山梨県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
25,286円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
27
地価データあり
最高地価
52,125円/㎡
甲府市
平均変動率
-0.7%
前年比
▼ 0.7%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
山梨県の平均地価は33,568円/㎡で、前年比0.42%の微減となっています。県内28市区町村のうち、甲府市などの県庁所在地周辺と中央自動車道沿線地域が相対的に地価が高く、観光地としての価値を持つ富士吉田市などでも一定の需要が存在します。整備新幹線計画による将来性への期待がある一方で、人口減少の影響により全体的には緩やかな下落傾向が続いており、住宅地よりも商業地の変動に注視が必要な状況です。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甲府市 | 52,125円/㎡ |
| 2 | 昭和町 | 49,557円/㎡ |
| 3 | 大月市 | 44,358円/㎡ |
| 4 | 都留市 | 39,838円/㎡ |
| 5 | 富士吉田市 | 39,339円/㎡ |
| 6 | 上野原市 | 39,230円/㎡ |
| 7 | 甲斐市 | 35,242円/㎡ |
| 8 | 韮崎市 | 31,115円/㎡ |
| 9 | 富士河口湖町 | 30,578円/㎡ |
| 10 | 中央市 | 30,444円/㎡ |
| 11 | 笛吹市 | 25,588円/㎡ |
| 12 | 忍野村 | 25,460円/㎡ |
| 13 | 山梨市 | 25,058円/㎡ |
| 14 | 西桂町 | 24,900円/㎡ |
| 15 | 甲州市 | 24,441円/㎡ |
| 16 | 南アルプス市 | 23,613円/㎡ |
| 17 | 富士川町 | 23,182円/㎡ |
| 18 | 市川三郷町 | 20,842円/㎡ |
| 19 | 山中湖村 | 19,214円/㎡ |
| 20 | 南部町 | 13,940円/㎡ |
| 21 | 鳴沢村 | 12,600円/㎡ |
| 22 | 北杜市 | 12,559円/㎡ |
| 23 | 身延町 | 12,100円/㎡ |
| 24 | 道志村 | 8,700円/㎡ |
| 25 | 丹波山村 | 7,815円/㎡ |
| 26 | 小菅村 | 7,375円/㎡ |
| 27 | 早川町 | 3,520円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山梨県の特徴
山梨県の平均地価はいくらですか?
山梨県の平均地価は33,568円/㎡で、前年比で0.42%の下落となっています。これは全国的な地価動向の中でも比較的落ち着いた変動であり、山梨県内でも地域による地価差が顕著です。
山梨県で地価が最も高いエリアはどこですか?
山梨県で地価が最も高い市区町村は甲府市で、県庁所在地として商業施設や交通網が集中しているため地価が高くなっています。甲府市は県の経済・行政の中心地として、今後も不動産需要が見込まれるエリアです。
山梨県で地価が最も安い地域はどこですか?
山梨県で地価が最も低い市区町村は南巨摩郡早川町で、平均地価33,568円/㎡に対して大きな差があります。早川町は山間部に位置する自然豊かな地域であり、人口減少が進む中で地価は比較的低い水準となっています。