忍野村の地価
地価の概要
富士山麓の観光地として知られる南都留郡忍野村の地価は、平均25,460円/㎡で前年比0.64%の微増を示しており、山梨県内でも比較的安定した水準を保っています。住宅地が24,067円/㎡、商業地が27,550円/㎡となっており、観光関連施設や飲食店が集中する商業地がやや高値で推移している特徴があります。中央自動車道河口湖ICへのアクセスが良好で、富士急行線の沿線に位置する立地優位性により、周辺の南都留郡内でも価値を保っています。別荘地や観光投資需要の底堅さが地価を下支えしており、今後も富士山観光圏としてのポテンシャルが評価される見通しです。
山梨県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,000円/㎡▲ 0.65%
坪単価 79,344円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
2万6,767円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 1.2%
地価総平均
2万5,460円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.6%
最高地価
29,100円/㎡
最低地価
21,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 忍草 | 26,425円/㎡ |
| 2 | 内野 | 21,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 富士山 | 25,460円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 29,700 |
| 2 | 公示 | _ | 28,900 |
| 3 | 基準 | 山梨県 南都留郡忍野村忍草字向屋敷３３０番１外 | 26,600 |
| 4 | 基準 | _ | 26,500 |
| 5 | 公示 | _ | 21,700 |
| 6 | 基準 | _ | 21,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
忍野村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 57,000円/㎡ | 57,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 61,000円/㎡ | 61,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 73,000円/㎡ | 73,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 82,000円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 82,000円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 81,000円/㎡ | 81,000円/㎡ |
| 1994年 | 52,500円/㎡ | 80,000円/㎡ | 61,667円/㎡ |
| 1995年 | 62,833円/㎡ | 79,500円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1996年 | 61,333円/㎡ | 76,000円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 1997年 | 59,800円/㎡ | 70,000円/㎡ | 62,350円/㎡ |
| 1998年 | 56,933円/㎡ | 64,500円/㎡ | 58,825円/㎡ |
| 1999年 | 53,100円/㎡ | 48,850円/㎡ | 51,400円/㎡ |
| 2000年 | 48,633円/㎡ | 45,350円/㎡ | 47,320円/㎡ |
| 2001年 | 45,733円/㎡ | 41,600円/㎡ | 44,080円/㎡ |
| 2002年 | 43,200円/㎡ | 38,050円/㎡ | 41,140円/㎡ |
| 2003年 | 40,233円/㎡ | 34,600円/㎡ | 37,980円/㎡ |
| 2004年 | 36,367円/㎡ | 31,800円/㎡ | 34,540円/㎡ |
| 2005年 | 33,033円/㎡ | 28,950円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 2006年 | 30,500円/㎡ | 28,867円/㎡ | 29,683円/㎡ |
| 2007年 | 29,433円/㎡ | 27,933円/㎡ | 28,683円/㎡ |
| 2008年 | 28,733円/㎡ | 27,100円/㎡ | 27,917円/㎡ |
| 2009年 | 28,100円/㎡ | 26,333円/㎡ | 27,217円/㎡ |
| 2010年 | 27,633円/㎡ | 25,700円/㎡ | 26,667円/㎡ |
| 2011年 | 27,033円/㎡ | 25,067円/㎡ | 26,050円/㎡ |
| 2012年 | 26,633円/㎡ | 23,800円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 2013年 | 26,200円/㎡ | 23,350円/㎡ | 25,060円/㎡ |
| 2014年 | 25,933円/㎡ | 23,050円/㎡ | 24,780円/㎡ |
| 2015年 | 25,800円/㎡ | 23,050円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2016年 | 27,700円/㎡ | 23,050円/㎡ | 25,375円/㎡ |
| 2017年 | 25,633円/㎡ | 23,050円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 2018年 | 25,700円/㎡ | 23,200円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2019年 | 25,800円/㎡ | 23,350円/㎡ | 24,820円/㎡ |
| 2020年 | 26,000円/㎡ | 23,400円/㎡ | 24,960円/㎡ |
| 2021年 | 26,067円/㎡ | 23,550円/㎡ | 25,060円/㎡ |
| 2022年 | 26,133円/㎡ | 23,650円/㎡ | 25,140円/㎡ |
| 2023年 | 26,200円/㎡ | 23,750円/㎡ | 25,220円/㎡ |
| 2024年 | 26,267円/㎡ | 23,850円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 2025年 | 26,433円/㎡ | 24,000円/㎡ | 25,460円/㎡ |
| 2026年 | 26,767円/㎡ | — | — |
忍野村の特徴
南都留郡忍野村の地価は山梨県内でどの程度の水準ですか？
南都留郡忍野村の平均地価は25,460円/㎡で、富士山麓の観光地としては比較的手頃な価格帯です。住宅地が24,067円/㎡、商業地が27,550円/㎡となっており、県内でも地価が比較的安定している地域として知られています。
忍野村の地価は最近上昇していますか？
忍野村の地価は前年比で0.64%の上昇を記録しており、緩やかな上昇傾向にあります。富士山観光の需要増加や、別荘地としての人気の高まりが価格上昇を支えている要因と考えられます。
忍野村での不動産購入は住みやすさの観点からおすすめですか？
忍野村は富士山の絶景と清流に恵まれた自然豊かな環境が特徴で、静かな田舎暮らしを求める層に人気です。地価も25,460円/㎡と比較的リーズナブルであり、都心との距離を考慮すると、移住地や別荘地としての価値が高い地域といえます。