常滑市の地価

地価の概要

愛知県常滑市の平均地価は56,031円/㎡で、前年比1.36%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は47,459円/㎡と比較的良好な水準を保つ一方、商業地は91,657円/㎡と中部国際空港へのアクセスや産業集積に支えられた高い地価を形成しています。中部空港アクセス鉄道の開通により交通利便性が大幅に向上したことで、県営名古屋空港周辺や工業地帯への投資需要が堅調であり、周辺の東海市や大府市と比べても空港関連産業を中心とした安定した地価基盤を持つエリアといえます。今後も物流・製造業の拠点としての機能強化により、商業地価のさらなる成長が期待できる地域です。

愛知県 — 公示地価・基準地価 31地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万6,164円/㎡▲ 2.15%

坪単価 218,738円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

5万458円/㎡

20地点 (2025年)

▲ 0.9%

地価総平均

5万6,031円/㎡

公示+基準 31地点

▲ 1.4%

最高地価

127,000円/㎡

最低地価

1,060円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	鯉江本町	119,500円/㎡	+1.7%	2
2	りんくう町	102,500円/㎡	+1.8%	2
3	千代ケ丘	85,200円/㎡	+0.8%	1
4	飛香台	78,700円/㎡	+6.8%	1
5	明和町	73,000円/㎡	+5%	1
6	新開町	68,850円/㎡	+2.35%	2
7	原松町	62,800円/㎡	+1.6%	1
8	市場町	58,400円/㎡	-0.3%	1
9	かじま台	58,000円/㎡	+2.8%	1
10	本郷町	55,500円/㎡	+1.8%	1
11	蒲池町	54,000円/㎡	-2%	1
12	港町	50,200円/㎡	+0.6%	1
13	森西町	47,700円/㎡	+3%	1
14	新浜町	47,400円/㎡	+1.5%	1
15	青海町	46,000円/㎡	+4.5%	1
16	陶郷町	45,800円/㎡	—	1
17	住吉町	45,500円/㎡	—	1
18	小倉町	45,500円/㎡	+0.4%	1
19	新田町	43,200円/㎡	+0.9%	1
20	泉町	38,400円/㎡	-1.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	りんくう常滑	127,000円/㎡	419,834円/坪	+1.6%	1
2	常滑	58,487円/㎡	193,345円/坪	+1%	18
3	榎戸	56,525円/㎡	186,859円/坪	+2.2%	4
4	蒲池	48,600円/㎡	160,661円/坪	-0.5%	2
5	多屋	47,700円/㎡	157,686円/坪	+3%	1
6	西ノ口	45,750円/㎡	151,239円/坪	+2.3%	2
7	大野町	35,850円/㎡	118,512円/坪	+0.2%	2
8	上野間	23,000円/㎡	76,033円/坪	-0.4%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示20地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	127,000	+1.6%	商業地
2	基準	_	120,000	+1.7%	商業地
3	公示	_	119,000	+1.7%	商業地
4	公示	_	85,200	+0.8%	商業地
5	基準	_	78,700	+6.8%	住宅地
6	公示	_	78,000	+2%	商業地
7	基準	_	73,000	+5%	住宅地
8	基準	_	69,200	+2.5%	住宅地
9	公示	_	68,500	+2.2%	住宅地
10	公示	_	62,800	+1.6%	住宅地
11	基準	_	58,400	-0.3%	商業地
12	公示	_	58,000	+2.8%	住宅地
13	公示	_	55,500	+1.8%	住宅地
14	公示	_	54,000	-2%	商業地
15	基準	_	50,200	+0.6%	工業地
16	公示	_	47,700	+3%	住宅地
17	公示	_	47,400	+1.5%	住宅地
18	基準	_	46,000	+4.5%	住宅地
19	基準	_	45,800	—	住宅地
20	公示	_	45,500	—	住宅地
21	公示	_	45,500	+0.4%	住宅地
22	公示	_	43,200	+0.9%	住宅地
23	公示	_	38,400	-1.5%	住宅地
24	公示	_	36,500	—	住宅地
25	基準	_	36,500	-0.5%	住宅地
26	公示	_	35,900	—	住宅地
27	公示	_	33,400	+0.6%	住宅地
28	公示	_	27,400	-1.1%	住宅地
29	公示	_	26,200	—	住宅地
30	基準	_	23,000	-0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

