津島市の地価

地価の概要

愛知県津島市の平均地価は64,082円/㎡で、前年比ではほぼ横ばい（-0.12%）の安定した推移を見せています。住宅地が58,829円/㎡と比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は81,940円/㎡と住宅地比で約1.4倍の価格帯となっており、駅周辺の商業機能の集積が地価に反映されています。名古屋市への近接性と東海道新幹線駅へのアクセスを備える周辺エリアと比べると、津島市は落ち着いた地価水準を保持しており、ファミリー層の住宅取得やビジネス進出の候補地として注目されます。安定した価格推移は地域経済の堅調さを示唆し、今後も堅実な不動産市場が期待できるエリアです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万7,863円/㎡▼ 0.37%

坪単価 224,355円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

6万1,921円/㎡

14地点 (2025年)

▼ 0.0%

地価総平均

6万4,082円/㎡

公示+基準 22地点

▼ 0.1%

最高地価

97,000円/㎡

最低地価

40,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	今市場町	87,650円/㎡	-0.4%	2
2	柳原町	78,400円/㎡	+0.3%	2
3	藤浪町	77,800円/㎡	—	3
4	立込町	71,800円/㎡	—	1
5	橘町	68,700円/㎡	—	1
6	江西町	65,900円/㎡	-0.5%	1
7	西愛宕町	60,000円/㎡	—	1
8	江東町	58,600円/㎡	-0.2%	1
9	愛宕町	57,800円/㎡	—	1
10	神守町	56,300円/㎡	—	2
11	大慶寺町	56,000円/㎡	-0.2%	1
12	東中地町	53,900円/㎡	-0.2%	1
13	牛田町	52,300円/㎡	—	1
14	唐臼町	52,300円/㎡	+1%	1
15	中一色町	51,800円/㎡	-0.8%	1
16	鹿伏兎町	41,700円/㎡	-0.5%	1
17	新開町	40,900円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	津島	70,529円/㎡	233,153円/坪	—	14
2	青塚	54,967円/㎡	181,709円/坪	—	3
3	日比野	53,950円/㎡	178,347円/坪	—	4
4	永和	41,700円/㎡	137,851円/坪	-0.5%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示14地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	97,000	—	商業地
2	基準	_	96,000	—	商業地
3	基準	_	79,300	-0.4%	商業地
4	公示	_	78,400	+0.5%	住宅地
5	基準	_	78,400	+0.1%	住宅地
6	基準	_	71,800	—	住宅地
7	公示	_	71,500	—	商業地
8	公示	_	68,700	—	住宅地
9	公示	_	65,900	-0.5%	商業地
10	基準	_	64,900	—	住宅地
11	公示	_	60,000	—	住宅地
12	基準	_	59,800	—	住宅地
13	公示	_	58,600	-0.2%	住宅地
14	公示	_	57,800	—	住宅地
15	公示	_	56,000	-0.2%	住宅地
16	公示	_	53,900	-0.2%	住宅地
17	公示	_	52,800	—	住宅地
18	公示	_	52,300	—	住宅地
19	公示	_	52,300	+1%	住宅地
20	基準	_	51,800	-0.8%	住宅地
21	公示	_	41,700	-0.5%	住宅地
22	基準	_	40,900	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

津島市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	91,000円/㎡	75,000円/㎡	83,000円/㎡
1984年	93,000円/㎡	76,500円/㎡	84,750円/㎡
1985年	190,500円/㎡	77,600円/㎡	152,867円/㎡
1986年	191,250円/㎡	72,100円/㎡	131,675円/㎡
1987年	194,500円/㎡	72,700円/㎡	133,600円/㎡
1988年	162,667円/㎡	112,733円/㎡	137,700円/㎡
1989年	188,033円/㎡	127,075円/㎡	153,200円/㎡
1990年	217,667円/㎡	150,000円/㎡	179,000円/㎡
1991年	241,667円/㎡	156,500円/㎡	193,000円/㎡
1992年	200,500円/㎡	145,000円/㎡	172,750円/㎡
1993年	173,200円/㎡	137,175円/㎡	157,189円/㎡
1994年	166,600円/㎡	133,375円/㎡	151,833円/㎡
1995年	148,083円/㎡	131,750円/㎡	141,550円/㎡
1996年	140,783円/㎡	127,750円/㎡	135,570円/㎡
1997年	137,400円/㎡	126,125円/㎡	132,890円/㎡
1998年	134,050円/㎡	123,750円/㎡	129,930円/㎡
1999年	128,167円/㎡	120,000円/㎡	124,900円/㎡
2000年	121,583円/㎡	116,625円/㎡	119,600円/㎡
2001年	112,214円/㎡	101,700円/㎡	107,833円/㎡
2002年	105,500円/㎡	97,060円/㎡	101,983円/㎡
2003年	98,929円/㎡	91,167円/㎡	95,346円/㎡
2004年	92,500円/㎡	87,000円/㎡	89,962円/㎡
2005年	87,429円/㎡	82,533円/㎡	85,169円/㎡
2006年	83,914円/㎡	79,650円/㎡	81,946円/㎡
2007年	81,429円/㎡	80,575円/㎡	80,973円/㎡
2008年	77,063円/㎡	78,838円/㎡	77,950円/㎡
2009年	74,500円/㎡	75,475円/㎡	74,988円/㎡
2010年	72,150円/㎡	73,775円/㎡	72,963円/㎡
2011年	71,050円/㎡	73,013円/㎡	72,031円/㎡
2012年	70,100円/㎡	72,450円/㎡	71,275円/㎡
2013年	70,200円/㎡	72,400円/㎡	71,235円/㎡
2014年	70,100円/㎡	72,300円/㎡	71,078円/㎡
2015年	69,940円/㎡	72,225円/㎡	70,956円/㎡
2016年	68,536円/㎡	72,263円/㎡	70,105円/㎡
2017年	66,708円/㎡	72,013円/㎡	68,830円/㎡
2018年	66,342円/㎡	71,300円/㎡	68,325円/㎡
2019年	65,975円/㎡	70,238円/㎡	67,680円/㎡
2020年	63,700円/㎡	69,238円/㎡	65,714円/㎡
2021年	62,557円/㎡	68,450円/㎡	64,700円/㎡
2022年	62,050円/㎡	68,038円/㎡	64,227円/㎡
2023年	61,886円/㎡	67,938円/㎡	64,086円/㎡
2024年	61,914円/㎡	67,938円/㎡	64,105円/㎡
2025年	61,921円/㎡	67,863円/㎡	64,082円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

西尾市6万円/㎡

弥富市6万円/㎡

津島市6万円/㎡

瀬戸市6万円/㎡

津島市の特徴

愛知県津島市の地価は現在いくらですか？

津島市の平均地価は64,082円/㎡で、前年比で0.12%の微減となっています。住宅地は58,829円/㎡、商業地は81,940円/㎡となており、住宅地の方がリーズナブルな価格帯となっています。

津島市は住みやすい地域ですか？地価の面からは？

津島市は住宅地の平均地価が58,829円/㎡と、愛知県内でも比較的手頃な価格帯であり、地価が安定しているため住みやすい地域といえます。名古屋への交通アクセスも良好で、ファミリー層向けの住宅購入に適しています。