瀬戸市の地価

地価の概要

瀬戸市は愛知県北部の陶磁器産業で知られる都市で、平均地価は60,744円/㎡と県内でも中程度の水準を保っています。住宅地は59,720円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、名古屋市への通勤利便性を備えながらも生活コストを抑えたい層に好まれています。商業地は81,310円/㎡と住宅地より約36%高く、瀬戸口駅周辺など主要駅前の開発が進む地域で需要が集中しています。前年比で1.52%の安定した上昇を続けており、産業基盤の維持と交通ネットワークの充実により、今後も緩やかな地価上昇が期待できるエリアといえます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 65地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万1,883円/㎡▲ 1.69%

坪単価 204,585円/坪・ 24地点

公示地価（平均）

6万1,288円/㎡

49地点 (2026年)

▲ 1.4%

地価総平均

6万744円/㎡

公示+基準 65地点

▲ 1.5%

最高地価

96,500円/㎡

最低地価

2,730円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	水南町	96,500円/㎡	+1.9%	1
2	東横山町	96,000円/㎡	+2.3%	1
3	平町	95,300円/㎡	+2%	1
4	西原町	91,600円/㎡	+1%	1
5	南山町	90,000円/㎡	+2%	1
6	幸町	89,300円/㎡	+0.8%	1
7	共栄通	85,233円/㎡	+1.47%	3
8	北山町	85,200円/㎡	+2%	1
9	東赤重町	85,000円/㎡	+2.4%	1
10	栄町	81,300円/㎡	+1%	1
11	西山町	80,700円/㎡	+1.6%	1
12	孫田町	80,600円/㎡	+2%	1
13	北浦町	80,400円/㎡	+2%	1
14	苗場町	80,200円/㎡	+2%	1
15	緑町	79,600円/㎡	+1.4%	2
16	城屋敷町	79,300円/㎡	+1.5%	1
17	神川町	78,300円/㎡	+2%	1
18	川西町	77,800円/㎡	+1.3%	1
19	城ケ根町	77,300円/㎡	+2%	1
20	北みずの坂	76,700円/㎡	+2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	水野	86,078円/㎡	284,555円/坪	+1.7%	9
2	新瀬戸	80,275円/㎡	265,371円/坪	+2.2%	8
3	瀬戸口	73,464円/㎡	242,856円/坪	+1.9%	11
4	瀬戸市役所前	72,767円/㎡	240,552円/坪	+1.5%	3
5	八草	64,500円/㎡	213,223円/坪	+2.4%	1
6	三郷	61,900円/㎡	204,628円/坪	+2.1%	2
7	山口	46,583円/㎡	153,993円/坪	+1.2%	4
8	尾張瀬戸	43,617円/㎡	144,188円/坪	+0.6%	18
9	中水野	40,863円/㎡	135,084円/坪	+0.4%	8
10	定光寺	18,400円/㎡	60,826円/坪	-1.1%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示49地点基準24地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	97,200	+2%	住宅地
2	基準	_	96,500	+1.9%	住宅地
3	基準	_	96,000	+2.3%	商業地
4	公示	_	93,000	+1.1%	商業地
5	公示	_	92,200	+0.7%	商業地
6	公示	_	91,500	+1.7%	住宅地
7	公示	_	89,700	+0.4%	商業地
8	公示	_	88,000	+1.5%	商業地
9	公示	_	86,700	+2%	住宅地
10	基準	_	85,200	+2%	商業地
11	公示	_	82,800	+2.7%	住宅地
12	公示	_	82,200	+2%	住宅地
13	公示	_	82,100	+1.7%	住宅地
14	公示	_	82,100	+1%	商業地
15	公示	_	81,800	+2%	住宅地
16	公示	_	80,600	+1.6%	住宅地
17	基準	_	80,400	+2%	住宅地
18	公示	_	80,000	+2.8%	住宅地
19	公示	_	79,600	+1.7%	住宅地
20	公示	_	79,200	+0.8%	商業地
21	公示	_	78,200	+2%	住宅地
22	公示	_	77,900	+2.5%	住宅地
23	公示	_	77,500	+3.1%	住宅地
24	基準	愛知県　瀬戸市田端町１丁目１００番２	77,500	—	住宅地
25	基準	_	77,300	+2%	住宅地
26	公示	_	77,000	+2.4%	商業地
27	基準	_	77,000	+2%	住宅地
28	基準	_	77,000	+2%	住宅地
29	基準	_	75,700	+2.2%	住宅地
30	基準	愛知県　瀬戸市追分町３５番	74,700	—	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

