南巨摩郡富士川町の地価
地価の概要
南巨摩郡富士川町は山梨県内でも穏やかな地価水準を維持するエリアで、平均地価は23,182円/㎡と県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地は20,550円/㎡と良好な住環境を形成しており、都市部への通勤を視野に入れた移住地としても注目されています。一方、商業地は30,200円/㎡と住宅地の約1.5倍の評価となっており、国道52号沿いなどの流通拠点としての価値が反映されています。前年比で-1.04%とわずかな下落傾向を見せていますが、富士川の河川資源や南アルプスへのアクセスといった自然環境の利点を活かした地域振興により、今後の価値向上も期待されます。
山梨県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,775円/㎡▼ 1.11%
坪単価 65,376円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万7,850円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万2,467円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.0%
最高地価
39,500円/㎡
最低地価
10,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 市川大門 | 28,267円/㎡ |
| 2 | 鰍沢口 | 17,080円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 39,500 |
| 2 | 基準 | _ | 27,700 |
| 3 | 公示 | _ | 27,100 |
| 4 | 基準 | _ | 26,500 |
| 5 | 基準 | _ | 25,500 |
| 6 | 基準 | _ | 23,400 |
| 7 | 公示 | _ | 23,300 |
| 8 | 公示 | _ | 21,500 |
| 9 | 基準 | _ | 16,400 |
| 10 | 基準 | 山梨県 南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番 | 14,600 |
| 11 | 基準 | _ | 13,600 |
| 12 | 基準 | _ | 10,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南巨摩郡富士川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 72,650円/㎡ | 72,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 74,500円/㎡ | 74,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 75,650円/㎡ | 75,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 76,650円/㎡ | 76,650円/㎡ |
| 1987年 | — | 56,233円/㎡ | 56,233円/㎡ |
| 1988年 | — | 56,867円/㎡ | 56,867円/㎡ |
| 1989年 | — | 61,467円/㎡ | 61,467円/㎡ |
| 1990年 | — | 73,233円/㎡ | 73,233円/㎡ |
| 1991年 | — | 81,100円/㎡ | 81,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 81,767円/㎡ | 81,767円/㎡ |
| 1993年 | — | 70,480円/㎡ | 70,480円/㎡ |
| 1994年 | 53,000円/㎡ | 69,920円/㎡ | 67,100円/㎡ |
| 1995年 | 53,000円/㎡ | 69,220円/㎡ | 66,517円/㎡ |
| 1996年 | 51,800円/㎡ | 59,883円/㎡ | 58,729円/㎡ |
| 1997年 | 51,000円/㎡ | 58,133円/㎡ | 57,114円/㎡ |
| 1998年 | 51,000円/㎡ | 55,750円/㎡ | 55,071円/㎡ |
| 1999年 | 50,600円/㎡ | 53,700円/㎡ | 53,257円/㎡ |
| 2000年 | 50,400円/㎡ | 51,133円/㎡ | 51,029円/㎡ |
| 2001年 | 50,100円/㎡ | 48,700円/㎡ | 48,900円/㎡ |
| 2002年 | 48,900円/㎡ | 45,917円/㎡ | 46,343円/㎡ |
| 2003年 | 48,800円/㎡ | 42,733円/㎡ | 44,250円/㎡ |
| 2004年 | 46,700円/㎡ | 40,617円/㎡ | 42,138円/㎡ |
| 2005年 | 43,850円/㎡ | 38,700円/㎡ | 39,988円/㎡ |
| 2006年 | 41,400円/㎡ | 37,217円/㎡ | 38,263円/㎡ |
| 2007年 | 39,500円/㎡ | 35,833円/㎡ | 36,750円/㎡ |
| 2008年 | 37,950円/㎡ | 34,417円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 2009年 | 36,150円/㎡ | 32,633円/㎡ | 33,513円/㎡ |
| 2010年 | 34,100円/㎡ | 30,933円/㎡ | 31,725円/㎡ |
| 2011年 | 36,433円/㎡ | 29,150円/㎡ | 31,578円/㎡ |
| 2012年 | 34,800円/㎡ | 27,450円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2013年 | 33,333円/㎡ | 26,071円/㎡ | 28,250円/㎡ |
| 2014年 | 32,467円/㎡ | 24,150円/㎡ | 26,418円/㎡ |
| 2015年 | 32,000円/㎡ | 23,100円/㎡ | 25,527円/㎡ |
| 2016年 | 31,633円/㎡ | 22,200円/㎡ | 24,773円/㎡ |
| 2017年 | 29,650円/㎡ | 21,575円/㎡ | 24,267円/㎡ |
| 2018年 | 29,475円/㎡ | 21,200円/㎡ | 23,958円/㎡ |
| 2019年 | 29,300円/㎡ | 20,888円/㎡ | 23,692円/㎡ |
| 2020年 | 29,150円/㎡ | 20,650円/㎡ | 23,483円/㎡ |
| 2021年 | 28,850円/㎡ | 21,314円/㎡ | 24,055円/㎡ |
| 2022年 | 28,550円/㎡ | 21,114円/㎡ | 23,818円/㎡ |
| 2023年 | 28,300円/㎡ | 20,914円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2024年 | 28,075円/㎡ | 20,729円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2025年 | 27,850円/㎡ | 20,514円/㎡ | 23,182円/㎡ |
南巨摩郡富士川町の特徴
南巨摩郡富士川町の地価は今いくら？相場を教えてください
南巨摩郡富士川町の平均地価は23,182円/㎡で、住宅地は20,550円/㎡、商業地は30,200円/㎡です。前年比で1.04%下降しており、山梨県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。
富士川町は地価が下がっているのか上がっているのか？今後の見通しは？
富士川町の地価は前年比で1.04%のマイナスとなっており、わずかながら下降傾向にあります。地方の小規模自治体であるため、今後も人口減少に伴う緩やかな地価調整が続く可能性があります。
南巨摩郡富士川町は住むのに安い町？不動産購入の狙い目ですか？
住宅地の平均地価が20,550円/㎡と非常にリーズナブルであり、不動産購入コストは抑えられます。ただし地価の下降傾向が見られるため、購入前に今後の地域発展計画や交通アクセスを慎重に検討することをお勧めします。