田原市の地価

地価の概要

愛知県田原市の平均地価は38,338円/㎡で、前年比1.07%の下落傾向にあります。住宅地は32,832円/㎡と比較的低廉であり、名古屋都市圏の周辺エリアとしてファミリー層の需要を支えています。一方、商業地は79,675円/㎡と住宅地の約2.4倍の価格帯となっており、市中心部や幹線道路沿いの商業施設集積地における需要が反映されています。豊橋市への近接性と渥美半島という地理的特性を背景に、観光関連施設や流通拠点としての潜在価値を持つエリアといえます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 32地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,321円/㎡▼ 1.21%

坪単価 110,159円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

4万1,124円/㎡

20地点 (2026年)

▼ 1.2%

地価総平均

3万8,338円/㎡

公示+基準 32地点

▼ 1.1%

最高地価

116,000円/㎡

最低地価

7,350円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	田原町	85,800円/㎡	-0.35%	5
2	東赤石	79,400円/㎡	—	1
3	神戸町	62,467円/㎡	+0.5%	3
4	豊島町	54,300円/㎡	—	1
5	やぐま台	46,400円/㎡	—	1
6	姫見台	46,200円/㎡	—	1
7	古田町	33,400円/㎡	-2.15%	2
8	吉胡町	29,900円/㎡	-0.7%	1
9	大久保町	26,100円/㎡	-0.8%	1
10	西神戸町	24,600円/㎡	-0.8%	1
11	緑が浜	22,150円/㎡	+2.25%	2
12	折立町	21,300円/㎡	-2.3%	1
13	赤羽根町	19,300円/㎡	-1.2%	2
14	野田町	19,000円/㎡	-0.5%	1
15	保美町	18,600円/㎡	-2.4%	2
16	高松町	14,400円/㎡	-2%	1
17	江比間町	13,700円/㎡	-2.1%	1
18	池尻町	11,400円/㎡	-0.9%	1
19	小中山町	10,400円/㎡	-2.8%	1
20	山田町	9,950円/㎡	-0.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	豊島	54,300円/㎡	179,504円/坪	—	1
2	神戸	53,000円/㎡	175,206円/坪	-0.1%	4
3	やぐま台	46,400円/㎡	153,388円/坪	—	1
4	三河田原	35,158円/㎡	116,225円/坪	-0.9%	26

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示20地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	115,000	-0.9%	商業地
2	基準	愛知県　田原市田原町東大浜８５番	99,000	—	商業地
3	公示	_	84,200	—	住宅地
4	基準	_	82,300	-0.8%	商業地
5	公示	_	79,400	—	商業地
6	公示	_	79,000	-0.6%	住宅地
7	公示	_	72,200	—	住宅地
8	基準	_	72,200	—	住宅地
9	公示	_	66,500	-0.7%	住宅地
10	公示	_	54,300	—	住宅地
11	基準	愛知県　田原市福江町堂前２４番６外	52,500	—	商業地
12	基準	_	46,400	—	住宅地
13	公示	_	46,200	—	住宅地
14	基準	_	43,000	+0.5%	工業地
15	基準	_	41,000	-2.8%	商業地
16	公示	_	29,700	-0.7%	住宅地
17	基準	愛知県　田原市福江町上紺屋瀬古２４番	26,000	—	住宅地
18	公示	_	25,900	-0.8%	住宅地
19	基準	_	25,800	-1.5%	住宅地
20	公示	_	24,400	-0.8%	住宅地
21	公示	_	23,700	+1.3%	工業地
22	基準	愛知県　田原市古田町郷中１３７番１	22,300	—	住宅地
23	公示	_	21,500	—	住宅地
24	基準	愛知県　田原市野田町市場４番１外	21,100	—	調整区域内宅地
25	公示	_	20,900	-2.8%	住宅地
26	基準	_	20,900	+1%	工業地
27	公示	_	20,800	-2.3%	住宅地
28	基準	_	19,000	-0.5%	住宅地
29	基準	愛知県　田原市南神戸町本郷１７番	18,500	—	調整区域内宅地
30	基準	_	17,100	-1.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

