西尾市の地価

地価の概要

愛知県西尾市は平均地価が67,231円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した不動産市場が形成されています。住宅地は62,580円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持している一方、商業地は87,844円/㎡と高めの評価となっており、市街地への集中的な商業機能展開が伺えます。名鉄西尾線沿線の利便性の高さと、豊田市や岡崎市といった周辺都市への交通アクセスが地価を下支えしており、都市近郊のベッドタウンとしての需要が堅調です。本市は古い歴史と現代的な生活環境が調和したエリアとして、今後も長期的な資産価値の維持が期待できる地域といえるでしょう。

愛知県 — 公示地価・基準地価 77地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万9,976円/㎡▼ 0.03%

坪単価 231,341円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

6万4,958円/㎡

52地点 (2025年)

▲ 0.3%

地価総平均

6万6,587円/㎡

公示+基準 77地点

▲ 0.2%

最高地価

135,000円/㎡

最低地価

18,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	花ノ木町	125,667円/㎡	+1.37%	3
2	高畠町	115,000円/㎡	—	2
3	伊藤	108,000円/㎡	+0.9%	1
4	寄住町	107,400円/㎡	+1.12%	5
5	丁田町	104,000円/㎡	+1%	1
6	緑町	103,500円/㎡	+1.5%	2
7	戸ケ崎	103,000円/㎡	+1%	1
8	徳次町	102,000円/㎡	+2%	1
9	新在家	98,000円/㎡	+1.2%	1
10	今川町	95,350円/㎡	+1.45%	2
11	道光寺町	95,000円/㎡	+2.4%	1
12	鶴城町	94,000円/㎡	+1.3%	1
13	本町	92,400円/㎡	+1.5%	1
14	亀沢町	91,000円/㎡	+2.2%	1
15	熊味町	85,900円/㎡	+2.3%	1
16	山下町	84,600円/㎡	+0.5%	1
17	富山	82,800円/㎡	+0.7%	1
18	米津町	82,500円/㎡	+2.25%	4
19	田貫	82,000円/㎡	+1.2%	1
20	上町	78,300円/㎡	+0.9%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西尾	95,718円/㎡	316,423円/坪	+1%	22
2	西尾口	85,425円/㎡	282,396円/坪	+1.3%	8
3	米津	82,500円/㎡	272,727円/坪	+2.3%	4
4	桜町前	78,529円/㎡	259,600円/坪	+1.4%	7
5	碧南中央	58,400円/㎡	193,058円/坪	+0.9%	1
6	上横須賀	46,533円/㎡	153,828円/坪	+0.5%	6
7	福地	43,025円/㎡	142,231円/坪	-0.5%	12
8	吉良吉田	33,829円/㎡	111,831円/坪	-1.7%	7
9	三河鳥羽	32,700円/㎡	108,099円/坪	-3.5%	2
10	西幡豆	31,800円/㎡	105,124円/坪	-3.4%	2
11	東幡豆	28,833円/㎡	95,316円/坪	-4.6%	3

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示52地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	135,000	+1.5%	商業地
2	基準	_	135,000	+0.7%	商業地
3	基準	_	130,000	+0.8%	商業地
4	公示	_	115,000	—	住宅地
5	基準	_	115,000	+0.9%	住宅地
6	基準	_	115,000	—	住宅地
7	公示	_	111,000	+0.9%	商業地
8	公示	_	108,000	+0.9%	住宅地
9	公示	_	107,000	+1.9%	商業地
10	公示	_	104,000	+1%	商業地
11	基準	_	104,000	+1%	住宅地
12	公示	_	103,000	+1%	住宅地
13	公示	_	103,000	+2%	住宅地
14	公示	_	102,000	+2%	住宅地
15	公示	_	99,100	+1.1%	商業地
16	公示	_	98,000	+1.2%	住宅地
17	基準	_	97,000	+0.8%	商業地
18	公示	_	95,900	+2%	住宅地
19	基準	_	95,500	+0.5%	商業地
20	公示	_	95,200	+2.4%	住宅地
21	基準	_	95,000	+2.4%	住宅地
22	基準	_	94,000	+1.3%	住宅地
23	基準	_	92,400	+1.5%	商業地
24	公示	_	91,000	+2.2%	住宅地
25	公示	_	89,500	+0.9%	商業地
26	公示	_	85,900	+2.3%	住宅地
27	公示	_	84,600	+0.5%	住宅地
28	基準	_	83,300	+1.1%	住宅地
29	公示	_	82,800	+0.7%	住宅地
30	基準	_	82,000	+1.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

