知多郡美浜町の地価

地価の概要

知多郡美浜町の平均地価は24,248円/㎡で、前年比2.07%の下落となっており、県内でも落ち着いた価格帯を維持しています。住宅地は21,876円/㎡と比較的リーズナブルで、名古屋市中心部への通勤圏として子育て世帯向けの需要を支えています。一方、商業地は34,325円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格を示し、海沿いの観光施設や商業施設周辺に集中しているのが特徴です。知多半島先端に位置する同町は、自動車利用が中心となるエリアですが、南知多道路などのインフラ整備により、今後の交通アクセス改善が地価安定化の鍵となると予想されます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万4,686円/㎡▼ 1.93%

坪単価 81,612円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

2万4,029円/㎡

14地点 (2025年)

▼ 2.1%

地価総平均

2万4,248円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 2.1%

最高地価

43,000円/㎡

最低地価

14,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	河和台	35,800円/㎡	—	1
2	大字河和	34,550円/㎡	-1.85%	4
3	大字北方	29,900円/㎡	-0.3%	1
4	北方	29,700円/㎡	-0.7%	1
5	新浦戸	27,350円/㎡	-2.65%	2
6	新栄	23,800円/㎡	-1.7%	1
7	大字上野間	21,750円/㎡	-1.95%	2
8	大字布土	19,067円/㎡	-2.63%	3
9	大字奥田	17,800円/㎡	-1.7%	1
10	大字野間	16,600円/㎡	-2.97%	3
11	大字古布	14,500円/㎡	-1.4%	1
12	大字小野浦	14,300円/㎡	-2.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	河和	30,280円/㎡	100,099円/坪	-1.5%	10
2	上野間	21,750円/㎡	71,901円/坪	-1.9%	2
3	知多奥田	20,800円/㎡	68,760円/坪	-1.7%	2
4	河和口	19,067円/㎡	63,031円/坪	-2.6%	3
5	野間	16,025円/㎡	52,975円/坪	-2.7%	4

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示14地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	43,000	-2.3%	商業地
2	基準	_	42,700	-1.8%	商業地
3	公示	_	35,800	—	住宅地
4	公示	_	32,300	-1.8%	住宅地
5	基準	_	29,900	-0.3%	住宅地
6	公示	_	29,700	-0.7%	住宅地
7	公示	_	27,800	-3.8%	商業地
8	公示	_	26,900	-1.5%	住宅地
9	基準	_	26,000	-1.1%	住宅地
10	基準	_	23,800	-1.7%	商業地
11	公示	_	21,200	-0.9%	住宅地
12	公示	_	20,200	-1.5%	住宅地
13	基準	_	18,100	-2.2%	住宅地
14	公示	_	18,000	-2.7%	住宅地
15	基準	_	18,000	-4.3%	住宅地
16	公示	_	17,800	-1.7%	住宅地
17	公示	_	17,500	-2.8%	住宅地
18	公示	_	16,200	-1.8%	住宅地
19	公示	_	15,500	-4.9%	住宅地
20	公示	_	14,500	-1.4%	住宅地
21	基準	_	14,300	-2.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

知多郡美浜町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	69,000円/㎡	69,000円/㎡
1984年	71,000円/㎡	70,100円/㎡	70,550円/㎡
1985年	71,200円/㎡	71,000円/㎡	71,100円/㎡
1986年	71,700円/㎡	71,500円/㎡	71,600円/㎡
1987年	72,300円/㎡	71,500円/㎡	71,900円/㎡
1988年	74,000円/㎡	65,000円/㎡	68,000円/㎡
1989年	76,000円/㎡	70,850円/㎡	72,567円/㎡
1990年	85,000円/㎡	83,750円/㎡	84,167円/㎡
1991年	87,000円/㎡	94,750円/㎡	90,875円/㎡
1992年	89,150円/㎡	92,500円/㎡	90,825円/㎡
1993年	85,767円/㎡	94,367円/㎡	90,067円/㎡
1994年	85,283円/㎡	93,100円/㎡	87,889円/㎡
1995年	84,750円/㎡	92,567円/㎡	87,356円/㎡
1996年	83,717円/㎡	91,667円/㎡	86,367円/㎡
1997年	83,583円/㎡	91,667円/㎡	86,278円/㎡
1998年	82,800円/㎡	86,150円/㎡	84,140円/㎡
1999年	75,714円/㎡	81,750円/㎡	77,909円/㎡
2000年	73,900円/㎡	79,000円/㎡	75,755円/㎡
2001年	72,400円/㎡	71,800円/㎡	72,150円/㎡
2002年	67,529円/㎡	66,900円/㎡	67,267円/㎡
2003年	60,186円/㎡	57,400円/㎡	59,025円/㎡
2004年	51,350円/㎡	50,940円/㎡	51,192円/㎡
2005年	46,113円/㎡	47,000円/㎡	46,454円/㎡
2006年	42,063円/㎡	45,080円/㎡	43,223円/㎡
2007年	40,300円/㎡	43,420円/㎡	41,500円/㎡
2008年	39,525円/㎡	42,320円/㎡	40,600円/㎡
2009年	38,338円/㎡	40,440円/㎡	39,146円/㎡
2010年	37,275円/㎡	39,220円/㎡	38,023円/㎡
2011年	41,470円/㎡	37,920円/㎡	40,287円/㎡
2012年	40,100円/㎡	36,900円/㎡	39,033円/㎡
2013年	38,440円/㎡	35,420円/㎡	37,433円/㎡
2014年	36,820円/㎡	32,820円/㎡	35,487円/㎡
2015年	35,818円/㎡	31,217円/㎡	34,194円/㎡
2016年	33,442円/㎡	29,700円/㎡	32,194円/㎡
2017年	32,238円/㎡	28,317円/㎡	31,000円/㎡
2018年	30,885円/㎡	27,067円/㎡	29,679円/㎡
2019年	28,993円/㎡	25,983円/㎡	28,090円/㎡
2020年	27,936円/㎡	28,743円/㎡	28,205円/㎡
2021年	26,764円/㎡	27,543円/㎡	27,024円/㎡
2022年	25,864円/㎡	26,529円/㎡	26,086円/㎡
2023年	25,107円/㎡	25,757円/㎡	25,324円/㎡
2024年	24,486円/㎡	25,129円/㎡	24,700円/㎡
2025年	24,029円/㎡	24,686円/㎡	24,248円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

新城市3万円/㎡

田原市3万円/㎡

知多郡美浜町2万円/㎡

知多郡南知多町1万円/㎡

知多郡美浜町の特徴