知多郡南知多町の地価

地価の概要

知多郡南知多町は、愛知県の知多半島先端に位置する沿岸エリアで、平均地価は19,472円/㎡と県内でも低位水準にあり、前年比で3.52%の下落傾向が続いています。住宅地は16,883円/㎡と手頃な価格帯が特徴である一方、商業地は24,650円/㎡で住宅地との差が顕著で、国道247号線沿いの商業施設集積地で相対的に高値を維持しています。名鉄知多半島線の駅周辺や町中心部への交通利便性は限定的なため、名古屋市中心部への通勤・通学には時間を要しますが、その分地価が抑制されており、リーゾート需要や移住先としての需要層には魅力的な価格帯となっています。海岸線を活かした観光・レジャー施設の周辺では局所的な需要がある一方、人口減少と高齢化がエリア全体の地価下押し要因となっている状況です。