南知多町の地価
地価の概要
知多郡南知多町は、愛知県の知多半島先端に位置する沿岸エリアで、平均地価は19,472円/㎡と県内でも低位水準にあり、前年比で3.52%の下落傾向が続いています。住宅地は16,883円/㎡と手頃な価格帯が特徴である一方、商業地は24,650円/㎡で住宅地との差が顕著で、国道247号線沿いの商業施設集積地で相対的に高値を維持しています。名鉄知多半島線の駅周辺や町中心部への交通利便性は限定的なため、名古屋市中心部への通勤・通学には時間を要しますが、その分地価が抑制されており、リーゾート需要や移住先としての需要層には魅力的な価格帯となっています。海岸線を活かした観光・レジャー施設の周辺では局所的な需要がある一方、人口減少と高齢化がエリア全体の地価下押し要因となっている状況です。
愛知県 — 公示地価・基準地価 12地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字内海 | 23,400円/㎡ |
| 2 | 大字師崎 | 21,850円/㎡ |
| 3 | 大字大井 | 18,800円/㎡ |
| 4 | 大字豊浜 | 17,340円/㎡ |
| 5 | 大字片名 | 12,800円/㎡ |
| 6 | 大字山海 | 0円/㎡ |
| 7 | 大字豊丘 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 内海 | 19,477円/㎡ |
| 2 | 河和 | 19,467円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字的場８６番２ | 39,800 |
| 2 | 公示 | _ | 30,500 |
| 3 | 基準 | 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字鳥居１２０番１ | 30,300 |
| 4 | 公示 | _ | 25,700 |
| 5 | 基準 | _ | 23,700 |
| 6 | 基準 | _ | 22,700 |
| 7 | 公示 | _ | 22,500 |
| 8 | 公示 | _ | 22,100 |
| 9 | 公示 | _ | 22,100 |
| 10 | 公示 | _ | 20,500 |
| 11 | 公示 | _ | 20,300 |
| 12 | 基準 | _ | 16,600 |
| 13 | 公示 | _ | 16,000 |
| 14 | 公示 | _ | 15,800 |
| 15 | 基準 | _ | 14,100 |
| 16 | 公示 | _ | 12,400 |
| 17 | 公示 | _ | 9,700 |
| 18 | 基準 | _ | 8,860 |
| 19 | 公示 | _ | 8,780 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南知多町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 165,000円/㎡ | — | 165,000円/㎡ |
| 1990年 | 220,000円/㎡ | — | 220,000円/㎡ |
| 1991年 | 262,000円/㎡ | — | 262,000円/㎡ |
| 1992年 | 175,333円/㎡ | — | 175,333円/㎡ |
| 1993年 | 143,750円/㎡ | — | 143,750円/㎡ |
| 1994年 | 133,750円/㎡ | — | 133,750円/㎡ |
| 1995年 | 129,000円/㎡ | — | 129,000円/㎡ |
| 1996年 | 126,075円/㎡ | — | 126,075円/㎡ |
| 1997年 | 123,750円/㎡ | 42,500円/㎡ | 107,500円/㎡ |
| 1998年 | 121,250円/㎡ | 42,500円/㎡ | 105,500円/㎡ |
| 1999年 | 111,875円/㎡ | 42,000円/㎡ | 97,900円/㎡ |
| 2000年 | 107,375円/㎡ | 42,000円/㎡ | 94,300円/㎡ |
| 2001年 | 92,400円/㎡ | 60,000円/㎡ | 83,143円/㎡ |
| 2002年 | 69,650円/㎡ | 50,000円/㎡ | 64,738円/㎡ |
| 2003年 | 56,417円/㎡ | 39,000円/㎡ | 52,063円/㎡ |
| 2004年 | 51,500円/㎡ | 46,333円/㎡ | 49,950円/㎡ |
| 2005年 | 47,925円/㎡ | 42,667円/㎡ | 46,491円/㎡ |
| 2006年 | 44,667円/㎡ | 38,333円/㎡ | 43,083円/㎡ |
| 2007年 | 42,067円/㎡ | 39,840円/㎡ | 41,271円/㎡ |
| 2008年 | 39,711円/㎡ | 37,580円/㎡ | 38,950円/㎡ |
| 2009年 | 37,944円/㎡ | 36,500円/㎡ | 37,429円/㎡ |
| 2010年 | 36,911円/㎡ | 35,680円/㎡ | 36,471円/㎡ |
| 2011年 | 36,433円/㎡ | 34,860円/㎡ | 35,871円/㎡ |
| 2012年 | 36,144円/㎡ | 34,000円/㎡ | 35,379円/㎡ |
| 2013年 | 34,600円/㎡ | 32,580円/㎡ | 33,879円/㎡ |
| 2014年 | 33,356円/㎡ | 30,960円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 2015年 | 32,444円/㎡ | 28,940円/㎡ | 31,193円/㎡ |
| 2016年 | 31,211円/㎡ | 27,300円/㎡ | 29,814円/㎡ |
| 2017年 | 29,900円/㎡ | 25,820円/㎡ | 28,443円/㎡ |
| 2018年 | 28,744円/㎡ | 24,460円/㎡ | 27,214円/㎡ |
| 2019年 | 27,667円/㎡ | 23,220円/㎡ | 26,079円/㎡ |
| 2020年 | 24,808円/㎡ | 21,880円/㎡ | 23,947円/㎡ |
| 2021年 | 23,375円/㎡ | 20,590円/㎡ | 22,556円/㎡ |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | 19,540円/㎡ | 21,347円/㎡ |
| 2023年 | 20,952円/㎡ | 18,526円/㎡ | 20,238円/㎡ |
| 2024年 | 19,865円/㎡ | 17,790円/㎡ | 19,255円/㎡ |
| 2025年 | 21,100円/㎡ | 17,192円/㎡ | 19,472円/㎡ |
| 2026年 | 20,244円/㎡ | — | — |
南知多町の特徴
知多郡南知多町の地価は今いくらですか？
知多郡南知多町の平均地価は19,472円/㎡です。住宅地は16,883円/㎡、商業地は24,650円/㎡となっており、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。ただし前年比で3.52%の下落傾向にあるため、今後の動向には注意が必要です。
南知多町の地価が下がっているのはなぜですか？
南知多町の地価は前年比で3.52%の下落を記録しており、これは人口減少や地方経済の停滞が主な要因と考えられます。また、海沿いの地域特性により、将来の自然災害リスクに対する懸念も価格に反映している可能性があります。
南知多町は住むのに安い地域ですか？
南知多町の住宅地平均地価は16,883円/㎡で、愛知県の平均地価より大幅に低く、非常にリーズナブルな地域です。海辺の風光明媚な環境を低コストで手に入れることができるため、田舎暮らしを希望する層には魅力的な選択肢となっています。