新城市の地価

地価の概要

愛知県新城市の平均地価は38,967円/㎡で、前年比1.58%の下落傾向にあります。住宅地が33,557円/㎡と比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は57,900円/㎡と高めの評価となっており、市街地への資本集中が見られます。新東名高速道路や国道257号線などの交通網整備により、周辺の豊田市や岡崎市といった大都市への利便性が向上したことで、ベッドタウンとしての需要が安定しています。ただし人口減少局面における全体的な地価調整が進む中、今後は交通アクセスの優位性を活かした地域活性化が地価下支えの鍵となるでしょう。

愛知県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万1,567円/㎡▼ 1.62%

坪単価 104,361円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

4万5,611円/㎡

11地点 (2026年)

▼ 1.8%

地価総平均

3万8,967円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 1.6%

最高地価

76,600円/㎡

最低地価

3,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	城北	66,000円/㎡	-1%	3
2	字町並	61,000円/㎡	-1.3%	1
3	市場台	56,800円/㎡	-0.2%	1
4	字石名号	52,000円/㎡	—	1
5	稲木	49,200円/㎡	—	1
6	字西入船	46,700円/㎡	-0.8%	1
7	川田	44,800円/㎡	-0.9%	1
8	長篠	33,950円/㎡	-2.15%	2
9	豊栄	29,600円/㎡	-2.3%	1
10	大海	29,000円/㎡	-2.4%	1
11	一鍬田	21,200円/㎡	-1.9%	1
12	中宇利	16,400円/㎡	-1.8%	1
13	能登瀬	14,200円/㎡	-2.1%	1
14	作手清岳	10,800円/㎡	-1.8%	1
15	作手大和田	3,800円/㎡	-1.3%	1
16	字屋敷	0円/㎡	—	0
17	平井	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東新町	52,000円/㎡	171,901円/坪	—	1
2	新城	45,757円/㎡	151,263円/坪	-0.9%	7
3	東上	44,800円/㎡	148,099円/坪	-0.9%	1
4	本長篠	37,200円/㎡	122,975円/坪	-1.8%	1
5	野田城	34,640円/㎡	114,512円/坪	-1.2%	5
6	長篠城	30,700円/㎡	101,487円/坪	-2.5%	1
7	大海	29,000円/㎡	95,868円/坪	-2.4%	1
8	湯谷温泉	14,200円/㎡	46,942円/坪	-2.1%	1

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示11地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	75,800	-1%	商業地
2	基準	愛知県　新城市字屋敷９８番	61,500	—	商業地
3	基準	_	61,000	-1.3%	商業地
4	基準	_	60,400	-1%	住宅地
5	公示	_	60,000	-1.6%	住宅地
6	公示	_	56,200	-1.1%	商業地
7	公示	_	51,200	-1.5%	住宅地
8	公示	_	50,200	—	住宅地
9	公示	_	48,500	-1.4%	住宅地
10	公示	_	48,500	—	商業地
11	公示	_	45,600	-2.4%	住宅地
12	基準	_	44,800	-0.9%	住宅地
13	基準	愛知県　新城市一鍬田字南神田平２２番	42,900	—	住宅地
14	基準	愛知県　新城市稲木字仲野７２番１７	40,500	—	調整区域内宅地
15	基準	愛知県　新城市長篠字殿薮３２番外	40,500	—	住宅地
16	基準	_	37,200	-1.8%	商業地
17	基準	_	30,700	-2.5%	住宅地
18	公示	_	28,900	-2.4%	住宅地
19	公示	_	28,300	-2.4%	住宅地
20	基準	_	21,200	-1.9%	住宅地
21	公示	_	16,000	-2.4%	住宅地
22	基準	_	14,200	-2.1%	住宅地
23	基準	_	10,800	-1.8%	住宅地
24	基準	_	3,800	-1.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

