設楽町の地価
地価の概要
愛知県北設楽郡設楽町は、平均地価11,963円/㎡で県内でも地価が低いエリアとなっており、前年比で1.58%の下落傾向を見せています。住宅地は7,983円/㎡と特に低廉で、自然豊かな環境を求める移住希望者や農業従事者にとって取得しやすい価格帯となっています。一方、商業地は23,900円/㎡と相対的に高めであり、町の中心部への流通機能の集約が窺えます。豊川の上流域に位置し、名古屋市からのアクセスには課題があるものの、自然環境と低地価が特徴の、地方創生や二拠点生活の候補地として注目されるエリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,963円/㎡▼ 1.58%
坪単価 39,550円/坪 ・ 7地点
地価総平均
1万1,963円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.6%
最高地価
23,900円/㎡
最低地価
6,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田口 | 23,900円/㎡ |
| 2 | 清崎 | 9,250円/㎡ |
| 3 | 西納庫 | 7,850円/㎡ |
| 4 | 津具 | 6,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本長篠 | 13,667円/㎡ |
| 2 | 東栄 | 6,850円/㎡ |
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地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 愛知県 北設楽郡設楽町田口字玉ノ木３番１外 | 27,000 |
| 2 | 基準 | 愛知県 北設楽郡設楽町田口字細田１０番２外 | 25,900 |
| 3 | 基準 | _ | 23,900 |
| 4 | 基準 | 愛知県 北設楽郡設楽町清崎字柿木貝津１９番１外 | 9,350 |
| 5 | 基準 | _ | 9,250 |
| 6 | 基準 | _ | 7,850 |
| 7 | 基準 | _ | 6,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
設楽町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,875円/㎡ | 18,875円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,075円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,270円/㎡ | 19,270円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,408円/㎡ | 19,408円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,545円/㎡ | 19,545円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,695円/㎡ | 19,695円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,870円/㎡ | 19,870円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,050円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1994年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1995年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1996年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1997年 | — | 20,425円/㎡ | 20,425円/㎡ |
| 1998年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 20,175円/㎡ | 20,175円/㎡ |
| 2000年 | — | 20,175円/㎡ | 20,175円/㎡ |
| 2001年 | — | 19,975円/㎡ | 19,975円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,575円/㎡ | 19,575円/㎡ |
| 2003年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 18,525円/㎡ | 18,525円/㎡ |
| 2005年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,725円/㎡ | 17,725円/㎡ |
| 2007年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2008年 | — | 17,075円/㎡ | 17,075円/㎡ |
| 2009年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,355円/㎡ | 16,355円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,060円/㎡ | 16,060円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,913円/㎡ | 15,913円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,748円/㎡ | 15,748円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,535円/㎡ | 15,535円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,925円/㎡ | 14,925円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,070円/㎡ | 14,070円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,598円/㎡ | 13,598円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,253円/㎡ | 13,253円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,040円/㎡ | 13,040円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,823円/㎡ | 12,823円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,688円/㎡ | 12,688円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,583円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,238円/㎡ | 12,238円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,170円/㎡ | 12,170円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,963円/㎡ | 11,963円/㎡ |
設楽町の特徴
北設楽郡設楽町の地価は現在いくら？相場はどのくらい？
北設楽郡設楽町の平均地価は11,963円/㎡で、愛知県内でも比較的低価格帯の地域です。住宅地に限定すると7,983円/㎡と一層手頃な価格帯となており、自然豊かな環境で広い土地を取得できる地域として知られています。
設楽町の地価は今後上がる？下がる？最近のトレンドは？
設楽町の地価は前年比で-1.58%の下落傾向を示しており、全国的な人口減少と過疎化の影響を受けています。山間部の自然環境は魅力的ですが、生活利便性や就業機会の限定が価格低下の要因となっている状況です。
北設楽郡設楽町は住みやすい？地価が安い理由は？
設楽町は地価が安い理由として、公共交通機関の少なさ、買い物施設の限定性、医療機関までの距離など生活インフラの課題があります。ただし、四季折々の豊かな自然、農業適地、移住支援制度などのメリットがあり、田舎暮らしを希望する層には検討価値のある地域です。