西尾市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	56,000円/㎡	47,050円/㎡	53,017円/㎡
1984年	56,875円/㎡	47,400円/㎡	53,717円/㎡
1985年	57,600円/㎡	47,900円/㎡	54,367円/㎡
1986年	60,660円/㎡	62,067円/㎡	61,188円/㎡
1987年	59,767円/㎡	63,500円/㎡	61,260円/㎡
1988年	62,750円/㎡	64,740円/㎡	63,515円/㎡
1989年	68,544円/㎡	70,786円/㎡	69,525円/㎡
1990年	78,933円/㎡	82,313円/㎡	80,524円/㎡
1991年	103,827円/㎡	90,933円/㎡	98,025円/㎡
1992年	110,062円/㎡	92,990円/㎡	102,639円/㎡
1993年	100,263円/㎡	89,292円/㎡	95,561円/㎡
1994年	95,989円/㎡	86,750円/㎡	92,413円/㎡
1995年	92,109円/㎡	85,800円/㎡	89,946円/㎡
1996年	90,670円/㎡	84,892円/㎡	88,689円/㎡
1997年	92,675円/㎡	87,423円/㎡	90,830円/㎡
1998年	90,204円/㎡	87,177円/㎡	89,168円/㎡
1999年	86,908円/㎡	85,138円/㎡	86,318円/㎡
2000年	85,781円/㎡	84,685円/㎡	85,415円/㎡
2001年	87,552円/㎡	83,900円/㎡	86,193円/㎡
2002年	81,318円/㎡	77,213円/㎡	79,825円/㎡
2003年	77,411円/㎡	76,476円/㎡	77,058円/㎡
2004年	71,653円/㎡	72,872円/㎡	72,110円/㎡
2005年	68,470円/㎡	70,811円/㎡	69,378円/㎡
2006年	65,138円/㎡	69,074円/㎡	66,696円/㎡
2007年	66,110円/㎡	71,248円/㎡	68,383円/㎡
2008年	64,753円/㎡	70,817円/㎡	67,385円/㎡
2009年	63,634円/㎡	68,478円/㎡	65,777円/㎡
2010年	60,100円/㎡	67,604円/㎡	63,419円/㎡
2011年	59,772円/㎡	66,965円/㎡	62,780円/㎡
2012年	59,159円/㎡	66,783円/㎡	62,427円/㎡
2013年	62,334円/㎡	67,872円/㎡	64,642円/㎡
2014年	62,919円/㎡	69,117円/㎡	65,336円/㎡
2015年	62,938円/㎡	68,825円/㎡	65,254円/㎡
2016年	64,373円/㎡	69,313円/㎡	66,116円/㎡
2017年	64,668円/㎡	69,608円/㎡	66,412円/㎡
2018年	65,160円/㎡	70,008円/㎡	66,846円/㎡
2019年	65,280円/㎡	70,179円/㎡	66,984円/㎡
2020年	65,462円/㎡	69,450円/㎡	66,721円/㎡
2021年	64,215円/㎡	69,071円/㎡	65,749円/㎡
2022年	63,763円/㎡	69,029円/㎡	65,426円/㎡
2023年	63,981円/㎡	69,508円/㎡	65,726円/㎡
2024年	64,485円/㎡	70,238円/㎡	66,301円/㎡
2025年	65,620円/㎡	70,588円/㎡	67,231円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

蒲郡市6万円/㎡

知多郡阿久比町6万円/㎡

西尾市6万円/㎡

弥富市6万円/㎡

西尾市の特徴