西尾市の地価
地価の概要
愛知県西尾市は平均地価が67,231円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した不動産市場が形成されています。住宅地は62,580円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持している一方、商業地は87,844円/㎡と高めの評価となっており、市街地への集中的な商業機能展開が伺えます。名鉄西尾線沿線の利便性の高さと、豊田市や岡崎市といった周辺都市への交通アクセスが地価を下支えしており、都市近郊のベッドタウンとしての需要が堅調です。本市は古い歴史と現代的な生活環境が調和したエリアとして、今後も長期的な資産価値の維持が期待できる地域といえるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 74地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万588円/㎡▼ 0.03%
坪単価 233,364円/坪 ・ 33地点
公示地価（平均）
6万6,450円/㎡
53地点 (2026年)
▲ 0.3%
地価総平均
6万7,231円/㎡
公示+基準 74地点
▲ 0.3%
最高地価
135,000円/㎡
最低地価
18,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西尾 | 95,718円/㎡ |
| 2 | 西尾口 | 85,425円/㎡ |
| 3 | 米津 | 82,500円/㎡ |
| 4 | 桜町前 | 78,529円/㎡ |
| 5 | 碧南中央 | 58,400円/㎡ |
| 6 | 上横須賀 | 46,533円/㎡ |
| 7 | 福地 | 43,025円/㎡ |
| 8 | 吉良吉田 | 33,829円/㎡ |
| 9 | 三河鳥羽 | 32,700円/㎡ |
| 10 | 西幡豆 | 31,800円/㎡ |
| 11 | 東幡豆 | 28,833円/㎡ |
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地価一覧（公示53地点 基準33地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 135,000 |
| 2 | 基準 | _ | 135,000 |
| 3 | 基準 | _ | 130,000 |
| 4 | 公示 | _ | 115,000 |
| 5 | 基準 | _ | 115,000 |
| 6 | 基準 | _ | 115,000 |
| 7 | 公示 | _ | 111,000 |
| 8 | 公示 | _ | 108,000 |
| 9 | 公示 | _ | 108,000 |
| 10 | 公示 | _ | 105,000 |
| 11 | 公示 | _ | 105,000 |
| 12 | 公示 | _ | 104,000 |
| 13 | 基準 | _ | 104,000 |
| 14 | 公示 | _ | 103,000 |
| 15 | 基準 | 愛知県 西尾市高畠町６丁目６４番外 | 101,000 |
| 16 | 公示 | _ | 100,000 |
| 17 | 公示 | _ | 98,800 |
| 18 | 公示 | _ | 97,100 |
| 19 | 公示 | _ | 97,100 |
| 20 | 基準 | _ | 97,000 |
| 21 | 基準 | _ | 95,500 |
| 22 | 基準 | _ | 95,000 |
| 23 | 基準 | _ | 94,000 |
| 24 | 基準 | _ | 92,400 |
| 25 | 公示 | _ | 92,300 |
| 26 | 基準 | 愛知県 西尾市今川町御堂東３番６外 | 90,300 |
| 27 | 公示 | _ | 89,500 |
| 28 | 公示 | _ | 87,700 |
| 29 | 公示 | _ | 85,000 |
| 30 | 基準 | _ | 83,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西尾市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 56,000円/㎡ | 47,050円/㎡ | 53,017円/㎡ |
| 1984年 | 56,875円/㎡ | 47,400円/㎡ | 53,717円/㎡ |
| 1985年 | 57,600円/㎡ | 47,900円/㎡ | 54,367円/㎡ |
| 1986年 | 60,660円/㎡ | 62,067円/㎡ | 61,188円/㎡ |
| 1987年 | 59,767円/㎡ | 63,500円/㎡ | 61,260円/㎡ |
