市川三郷町の地価

地価の概要

西八代郡市の平均地価は1㎡あたり20,842円で、前年比1.72%の下落傾向にあります。住宅地は19,756円/㎡と比較的安定した水準を保つ一方、商業地は24,100円/㎡と地域内での価格差が顕著です。県内の中でも地価が低位に留まるエリアであり、移住や小規模事業の立地先として一定のニーズがあります。甲府周辺の交通利便性を備えた自治体と比べると価格優位性があり、静かな郊外環境を求める層にとって魅力的な選択肢となっています。

山梨県 — 公示地価・基準地価 12地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万7,963円/㎡▼ 2.07%

坪単価 59,386円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

2万6,325円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 1.0%

地価総平均

2万842円/㎡

公示+基準 12地点

▼ 1.7%

最高地価

28,900円/㎡

最低地価

8,150円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	上野	25,650円/㎡	-0.4%	2
2	市川大門	25,500円/㎡	-1.5%	5
3	高田	24,600円/㎡	-1.2%	1
4	岩間	14,700円/㎡	-3%	2
5	大塚	9,150円/㎡	-2.1%	1
6	宮原	8,150円/㎡	-3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	芦川	26,000円/㎡	85,950円/坪	-0.4%	1
2	市川大門	25,933円/㎡	85,729円/坪	-1.5%	3
3	市川本町	24,767円/㎡	81,874円/坪	-1.4%	3
4	甲斐上野	17,225円/㎡	56,942円/坪	-1.2%	2
5	甲斐岩間	12,517円/㎡	41,378円/坪	-3%	3

地価一覧（公示5地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山梨県　西八代郡市川三郷町市川大門１２２５番１	52,500	—	商業地
2	基準	山梨県　西八代郡市川三郷町市川大門字新町西１９１５番１	37,600	—	住宅地
3	公示	山梨県　西八代郡市川三郷町市川大門字八乙女１７６８番４	32,000	—	商業地
4	基準	山梨県　西八代郡市川三郷町岩間字町後８９８番２	31,700	—	商業地
5	公示	_	28,600	-1%	商業地
6	基準	_	28,100	-1.1%	商業地
7	公示	_	27,200	-1.4%	住宅地
8	基準	_	26,000	-0.4%	住宅地
9	公示	_	25,200	-0.4%	住宅地
10	基準	_	25,100	-2.3%	住宅地
11	公示	_	24,300	-1.2%	住宅地
12	基準	_	17,800	-1.7%	住宅地
13	基準	_	15,300	-3.2%	商業地
14	基準	_	14,100	-2.8%	住宅地
15	基準	_	9,150	-2.1%	住宅地
16	基準	_	8,150	-3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

市川三郷町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	34,400円/㎡	34,400円/㎡
1984年	—	35,500円/㎡	35,500円/㎡
1985年	—	36,350円/㎡	36,350円/㎡
1986年	—	37,050円/㎡	37,050円/㎡
1987年	—	37,600円/㎡	37,600円/㎡
1988年	—	38,400円/㎡	38,400円/㎡
1989年	—	39,950円/㎡	39,950円/㎡
1990年	—	46,550円/㎡	46,550円/㎡
1991年	—	50,200円/㎡	50,200円/㎡
1992年	—	50,700円/㎡	50,700円/㎡
1993年	—	49,800円/㎡	49,800円/㎡
1994年	61,500円/㎡	49,500円/㎡	53,500円/㎡
1995年	61,500円/㎡	48,750円/㎡	53,000円/㎡
1996年	59,800円/㎡	47,300円/㎡	51,467円/㎡
1997年	59,200円/㎡	46,750円/㎡	50,900円/㎡
1998年	58,900円/㎡	36,833円/㎡	42,350円/㎡
1999年	58,300円/㎡	36,000円/㎡	41,575円/㎡
2000年	56,600円/㎡	35,300円/㎡	40,625円/㎡
2001年	55,000円/㎡	42,560円/㎡	44,633円/㎡
2002年	53,700円/㎡	41,580円/㎡	43,600円/㎡
2003年	52,200円/㎡	40,200円/㎡	42,200円/㎡
2004年	50,300円/㎡	38,280円/㎡	40,283円/㎡
2005年	49,950円/㎡	32,117円/㎡	36,575円/㎡
2006年	46,050円/㎡	35,856円/㎡	37,709円/㎡
2007年	44,300円/㎡	34,633円/㎡	36,391円/㎡
2008年	42,850円/㎡	33,544円/㎡	35,236円/㎡
2009年	41,250円/㎡	32,044円/㎡	33,718円/㎡
2010年	38,850円/㎡	30,578円/㎡	32,082円/㎡
2011年	36,750円/㎡	29,133円/㎡	30,518円/㎡
2012年	34,900円/㎡	26,888円/㎡	28,490円/㎡
2013年	33,550円/㎡	25,788円/㎡	27,340円/㎡
2014年	32,250円/㎡	24,550円/㎡	26,090円/㎡
2015年	29,667円/㎡	23,500円/㎡	25,182円/㎡
2016年	28,800円/㎡	22,563円/㎡	24,264円/㎡
2017年	28,433円/㎡	21,713円/㎡	23,545円/㎡
2018年	28,133円/㎡	21,050円/㎡	22,982円/㎡
2019年	27,833円/㎡	20,575円/㎡	22,555円/㎡
2020年	27,433円/㎡	20,025円/㎡	22,045円/㎡
2021年	27,675円/㎡	19,525円/㎡	22,242円/㎡
2022年	27,400円/㎡	19,075円/㎡	21,850円/㎡
2023年	27,150円/㎡	18,663円/㎡	21,492円/㎡
2024年	26,875円/㎡	18,294円/㎡	21,154円/㎡
2025年	26,600円/㎡	17,963円/㎡	20,842円/㎡
2026年	26,325円/㎡	—	—