道志村の地価
地価の概要
南都留郡道志村は、山梨県東部の山間地域に位置し、平均地価は8,700円/㎡と県内でも低水準です。住宅地が主体のエリアであり、商業地はほぼ存在せず、自然豊かな農村型の土地利用が特徴となっています。前年比で-1.15%の微減傾向を示しており、人口減少や過疎化の影響を反映している状況にあります。東京都心への交通アクセスは限定的ですが、周辺の富士五湖地域や相模湖畔と比較しても、より低廉な地価水準が形成されており、別荘地や農地としての利用ニーズが中心となっています。
山梨県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,700円/㎡▼ 1.15%
坪単価 28,762円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万8,700円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.1%
最高地価
9,500円/㎡
最低地価
7,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寺ノ下 | 9,500円/㎡ |
| 2 | 馬場 | 7,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 谷村町 | 8,700円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,500 |
| 2 | 基準 | _ | 7,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
道志村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,050円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,950円/㎡ | 18,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2000年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,900円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2004年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 17,850円/㎡ | 17,850円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 17,100円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 2009年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 2010年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 2012年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2014年 | — | 12,550円/㎡ | 12,550円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
道志村の特徴
南都留郡道志村の地価は現在いくらですか？
南都留郡道志村の平均地価は8,700円/㎡で、山梨県内でも比較的低い水準となっています。前年比で1.15%の下落傾向が続いており、田舎の不動産として安定した価格帯を維持しているエリアです。
道志村は住みやすい地域ですか？価格帯はどのくらい？
道志村は山梨県南東部の自然豊かな村で、地価8,700円/㎡という低価格帯のため、移住や別荘地としての選択肢に適しています。都市部と比べて圧倒的に安い土地取得コストが大きなメリットである一方、生活利便施設が限定的な点は考慮が必要です。
南都留郡道志村の地価は上昇していますか？
道志村の地価は前年比1.15%の下落傾向が見られ、現在は下降局面にあります。ただし、山梨県の自然資源や富士山の近さから、長期的には観光地化による地価上昇の可能性も存在する地域として注目されています。