| 1988年 | 61,288円/㎡ | 64,740円/㎡ | 62,615円/㎡ |
| 1989年 | 67,178円/㎡ | 70,786円/㎡ | 68,756円/㎡ |
| 1990年 | 77,144円/㎡ | 82,313円/㎡ | 79,576円/㎡ |
| 1991年 | 102,055円/㎡ | 90,933円/㎡ | 97,050円/㎡ |
| 1992年 | 108,669円/㎡ | 92,990円/㎡ | 101,852円/㎡ |
| 1993年 | 99,200円/㎡ | 89,292円/㎡ | 94,954円/㎡ |
| 1994年 | 95,132円/㎡ | 86,750円/㎡ | 91,887円/㎡ |
| 1995年 | 91,422円/㎡ | 85,800円/㎡ | 89,494円/㎡ |
| 1996年 | 90,000円/㎡ | 84,892円/㎡ | 88,249円/㎡ |
| 1997年 | 92,042円/㎡ | 87,423円/㎡ | 90,419円/㎡ |
| 1998年 | 89,604円/㎡ | 87,177円/㎡ | 88,774円/㎡ |
| 1999年 | 86,362円/㎡ | 85,138円/㎡ | 85,954円/㎡ |
| 2000年 | 85,265円/㎡ | 84,685円/㎡ | 85,072円/㎡ |
| 2001年 | 87,089円/㎡ | 83,900円/㎡ | 85,902円/㎡ |
| 2002年 | 80,921円/㎡ | 77,213円/㎡ | 79,573円/㎡ |
| 2003年 | 77,014円/㎡ | 76,476円/㎡ | 76,811円/㎡ |
| 2004年 | 71,443円/㎡ | 72,872円/㎡ | 71,979円/㎡ |
| 2005年 | 68,320円/㎡ | 70,811円/㎡ | 69,286円/㎡ |
| 2006年 | 66,383円/㎡ | 70,383円/㎡ | 68,119円/㎡ |
| 2007年 | 65,290円/㎡ | 71,859円/㎡ | 68,402円/㎡ |
| 2008年 | 64,747円/㎡ | 73,342円/㎡ | 68,738円/㎡ |
| 2009年 | 62,887円/㎡ | 70,915円/㎡ | 66,614円/㎡ |
| 2010年 | 60,066円/㎡ | 70,131円/㎡ | 64,824円/㎡ |
| 2011年 | 59,725円/㎡ | 68,431円/㎡ | 63,628円/㎡ |
| 2012年 | 59,106円/㎡ | 67,946円/㎡ | 63,069円/㎡ |
| 2013年 | 62,054円/㎡ | 67,872円/㎡ | 64,400円/㎡ |
| 2014年 | 62,600円/㎡ | 68,425円/㎡ | 64,855円/㎡ |
| 2015年 | 62,618円/㎡ | 68,825円/㎡ | 64,983円/㎡ |
| 2016年 | 64,496円/㎡ | 69,313円/㎡ | 66,171円/㎡ |
| 2017年 | 65,516円/㎡ | 69,608円/㎡ | 66,960円/㎡ |
| 2018年 | 65,304円/㎡ | 70,008円/㎡ | 66,917円/㎡ |
| 2019年 | 65,435円/㎡ | 70,179円/㎡ | 67,061円/㎡ |
| 2020年 | 65,462円/㎡ | 69,450円/㎡ | 66,721円/㎡ |
| 2021年 | 64,215円/㎡ | 69,071円/㎡ | 65,749円/㎡ |
| 2022年 | 63,763円/㎡ | 69,029円/㎡ | 65,426円/㎡ |
| 2023年 | 63,981円/㎡ | 69,508円/㎡ | 65,726円/㎡ |
| 2024年 | 64,485円/㎡ | 70,238円/㎡ | 66,301円/㎡ |
| 2025年 | 65,620円/㎡ | 70,588円/㎡ | 67,231円/㎡ |
| 2026年 | 66,450円/㎡ | — | — |
西尾市の特徴
西尾市の地価は今いくら？愛知県内での位置づけは？
西尾市の平均地価は67,231円/㎡で、前年比0.17%の微増と緩やかな上昇傾向にあります。愛知県内では中程度の地価水準であり、名古屋市周辺の高額地域と比べて購入しやすい価格帯となっています。
西尾市で一戸建てを買うなら、坪単価の相場はどのくらい？
住宅地の平均地価が62,580円/㎡のため、坪単価では約206,800円が目安となります。これは愛知県内でも比較的手頃な価格帯で、三河地域の中でも住宅購入のしやすい市として注目されています。
西尾市の商業地と住宅地の価格差は大きい？
商業地が87,844円/㎡に対し住宅地が62,580円/㎡で、商業地が約40%高くなっています。これは中核市としての商業活動が活発であり、駅前や商店街などの商業地に需要が集中していることを示しており、住宅地は相対的にお手頃な価格で取得できます。