田原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	31,720円/㎡	28,600円/㎡	30,550円/㎡
1984年	35,867円/㎡	29,000円/㎡	33,578円/㎡
1985年	36,333円/㎡	29,333円/㎡	34,000円/㎡
1986年	34,214円/㎡	29,600円/㎡	32,830円/㎡
1987年	34,514円/㎡	41,100円/㎡	36,909円/㎡
1988年	34,800円/㎡	41,500円/㎡	37,236円/㎡
1989年	35,400円/㎡	46,100円/㎡	39,858円/㎡
1990年	36,871円/㎡	49,320円/㎡	42,058円/㎡
1991年	40,171円/㎡	54,080円/㎡	45,967円/㎡
1992年	42,543円/㎡	54,300円/㎡	47,442円/㎡
1993年	42,500円/㎡	51,743円/㎡	47,121円/㎡
1994年	51,090円/㎡	51,486円/㎡	51,253円/㎡
1995年	49,111円/㎡	51,357円/㎡	50,094円/㎡
1996年	50,660円/㎡	51,300円/㎡	50,924円/㎡
1997年	50,630円/㎡	51,271円/㎡	50,894円/㎡
1998年	47,655円/㎡	51,057円/㎡	48,978円/㎡
1999年	44,242円/㎡	49,671円/㎡	46,242円/㎡
2000年	43,933円/㎡	49,200円/㎡	45,874円/㎡
2001年	43,433円/㎡	49,500円/㎡	46,191円/㎡
2002年	42,817円/㎡	48,360円/㎡	45,336円/㎡
2003年	41,808円/㎡	47,100円/㎡	44,214円/㎡
2004年	40,892円/㎡	45,910円/㎡	43,173円/㎡
2005年	40,083円/㎡	44,450円/㎡	42,068円/㎡
2006年	38,314円/㎡	39,100円/㎡	38,693円/㎡
2007年	38,057円/㎡	38,762円/㎡	38,396円/㎡
2008年	38,414円/㎡	38,823円/㎡	38,611円/㎡
2009年	43,620円/㎡	38,015円/㎡	41,018円/㎡
2010年	42,214円/㎡	37,608円/㎡	39,996円/㎡
2011年	41,207円/㎡	37,231円/㎡	39,361円/㎡
2012年	40,867円/㎡	37,162円/㎡	39,146円/㎡
2013年	44,039円/㎡	38,000円/㎡	41,623円/㎡
2014年	44,183円/㎡	36,633円/㎡	41,163円/㎡
2015年	43,084円/㎡	36,300円/㎡	40,458円/㎡
2016年	42,953円/㎡	35,650円/㎡	40,126円/㎡
2017年	42,495円/㎡	34,700円/㎡	39,477円/㎡
2018年	43,278円/㎡	34,125円/㎡	39,617円/㎡
2019年	42,956円/㎡	34,358円/㎡	39,517円/㎡
2020年	42,265円/㎡	34,050円/㎡	39,184円/㎡
2021年	41,865円/㎡	33,825円/㎡	38,850円/㎡
2022年	41,602円/㎡	33,725円/㎡	38,648円/㎡
2023年	41,514円/㎡	33,650円/㎡	38,565円/㎡
2024年	41,435円/㎡	33,567円/㎡	38,484円/㎡
2025年	41,348円/㎡	33,321円/㎡	38,338円/㎡
2026年	41,124円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

飛島村5万円/㎡

新城市3万円/㎡

田原市3万円/㎡

美浜町2万円/㎡

田原市の特徴

愛知県田原市の地価は今いくら？住宅地の価格相場は？

田原市の平均地価は38,338円/㎡で、前年比で1.07%の下落傾向にあります。特に住宅地の平均価格は32,832円/㎡と比較的安価で、愛知県内でも手頃な価格帯となっており、一戸建てやファミリー向け住宅の購入を検討している方に適した地域です。

田原市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？

田原市の商業地平均は79,675円/㎡に対し、住宅地平均は32,832円/㎡と、商業地が住宅地のおよそ2.4倍の価格です。この差は市街地中心部での商業施設や店舗用地の需要が高いことを示しており、商業地への投資を検討する際は立地選定が重要になります。