瀬戸市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	71,683円/㎡	65,380円/㎡	68,818円/㎡
1984年	72,125円/㎡	66,040円/㎡	69,785円/㎡
1985年	73,213円/㎡	66,700円/㎡	70,708円/㎡
1986年	74,200円/㎡	70,686円/㎡	72,560円/㎡
1987年	72,822円/㎡	70,975円/㎡	71,953円/㎡
1988年	78,989円/㎡	103,756円/㎡	91,372円/㎡
1989年	92,667円/㎡	119,089円/㎡	105,878円/㎡
1990年	108,400円/㎡	148,667円/㎡	127,474円/㎡
1991年	134,000円/㎡	155,689円/㎡	144,274円/㎡
1992年	124,813円/㎡	145,778円/㎡	132,360円/㎡
1993年	121,350円/㎡	136,322円/㎡	125,997円/㎡
1994年	121,329円/㎡	125,778円/㎡	122,663円/㎡
1995年	115,605円/㎡	115,500円/㎡	115,572円/㎡
1996年	112,595円/㎡	111,070円/㎡	112,119円/㎡
1997年	114,622円/㎡	114,308円/㎡	114,514円/㎡
1998年	113,839円/㎡	105,257円/㎡	110,592円/㎡
1999年	109,152円/㎡	100,814円/㎡	105,997円/㎡
2000年	106,300円/㎡	94,993円/㎡	102,134円/㎡
2001年	100,969円/㎡	87,040円/㎡	95,873円/㎡
2002年	90,908円/㎡	78,060円/㎡	86,207円/㎡
2003年	81,015円/㎡	71,333円/㎡	77,557円/㎡
2004年	73,570円/㎡	67,167円/㎡	71,436円/㎡
2005年	69,643円/㎡	64,320円/㎡	67,869円/㎡
2006年	66,823円/㎡	63,653円/㎡	65,677円/㎡
2007年	64,339円/㎡	63,265円/㎡	63,892円/㎡
2008年	65,050円/㎡	63,150円/㎡	64,290円/㎡
2009年	62,884円/㎡	60,535円/㎡	61,981円/㎡
2010年	61,206円/㎡	59,240円/㎡	60,478円/㎡
2011年	61,517円/㎡	58,575円/㎡	60,447円/㎡
2012年	61,149円/㎡	58,340円/㎡	60,127円/㎡
2013年	61,189円/㎡	57,263円/㎡	59,833円/㎡
2014年	61,497円/㎡	56,478円/㎡	59,855円/㎡
2015年	61,576円/㎡	58,659円/㎡	60,657円/㎡
2016年	60,236円/㎡	56,806円/㎡	59,207円/㎡
2017年	58,493円/㎡	57,461円/㎡	58,203円/㎡
2018年	59,188円/㎡	58,172円/㎡	58,903円/㎡
2019年	59,169円/㎡	58,717円/㎡	59,044円/㎡
2020年	59,675円/㎡	58,689円/㎡	59,402円/㎡
2021年	57,785円/㎡	58,544円/㎡	57,992円/㎡
2022年	57,924円/㎡	59,083円/㎡	58,240円/㎡
2023年	58,655円/㎡	59,900円/㎡	58,995円/㎡
2024年	59,478円/㎡	60,928円/㎡	59,873円/㎡
2025年	60,307円/㎡	61,883円/㎡	60,744円/㎡
2026年	61,288円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

弥富市6万円/㎡

津島市6万円/㎡

瀬戸市6万円/㎡

武豊町5万円/㎡

瀬戸市の特徴