常滑市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	79,000円/㎡	70,333円/㎡	73,800円/㎡
1984年	80,600円/㎡	71,233円/㎡	74,980円/㎡
1985年	81,750円/㎡	72,067円/㎡	75,940円/㎡
1986年	80,300円/㎡	72,933円/㎡	76,617円/㎡
1987年	80,467円/㎡	73,267円/㎡	76,867円/㎡
1988年	76,725円/㎡	73,700円/㎡	75,429円/㎡
1989年	72,840円/㎡	89,250円/㎡	80,133円/㎡
1990年	78,920円/㎡	105,250円/㎡	90,622円/㎡
1991年	92,040円/㎡	119,000円/㎡	104,022円/㎡
1992年	95,386円/㎡	115,250円/㎡	102,609円/㎡
1993年	103,810円/㎡	111,500円/㎡	106,007円/㎡
1994年	101,450円/㎡	109,750円/㎡	103,821円/㎡
1995年	102,336円/㎡	109,000円/㎡	104,113円/㎡
1996年	100,918円/㎡	107,625円/㎡	102,707円/㎡
1997年	100,055円/㎡	107,600円/㎡	102,067円/㎡
1998年	100,118円/㎡	108,100円/㎡	102,247円/㎡
1999年	97,345円/㎡	106,175円/㎡	99,700円/㎡
2000年	95,773円/㎡	105,225円/㎡	98,293円/㎡
2001年	94,242円/㎡	103,000円/㎡	96,431円/㎡
2002年	90,017円/㎡	97,975円/㎡	92,006円/㎡
2003年	84,108円/㎡	89,280円/㎡	85,544円/㎡
2004年	79,108円/㎡	82,120円/㎡	79,944円/㎡
2005年	74,392円/㎡	77,600円/㎡	75,283円/㎡
2006年	70,093円/㎡	65,500円/㎡	68,715円/㎡
2007年	70,287円/㎡	68,963円/㎡	69,826円/㎡
2008年	67,400円/㎡	67,163円/㎡	67,317円/㎡
2009年	63,869円/㎡	64,050円/㎡	63,929円/㎡
2010年	61,794円/㎡	69,611円/㎡	64,608円/㎡
2011年	60,038円/㎡	67,910円/㎡	63,065円/㎡
2012年	58,563円/㎡	66,280円/㎡	61,531円/㎡
2013年	56,271円/㎡	65,245円/㎡	59,796円/㎡
2014年	55,006円/㎡	64,745円/㎡	58,832円/㎡
2015年	54,018円/㎡	64,436円/㎡	58,111円/㎡
2016年	53,133円/㎡	64,518円/㎡	57,452円/㎡
2017年	51,425円/㎡	64,818円/㎡	56,177円/㎡
2018年	51,234円/㎡	65,018円/㎡	56,125円/㎡
2019年	51,073円/㎡	65,155円/㎡	56,069円/㎡
2020年	50,967円/㎡	64,209円/㎡	55,665円/㎡
2021年	49,986円/㎡	63,464円/㎡	54,768円/㎡
2022年	49,565円/㎡	63,273円/㎡	54,429円/㎡
2023年	49,569円/㎡	63,864円/㎡	54,641円/㎡
2024年	49,949円/㎡	64,709円/㎡	55,186円/㎡
2025年	50,458円/㎡	66,164円/㎡	56,031円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

瀬戸市6万円/㎡

知多郡武豊町5万円/㎡

常滑市5万円/㎡

愛西市5万円/㎡

常滑市の特徴