飛島村の地価
地価の概要
愛知県海部郡飛島村は、平均地価51,543円/㎡で、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、前年比0.85%の微増傾向にあります。住宅地の平均地価は33,100円/㎡と手頃で、名古屋圏への通勤が可能なベッドタウンとして注目されています。一方、商業地は52,200円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯で、国道1号線沿いなど幹線道路の利便性が地価を支えています。木曽川対岸の尾張地域と比べても割安感があり、今後の開発ポテンシャルとアクセス利便性を兼ね備えた、投資対象地としての価値が高まる地域です。
愛知県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万9,825円/㎡▲ 0.05%
坪単価 164,721円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
5万6,167円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 5.5%
地価総平均
5万1,543円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.8%
最高地価
65,500円/㎡
最低地価
30,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 稲永 | 65,500円/㎡ |
| 2 | 近鉄蟹江 | 42,650円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 69,000 |
| 2 | 基準 | _ | 64,700 |
| 3 | 公示 | _ | 63,500 |
| 4 | 基準 | _ | 59,800 |
| 5 | 基準 | 愛知県 海部郡飛島村大字松之郷１丁目１０番 | 45,800 |
| 6 | 基準 | _ | 44,600 |
| 7 | 公示 | _ | 36,000 |
| 8 | 基準 | _ | 30,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
飛島村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 50,000円/㎡ | — | 50,000円/㎡ |
| 1985年 | 50,500円/㎡ | — | 50,500円/㎡ |
| 1986年 | 51,000円/㎡ | — | 51,000円/㎡ |
| 1987年 | 51,700円/㎡ | — | 51,700円/㎡ |
| 1988年 | 52,300円/㎡ | — | 52,300円/㎡ |
| 1989年 | 58,700円/㎡ | — | 58,700円/㎡ |
| 1990年 | 59,100円/㎡ | — | 59,100円/㎡ |
| 1991年 | 66,500円/㎡ | — | 66,500円/㎡ |
| 1992年 | 61,767円/㎡ | — | 61,767円/㎡ |
| 1993年 | 59,000円/㎡ | — | 59,000円/㎡ |
| 1994年 | 57,833円/㎡ | — | 57,833円/㎡ |
| 1995年 | 57,133円/㎡ | — | 57,133円/㎡ |
| 1996年 | 55,900円/㎡ | — | 55,900円/㎡ |
| 1997年 | 54,367円/㎡ | — | 54,367円/㎡ |
| 1998年 | 53,867円/㎡ | 41,200円/㎡ | 50,700円/㎡ |
| 1999年 | 53,267円/㎡ | 41,200円/㎡ | 50,250円/㎡ |
| 2000年 | 52,567円/㎡ | 40,800円/㎡ | 49,625円/㎡ |
| 2001年 | 51,933円/㎡ | 39,500円/㎡ | 48,825円/㎡ |
| 2002年 | 50,067円/㎡ | 38,700円/㎡ | 47,225円/㎡ |
| 2003年 | 48,233円/㎡ | 36,450円/㎡ | 43,520円/㎡ |
| 2004年 | 46,267円/㎡ | 35,800円/㎡ | 42,080円/㎡ |
| 2005年 | 45,000円/㎡ | 34,950円/㎡ | 40,980円/㎡ |
| 2006年 | 45,433円/㎡ | 35,650円/㎡ | 41,520円/㎡ |
| 2007年 | 45,600円/㎡ | 41,250円/㎡ | 43,860円/㎡ |
| 2008年 | 47,667円/㎡ | 43,250円/㎡ | 45,900円/㎡ |
| 2009年 | 47,467円/㎡ | 41,750円/㎡ | 45,180円/㎡ |
| 2010年 | 45,967円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,980円/㎡ |
| 2011年 | 45,300円/㎡ | 40,100円/㎡ | 43,220円/㎡ |
| 2012年 | 44,533円/㎡ | 39,700円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 2013年 | 44,267円/㎡ | 39,550円/㎡ | 42,380円/㎡ |
| 2014年 | 44,033円/㎡ | 39,450円/㎡ | 42,200円/㎡ |
| 2015年 | 43,833円/㎡ | 39,400円/㎡ | 42,060円/㎡ |
| 2016年 | 43,767円/㎡ | 39,350円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 2017年 | 43,567円/㎡ | 39,300円/㎡ | 41,860円/㎡ |
| 2018年 | 43,400円/㎡ | 39,200円/㎡ | 41,720円/㎡ |
| 2019年 | 43,267円/㎡ | 38,850円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 2020年 | 43,133円/㎡ | 45,200円/㎡ | 44,167円/㎡ |
| 2021年 | 44,067円/㎡ | 46,625円/㎡ | 45,529円/㎡ |
| 2022年 | 47,267円/㎡ | 47,875円/㎡ | 47,614円/㎡ |
| 2023年 | 49,867円/㎡ | 49,375円/㎡ | 49,586円/㎡ |
| 2024年 | 53,167円/㎡ | 49,750円/㎡ | 51,214円/㎡ |
| 2025年 | 53,833円/㎡ | 49,825円/㎡ | 51,543円/㎡ |
| 2026年 | 56,167円/㎡ | — | — |
飛島村の特徴
愛知県海部郡飛島村の地価はどのくらい？他の地域と比較して安い？
海部郡飛島村の平均地価は51,543円/㎡で、愛知県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地は33,100円/㎡と特に割安で、名古屋圏へのアクセスを考えると、マイホーム購入や投資物件の購入候補として注目されています。
海部郡飛島村の地価は上昇している？下降している？
海部郡飛島村の地価は前年比0.85%の微増となており、安定した推移を見せています。急激な上昇はありませんが、継続的に価値を保つ地域として、長期的な資産保有を考える購入者に適した環境です。
海部郡飛島村の住宅地と商業地の地価に大きな差はある？
海部郡飛島村の住宅地平均は33,100円/㎡に対し、商業地平均は52,200円/㎡で、約1.6倍の価格差があります。この差は工業団地や流通施設の立地が影響しており、用途に応じた適切な土地選択が可能な地域です。