丹波山村の地価
地価の概要
山梨県北都留郡丹波山村は、平均地価7,815円/㎡と県内でも低廉な水準にあり、前年比で2.6%の下落を記録しています。本村は商業地がほぼ存在せず、7,815円/㎡の住宅地価格が全体を占めており、自然豊かな山村地域の特性を反映した純粋な住宅・別荘地として機能しています。多摩川沿いの地理的条件と鉄道駅がない立地から、東京都心への交通アクセスが限定的であることが地価低迷の要因と考えられます。林業や観光資源を活かした地域振興が進むなか、地価は安定した推移を見せており、セカンドハウスや移住希望者にとって有望な投資対象となる可能性を秘めています。
山梨県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,815円/㎡▼ 2.60%
坪単価 25,836円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万7,815円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 2.6%
最高地価
8,850円/㎡
最低地価
6,780円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 奥多摩 | 7,815円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,850 |
| 2 | 基準 | _ | 6,780 |
| 3 | 基準 | 山梨県 北都留郡丹波山村字保野瀬３５００番外 | 6,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
丹波山村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 22,500円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,750円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2004年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,450円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 2006年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,850円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,360円/㎡ | 10,360円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,940円/㎡ | 9,940円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,325円/㎡ | 9,325円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,235円/㎡ | 8,235円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,815円/㎡ | 7,815円/㎡ |
丹波山村の特徴
北都留郡丹波山村の地価は現在いくらですか？
北都留郡丹波山村の平均地価は7,815円/㎡で、山梨県内でも低い水準です。前年比で2.6%の下落傾向にあり、山間部の小規模自治体として地価は比較的安定した低価格帯を保っています。
丹波山村は不動産購入に適した住みやすい場所ですか？
丹波山村は地価が非常に低いため、不動産購入コストは抑えられますが、山梨県南西部の山間地域で人口が少なく、商業施設や医療機関が限定的です。自然環境を重視し、移住を希望する方には適していますが、利便性を求める方には課題があります。
丹波山村の地価は今後上がる可能性はありますか？
現在、丹波山村の地価は前年比2.6%下落している状況です。人口減少と過疎化が続く傾向にあり、近期での地価上昇は見込みにくいですが、移住政策やインフラ整備の進展によって変化する可能性があります。