南都留郡西桂町の地価
地価の概要
南都留郡西桂町は、山梨県の富士北麓地域に位置する小規模町村で、平均地価は24,900円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地は22,233円/㎡で、富士山麓の自然環境を活かした閑静な住環境が特徴である一方、商業地は32,900円/㎡とやや高めで、町の中心部に集約した機能性を反映しています。前年比-1.58%の微減傾向は、人口減少と地域経済の停滞を示唆していますが、富士急行線や富士スバルラインなどの交通ネットワークに支えられた安定した地価基盤を有しており、富士吉田市など周辺都市部との比較においても相対的に割安な物件取得が可能な地域です。
山梨県 — 公示地価・基準地価 5地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小沼 | 28,900円/㎡ |
| 2 | 倉見 | 20,650円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三つ峠 | 24,900円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 32,900 |
| 2 | 基準 | 山梨県 南都留郡西桂町小沼字殿田１０２４番６ | 28,400 |
| 3 | 基準 | _ | 25,400 |
| 4 | 公示 | _ | 23,600 |
| 5 | 基準 | _ | 17,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南都留郡西桂町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 74,000円/㎡ | 74,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 76,800円/㎡ | 76,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 73,733円/㎡ | 73,733円/㎡ |
| 1994年 | 70,000円/㎡ | 72,833円/㎡ | 72,125円/㎡ |
| 1995年 | 69,500円/㎡ | 72,133円/㎡ | 71,475円/㎡ |
| 1996年 | 67,000円/㎡ | 68,067円/㎡ | 67,800円/㎡ |
| 1997年 | 64,500円/㎡ | 65,967円/㎡ | 65,600円/㎡ |
| 1998年 | 62,000円/㎡ | 63,633円/㎡ | 63,225円/㎡ |
| 1999年 | 60,000円/㎡ | 60,333円/㎡ | 60,250円/㎡ |
| 2000年 | 57,300円/㎡ | 56,933円/㎡ | 57,025円/㎡ |
| 2001年 | 54,400円/㎡ | 53,600円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 2002年 | 50,900円/㎡ | 50,467円/㎡ | 50,575円/㎡ |
| 2003年 | 47,400円/㎡ | 47,367円/㎡ | 47,375円/㎡ |
| 2004年 | 43,800円/㎡ | 44,533円/㎡ | 44,350円/㎡ |
| 2005年 | 40,000円/㎡ | 42,167円/㎡ | 41,625円/㎡ |
| 2006年 | 37,800円/㎡ | 40,433円/㎡ | 39,775円/㎡ |
| 2007年 | 36,400円/㎡ | 38,833円/㎡ | 38,225円/㎡ |
| 2008年 | 35,200円/㎡ | 37,500円/㎡ | 36,925円/㎡ |
| 2009年 | 34,100円/㎡ | 35,667円/㎡ | 35,275円/㎡ |
| 2010年 | 32,800円/㎡ | 34,367円/㎡ | 33,975円/㎡ |
| 2011年 | 31,500円/㎡ | 32,600円/㎡ | 32,325円/㎡ |
| 2012年 | 30,300円/㎡ | 30,900円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 2013年 | 33,700円/㎡ | 29,333円/㎡ | 31,080円/㎡ |
| 2014年 | 33,050円/㎡ | 28,000円/㎡ | 30,020円/㎡ |
| 2015年 | 32,450円/㎡ | 27,133円/㎡ | 29,260円/㎡ |
| 2016年 | 32,000円/㎡ | 25,750円/㎡ | 28,875円/㎡ |
| 2017年 | 31,550円/㎡ | 25,100円/㎡ | 28,325円/㎡ |
| 2018年 | 31,100円/㎡ | 24,650円/㎡ | 27,875円/㎡ |
| 2019年 | 30,700円/㎡ | 24,400円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 2020年 | 30,250円/㎡ | 24,000円/㎡ | 27,125円/㎡ |
| 2021年 | 29,750円/㎡ | 23,500円/㎡ | 26,625円/㎡ |
| 2022年 | 29,350円/㎡ | 22,900円/㎡ | 26,125円/㎡ |
| 2023年 | 28,950円/㎡ | 22,350円/㎡ | 25,650円/㎡ |
| 2024年 | 28,600円/㎡ | 21,950円/㎡ | 25,275円/㎡ |
| 2025年 | 28,250円/㎡ | 21,550円/㎡ | 24,900円/㎡ |
南都留郡西桂町の特徴
山梨県南都留郡西桂町の地価はどのくらいですか？
南都留郡西桂町の平均地価は24,900円/㎡で、山梨県内でも比較的低い水準となっています。住宅地は22,233円/㎡、商業地は32,900円/㎡であり、富士山麓の自然環境を活かした落ち着いた地域です。前年比で-1.58%と微減傾向が続いており、郊外型の不動産購入を検討する層にとっては買い時の環境といえます。
西桂町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
住宅地平均22,233円/㎡という低価格帯が特徴で、同じ予算で都市部の数倍の広さの土地購入が可能です。富士山麓の豊かな自然環境と静かな生活環境が得られる一方、地価の前年比-1.58%という下降トレンドから、今後も価格帯が安定または下降する可能性があり、焦らず物件を選べる有利な状況にあります。
南都recruitment郡西桂町の地価は上がりますか？今後の価格トレンドは？
現在-1.58%の下落傾向にある西桂町の地価ですが、これは全国的な人口減少地域の傾向を反映しています。ただし富士山麓という観光資源や、山梨県内での相対的な低価格が投資家の注目を集める可能性もあり、長期的には地域活性化施策の進展次第で価格安定化が期待できます。