南巨摩郡南部町の地価
地価の概要
南巨摩郡南部町は、山梨県の南西部に位置する自然豊かな地域で、平均地価は13,940円/㎡と県内でも低めの水準です。住宅地は12,325円/㎡と安定した価格帯を保持しており、移住や田舎暮らしを求める層にとって手頃な投資対象となっています。商業地は20,400円/㎡で住宅地との価格差が見られ、町の中心部や国道沿いの限定的なエリアに商業機能が集約している状況が反映されています。前年比-1.7%と緩やかな下降傾向にある中、甲府市や富士市などの都市圏へのアクセス性と農業資源の豊かさを活かした地域活性化が、今後の地価安定化の鍵となるでしょう。
山梨県 — 公示地価・基準地価 5地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 内船 | 20,400円/㎡ |
| 2 | 南部 | 12,800円/㎡ |
| 3 | 中野 | 10,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 内船 | 15,433円/㎡ |
| 2 | 井出 | 13,200円/㎡ |
| 3 | 十島 | 10,200円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 20,400 |
| 2 | 基準 | _ | 15,000 |
| 3 | 基準 | _ | 13,200 |
| 4 | 基準 | _ | 10,900 |
| 5 | 基準 | _ | 10,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南巨摩郡南部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 50,400円/㎡ | 50,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 26,500円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 26,500円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 25,925円/㎡ | 25,925円/㎡ |
| 1999年 | — | 25,575円/㎡ | 25,575円/㎡ |
| 2000年 | — | 24,900円/㎡ | 24,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 24,275円/㎡ | 24,275円/㎡ |
| 2002年 | — | 23,550円/㎡ | 23,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 22,675円/㎡ | 22,675円/㎡ |
| 2004年 | — | 22,050円/㎡ | 22,050円/㎡ |
| 2005年 | — | 21,650円/㎡ | 21,650円/㎡ |
| 2006年 | — | 21,450円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 2007年 | — | 21,300円/㎡ | 21,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 21,050円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2009年 | — | 20,650円/㎡ | 20,650円/㎡ |
| 2010年 | — | 20,225円/㎡ | 20,225円/㎡ |
| 2011年 | — | 19,220円/㎡ | 19,220円/㎡ |
| 2012年 | — | 18,520円/㎡ | 18,520円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,820円/㎡ | 17,820円/㎡ |
| 2014年 | — | 17,080円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,420円/㎡ | 16,420円/㎡ |
| 2016年 | — | 16,040円/㎡ | 16,040円/㎡ |
| 2017年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2018年 | — | 15,440円/㎡ | 15,440円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,260円/㎡ | 15,260円/㎡ |
| 2020年 | — | 15,080円/㎡ | 15,080円/㎡ |
| 2021年 | — | 14,920円/㎡ | 14,920円/㎡ |
| 2022年 | — | 14,680円/㎡ | 14,680円/㎡ |
| 2023年 | — | 14,420円/㎡ | 14,420円/㎡ |
| 2024年 | — | 14,180円/㎡ | 14,180円/㎡ |
| 2025年 | — | 13,940円/㎡ | 13,940円/㎡ |
南巨摩郡南部町の特徴
山梨県南巨摩郡南部町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
南部町の平均地価は13,940円/㎡で、住宅地は12,325円/㎡、商業地は20,400円/㎡となっています。昨年比では1.7%の下落傾向にありますが、山梨県内でも比較的安定した価格帯を維持しており、地方移住や不動産投資の候補地として注目されています。
南部町は住みやすい？地価から見た生活環境について教えてください
住宅地の平均地価が12,325円/㎡と全国的に見ても低く設定されているため、購入・賃貸ともに比較的手頃な価格で家を構えることができます。自然豊かな環境と経済的な負担の少なさが両立しており、特にテレワークや田舎暮らしを検討している世帯に向いています。
南部町の地価が下がっているのはなぜ？今後の価格動向はどうなる？
前年比1.7%の下落は、人口減少や地方経済の縮小など全国的な地方の課題を反映しています。ただし、商業地が20,400円/㎡と相対的に高い評価を受けており、インフラ整備や企業立地による局所的な価値向上の可能性も残されています。長期的には安定推移と予想されます。