知多郡武豊町の地価

地価の概要

知多郡武豊町は平均地価57,363円/㎡で、愛知県内でも比較的手頃な価格帯を保つエリアです。住宅地は59,906円/㎡と安定した水準を維持しており、名古屋圏への通勤需要がある子育て世代向けの住宅需要が支えています。商業地は67,140円/㎡とやや高めで、武豊町役場周辺や国道247号沿線の商業施設集積地が価値を形成しています。前年比0.92%の緩やかな上昇は、知多半島内での交通インフラ整備や産業拠点としての位置づけが徐々に評価されていることを示唆しており、今後も堅調な推移が予想されます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万2,688円/㎡▲ 1.22%

坪単価 207,247円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

5万4,700円/㎡

16地点 (2025年)

▲ 0.8%

地価総平均

5万7,363円/㎡

公示+基準 24地点

▲ 0.9%

最高地価

91,500円/㎡

最低地価

20,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字長尾山	91,500円/㎡	+1.4%	1
2	字ホコラ峯	85,100円/㎡	+0.9%	1
3	字砂川	84,100円/㎡	+1.6%	1
4	字豊成	81,600円/㎡	+2.3%	1
5	字迎戸	75,700円/㎡	+1.25%	2
6	字中根	66,800円/㎡	+1.1%	1
7	字楠	63,300円/㎡	+0.6%	1
8	字北中根	58,000円/㎡	+0.7%	1
9	字山起	57,200円/㎡	+0.5%	1
10	字金下	56,200円/㎡	—	1
11	字ヒジリ田	55,300円/㎡	+0.5%	1
12	字ヱヶ屋敷	52,700円/㎡	+0.4%	1
13	字塩田	50,700円/㎡	+0.4%	1
14	大字冨貴	50,567円/㎡	-0.2%	3
15	字明神戸	49,200円/㎡	+0.4%	1
16	字里中	47,000円/㎡	—	1
17	字多賀	43,200円/㎡	—	1
18	大字東大高	42,250円/㎡	+0.6%	2
19	字川脇	26,800円/㎡	+0.8%	1
20	字五号地	20,400円/㎡	+2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	知多武豊	66,371円/㎡	219,408円/坪	+0.8%	7
2	上ゲ	63,057円/㎡	208,453円/坪	+1.2%	7
3	富貴	47,240円/㎡	156,165円/坪	+0.1%	5
4	武豊	46,900円/㎡	155,041円/坪	+0.3%	5

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示16地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	91,500	+1.4%	商業地
2	公示	_	85,100	+0.9%	商業地
3	公示	_	84,100	+1.6%	住宅地
4	基準	_	81,600	+2.3%	住宅地
5	基準	_	76,000	+1.3%	住宅地
6	公示	_	75,400	+1.2%	住宅地
7	公示	_	66,800	+1.1%	住宅地
8	公示	_	63,300	+0.6%	住宅地
9	基準	_	58,000	+0.7%	住宅地
10	公示	_	57,200	+0.5%	住宅地
11	公示	_	56,200	—	商業地
12	基準	_	55,900	—	商業地
13	公示	_	55,300	+0.5%	住宅地
14	公示	_	52,700	+0.4%	住宅地
15	公示	_	50,700	+0.4%	住宅地
16	公示	_	49,700	-0.2%	住宅地
17	公示	_	49,200	—	住宅地
18	基準	_	49,200	+0.4%	住宅地
19	公示	_	47,000	—	商業地
20	基準	_	46,100	—	住宅地
21	基準	_	43,200	—	住宅地
22	公示	_	35,300	+0.6%	工業地
23	公示	_	26,800	+0.8%	工業地
24	公示	_	20,400	+2%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

知多郡武豊町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	64,333円/㎡	68,000円/㎡	65,250円/㎡
1984年	65,433円/㎡	69,500円/㎡	66,450円/㎡
1985年	65,900円/㎡	70,100円/㎡	66,950円/㎡
1986年	66,400円/㎡	70,700円/㎡	67,475円/㎡
1987年	67,033円/㎡	71,000円/㎡	68,025円/㎡
1988年	67,533円/㎡	71,600円/㎡	68,550円/㎡
1989年	69,200円/㎡	87,067円/㎡	78,133円/㎡
1990年	80,167円/㎡	111,000円/㎡	95,583円/㎡
1991年	99,667円/㎡	124,000円/㎡	111,833円/㎡
1992年	110,125円/㎡	122,667円/㎡	115,500円/㎡
1993年	94,457円/㎡	119,667円/㎡	102,020円/㎡
1994年	91,467円/㎡	116,333円/㎡	97,683円/㎡
1995年	88,860円/㎡	113,667円/㎡	94,585円/㎡
1996年	88,070円/㎡	112,667円/㎡	93,746円/㎡
1997年	87,890円/㎡	112,667円/㎡	93,608円/㎡
1998年	87,620円/㎡	111,333円/㎡	93,092円/㎡
1999年	89,600円/㎡	106,667円/㎡	93,013円/㎡
2000年	86,925円/㎡	99,000円/㎡	89,944円/㎡
2001年	84,642円/㎡	90,300円/㎡	86,306円/㎡
2002年	78,842円/㎡	95,233円/㎡	84,306円/㎡
2003年	74,258円/㎡	88,833円/㎡	79,117円/㎡
2004年	69,150円/㎡	84,617円/㎡	74,306円/㎡
2005年	65,100円/㎡	79,533円/㎡	69,911円/㎡
2006年	62,525円/㎡	75,433円/㎡	66,828円/㎡
2007年	60,958円/㎡	76,200円/㎡	66,574円/㎡
2008年	60,867円/㎡	76,071円/㎡	66,468円/㎡
2009年	59,375円/㎡	73,529円/㎡	64,589円/㎡
2010年	60,569円/㎡	72,186円/㎡	64,635円/㎡
2011年	59,669円/㎡	70,929円/㎡	63,610円/㎡
2012年	58,931円/㎡	70,057円/㎡	62,825円/㎡
2013年	57,857円/㎡	68,986円/㎡	61,567円/㎡
2014年	59,954円/㎡	68,057円/㎡	62,790円/㎡
2015年	56,671円/㎡	67,071円/㎡	60,138円/㎡
2016年	56,214円/㎡	66,457円/㎡	59,629円/㎡
2017年	55,586円/㎡	65,729円/㎡	58,967円/㎡
2018年	54,085円/㎡	65,086円/㎡	57,935円/㎡
2019年	55,525円/㎡	63,929円/㎡	58,083円/㎡
2020年	55,169円/㎡	62,500円/㎡	57,613円/㎡
2021年	54,431円/㎡	61,850円/㎡	56,904円/㎡
2022年	54,025円/㎡	61,625円/㎡	56,558円/㎡
2023年	54,000円/㎡	61,763円/㎡	56,588円/㎡
2024年	54,338円/㎡	62,100円/㎡	56,925円/㎡
2025年	54,700円/㎡	62,688円/㎡	57,363円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

津島市6万円/㎡

瀬戸市6万円/㎡

知多郡武豊町5万円/㎡

常滑市5万円/㎡

知多郡武豊町の特徴