
| 2001年 | 122,000円/㎡ | 100,100円/㎡ | 107,400円/㎡ |
| 2002年 | 114,000円/㎡ | 81,333円/㎡ | 89,500円/㎡ |
| 2003年 | 103,000円/㎡ | 73,333円/㎡ | 80,750円/㎡ |
| 2004年 | 94,500円/㎡ | 67,333円/㎡ | 74,125円/㎡ |
| 2005年 | 85,500円/㎡ | 61,800円/㎡ | 67,725円/㎡ |
| 2006年 | 66,150円/㎡ | 56,400円/㎡ | 58,838円/㎡ |
| 2007年 | 64,350円/㎡ | 53,400円/㎡ | 55,833円/㎡ |
| 2008年 | 62,950円/㎡ | 52,914円/㎡ | 55,144円/㎡ |
| 2009年 | 61,850円/㎡ | 51,543円/㎡ | 53,833円/㎡ |
| 2010年 | 60,100円/㎡ | 50,114円/㎡ | 52,333円/㎡ |
| 2011年 | 58,250円/㎡ | 48,371円/㎡ | 50,567円/㎡ |
| 2012年 | 61,500円/㎡ | 46,843円/㎡ | 51,240円/㎡ |
| 2013年 | 59,400円/㎡ | 45,614円/㎡ | 49,750円/㎡ |
| 2014年 | 57,967円/㎡ | 44,671円/㎡ | 48,660円/㎡ |
| 2015年 | 57,067円/㎡ | 43,929円/㎡ | 47,870円/㎡ |
| 2016年 | 55,200円/㎡ | 43,100円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 2017年 | 54,575円/㎡ | 42,329円/㎡ | 46,782円/㎡ |
| 2018年 | 54,000円/㎡ | 41,514円/㎡ | 46,055円/㎡ |
| 2019年 | 53,575円/㎡ | 40,771円/㎡ | 45,427円/㎡ |
| 2020年 | 53,200円/㎡ | 40,029円/㎡ | 44,818円/㎡ |
| 2021年 | 57,360円/㎡ | 39,457円/㎡ | 46,917円/㎡ |
| 2022年 | 56,880円/㎡ | 38,943円/㎡ | 46,417円/㎡ |
| 2023年 | 56,380円/㎡ | 38,229円/㎡ | 45,792円/㎡ |
| 2024年 | 55,880円/㎡ | 37,343円/㎡ | 45,067円/㎡ |
| 2025年 | 55,420円/㎡ | 36,457円/㎡ | 44,358円/㎡ |
| 2026年 | 54,980円/㎡ | — | — |
大月市の特徴
山梨県大月市の地価はいくらですか？相場を教えてください
大月市の平均地価は44,358円/㎡で、住宅地が41,744円/㎡、商業地が52,200円/㎡となっています。前年比で1.96%の下落傾向にあり、山梨県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
大月市は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均地価が41,744円/㎡と県内で低い水準であり、予算を抑えて一戸建てやマイホーム購入を検討しやすい環境です。ただし地価が下降傾向にあるため、購入時期の判断には市場動向の確認が重要です。
大月市の地価は今後上がりますか？下がっていますか？
大月市の地価は前年比で1.96%下落しており、現在は下降トレンドにあります。人口減少や経済活動の縮小が影響している可能性があるため、投資目的での購入を検討する際は慎重な判断が必要です。