弥富市の地価

地価の概要

愛知県弥富市の平均地価は65,070円/㎡で、前年比0.41%の微増と緩やかな上昇基調を保っています。住宅地は62,119円/㎡と比較的手頃な水準にあり、名古屋圏への通勤需要を背景とした良好な住環境として評価されています。一方、商業地は81,500円/㎡と住宅地を大きく上回っており、国道1号線や名鉄尾西線沿線の商業施設集積地における需要の堅さを反映しています。同市は木曽川流域の立地を活かした流通業務施設の需要も高く、名古屋市内や豊田市といった主要都市への中間地点としての利便性が、地価の下支え要因となっています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万1,513円/㎡▲ 0.30%

坪単価 203,362円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

6万7,818円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 0.1%

地価総平均

6万5,070円/㎡

公示+基準 20地点

▲ 0.4%

最高地価

88,800円/㎡

最低地価

28,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	平島中	86,000円/㎡	+1.5%	1
2	鯏浦町	82,425円/㎡	-0.17%	4
3	佐古木	72,750円/㎡	+0.65%	2
4	平島町	70,800円/㎡	+1.17%	4
5	五明町	70,600円/㎡	+0.9%	1
6	前ケ須町	70,200円/㎡	—	1
7	五明	65,000円/㎡	+0.5%	2
8	楠	63,000円/㎡	+0.8%	1
9	荷之上町	35,200円/㎡	-0.3%	1
10	竹田	30,000円/㎡	-0.3%	1
11	芝井	29,700円/㎡	-0.7%	1
12	鳥ケ地	28,300円/㎡	-0.7%	1
13	坂中地	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	弥富	71,386円/㎡	235,986円/坪	+0.4%	14
2	稲永	63,000円/㎡	208,264円/坪	+0.8%	1
3	佐古木	57,933円/㎡	191,514円/坪	+0.2%	3
4	五ノ三	35,200円/㎡	116,363円/坪	-0.3%	1
5	近鉄蟹江	30,000円/㎡	99,173円/坪	-0.3%	1

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示12地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	88,800	+0.2%	商業地
2	公示	_	86,500	+0.6%	住宅地
3	公示	_	85,500	—	商業地
4	公示	_	83,400	—	住宅地
5	基準	愛知県　弥富市前ケ須町南本田４４１番１外	80,000	—	商業地
6	基準	_	74,400	+1.5%	住宅地
7	公示	_	73,500	+0.7%	住宅地
8	公示	_	73,000	—	住宅地
9	公示	_	72,500	—	住宅地
10	公示	_	72,000	+0.6%	住宅地
11	基準	_	72,000	+0.7%	住宅地
12	公示	_	70,600	—	住宅地
13	基準	_	70,200	—	商業地
14	基準	_	65,700	—	住宅地
15	公示	_	64,300	—	住宅地
16	公示	_	64,200	—	住宅地
17	基準	_	63,000	+0.8%	工業地
18	基準	愛知県　弥富市坂中地３丁目５７番	35,800	—	調整区域内宅地
19	公示	_	35,100	-0.3%	住宅地
20	基準	愛知県　弥富市鳥ケ地１丁目１６７番２外	31,100	—	住宅地
21	基準	_	29,700	-0.7%	住宅地
22	公示	_	29,600	-1.3%	住宅地
23	基準	_	28,300	-0.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

弥富市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	55,767円/㎡	65,500円/㎡	58,200円/㎡
1984年	57,533円/㎡	67,400円/㎡	60,000円/㎡
1985年	58,567円/㎡	68,500円/㎡	61,050円/㎡
1986年	59,300円/㎡	69,200円/㎡	61,775円/㎡
1987年	59,767円/㎡	70,000円/㎡	63,860円/㎡
1988年	60,767円/㎡	74,250円/㎡	66,160円/㎡
1989年	69,167円/㎡	83,100円/㎡	74,740円/㎡
1990年	80,067円/㎡	98,450円/㎡	87,420円/㎡
1991年	90,700円/㎡	103,300円/㎡	95,740円/㎡
1992年	92,940円/㎡	98,000円/㎡	94,386円/㎡
1993年	91,500円/㎡	94,650円/㎡	92,288円/㎡
1994年	89,133円/㎡	76,267円/㎡	84,844円/㎡
1995年	88,817円/㎡	76,133円/㎡	84,589円/㎡
1996年	86,900円/㎡	74,900円/㎡	82,900円/㎡
1997年	86,317円/㎡	74,900円/㎡	82,511円/㎡
1998年	86,317円/㎡	74,700円/㎡	82,444円/㎡
1999年	85,150円/㎡	73,367円/㎡	81,222円/㎡
2000年	84,200円/㎡	72,500円/㎡	80,690円/㎡
2001年	83,400円/㎡	70,867円/㎡	79,640円/㎡
2002年	81,314円/㎡	61,250円/㎡	74,018円/㎡
2003年	78,957円/㎡	59,650円/㎡	71,936円/㎡
2004年	76,100円/㎡	57,675円/㎡	69,400円/㎡
2005年	72,971円/㎡	55,600円/㎡	66,655円/㎡
2006年	74,671円/㎡	56,567円/㎡	66,315円/㎡
2007年	72,450円/㎡	57,714円/㎡	65,573円/㎡
2008年	72,563円/㎡	57,614円/㎡	65,587円/㎡
2009年	71,500円/㎡	56,029円/㎡	64,280円/㎡
2010年	69,800円/㎡	55,371円/㎡	63,067円/㎡
2011年	68,257円/㎡	57,883円/㎡	63,469円/㎡
2012年	68,013円/㎡	57,400円/㎡	63,464円/㎡
2013年	67,563円/㎡	57,233円/㎡	63,136円/㎡
2014年	67,413円/㎡	57,050円/㎡	62,971円/㎡
2015年	67,325円/㎡	56,833円/㎡	62,829円/㎡
2016年	65,280円/㎡	56,767円/㎡	62,088円/㎡
2017年	66,527円/㎡	56,883円/㎡	63,124円/㎡
2018年	66,664円/㎡	56,950円/㎡	63,235円/㎡
2019年	66,882円/㎡	57,017円/㎡	63,400円/㎡
2020年	66,617円/㎡	60,857円/㎡	64,495円/㎡
2021年	65,925円/㎡	60,243円/㎡	63,832円/㎡
2022年	65,842円/㎡	60,429円/㎡	63,847円/㎡
2023年	66,367円/㎡	60,675円/㎡	64,090円/㎡
2024年	67,133円/㎡	61,275円/㎡	64,790円/㎡
2025年	67,442円/㎡	61,513円/㎡	65,070円/㎡
2026年	67,818円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

蒲郡市6万円/㎡

西尾市6万円/㎡

弥富市6万円/㎡

津島市6万円/㎡

弥富市の特徴

愛知県弥富市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

弥富市の平均地価は65,070円/㎡で、前年比で0.41%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると62,119円/㎡となり、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっており、ファミリー層の住宅購入に適した地域です。

弥富市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の判断

弥富市の住宅地平均価格62,119円/㎡は、名古屋圏の中でも手頃な水準です。安定した微増傾向（前年比0.41%上昇）を示しており、今後の資産価値の下落リスクも低いため、長期的な住居購入先として検討する価値があります。

弥富市の商業地と住宅地の地価差は？投資観点での特徴

弥富市では商業地平均81,500円/㎡に対し、住宅地平均62,119円/㎡で、約19,381円/㎡の価格差があります。商業地の相対的な高さは、市街地の発展性を示唆しており、今後の商業施設拡充に伴う地価上昇の可能性が考えられます。

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