新城市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	81,000円/㎡	17,000円/㎡	49,000円/㎡
1984年	83,000円/㎡	17,200円/㎡	50,100円/㎡
1985年	84,600円/㎡	17,400円/㎡	51,000円/㎡
1986年	85,800円/㎡	17,600円/㎡	51,700円/㎡
1987年	87,000円/㎡	17,800円/㎡	52,400円/㎡
1988年	88,000円/㎡	18,000円/㎡	53,000円/㎡
1989年	90,000円/㎡	18,100円/㎡	54,050円/㎡
1990年	98,000円/㎡	19,000円/㎡	58,500円/㎡
1991年	117,000円/㎡	20,000円/㎡	68,500円/㎡
1992年	125,000円/㎡	39,000円/㎡	60,500円/㎡
1993年	124,000円/㎡	30,450円/㎡	49,160円/㎡
1994年	105,500円/㎡	30,450円/㎡	55,467円/㎡
1995年	105,500円/㎡	48,960円/㎡	65,114円/㎡
1996年	104,500円/㎡	48,760円/㎡	64,686円/㎡
1997年	104,500円/㎡	48,760円/㎡	64,686円/㎡
1998年	104,500円/㎡	48,560円/㎡	64,543円/㎡
1999年	102,250円/㎡	47,560円/㎡	63,186円/㎡
2000年	100,500円/㎡	46,760円/㎡	62,114円/㎡
2001年	99,500円/㎡	46,660円/㎡	61,757円/㎡
2002年	99,000円/㎡	46,260円/㎡	61,329円/㎡
2003年	98,350円/㎡	50,000円/㎡	62,088円/㎡
2004年	97,000円/㎡	49,278円/㎡	61,209円/㎡
2005年	94,750円/㎡	55,606円/㎡	63,435円/㎡
2006年	92,950円/㎡	51,953円/㎡	58,786円/㎡
2007年	90,350円/㎡	50,872円/㎡	57,452円/㎡
2008年	87,300円/㎡	49,342円/㎡	55,668円/㎡
2009年	82,650円/㎡	47,412円/㎡	53,285円/㎡
2010年	79,900円/㎡	46,263円/㎡	51,869円/㎡
2011年	77,200円/㎡	45,084円/㎡	50,437円/㎡
2012年	75,500円/㎡	44,189円/㎡	49,408円/㎡
2013年	55,833円/㎡	43,986円/㎡	46,948円/㎡
2014年	54,233円/㎡	42,706円/㎡	45,588円/㎡
2015年	46,700円/㎡	40,262円/㎡	42,561円/㎡
2016年	47,617円/㎡	38,497円/㎡	42,145円/㎡
2017年	51,129円/㎡	36,753円/㎡	43,043円/㎡
2018年	49,529円/㎡	35,269円/㎡	41,508円/㎡
2019年	48,100円/㎡	34,930円/㎡	40,692円/㎡
2020年	48,267円/㎡	33,960円/㎡	41,113円/㎡
2021年	47,067円/㎡	33,033円/㎡	40,050円/㎡
2022年	46,133円/㎡	32,431円/㎡	39,282円/㎡
2023年	46,678円/㎡	32,207円/㎡	39,442円/㎡
2024年	46,411円/㎡	32,039円/㎡	39,225円/㎡
2025年	46,367円/㎡	31,567円/㎡	38,967円/㎡
2026年	45,611円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

愛西市5万円/㎡

飛島村5万円/㎡

新城市3万円/㎡

田原市3万円/㎡

新城市の特徴

愛知県新城市の地価は今いくら？相場を知りたい

新城市の平均地価は38,967円/㎡です。住宅地は33,557円/㎡、商業地は57,900円/㎡となっており、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比では1.58%の下降傾向を示していますが、今後の利用用途に応じた検討が必要です。

新城市は地価が下がってる？地価トレンドはどう？

新城市の地価は前年比で1.58%の下落を記録しており、緩やかな下降トレンドが見られます。これは全国的な地方部の地価調整の影響を受けていますが、山間部の自然環境と交通利便性のバランスが価格に反映されている状況です。長期投資を検討される場合は、市の開発計画や交通整備の動向も確認することをお勧めします。

新城市に住むなら予算はどのくらい必要？住宅地の価格相場は

新城市の住宅地平均は33,557円/㎡であり、例えば100㎡の土地購入なら約335万円の予算が目安となります。愛知県内でも手頃な価格帯であり、豊かな自然環境と比較的低い地価のバランスから、ファミリー層やリタイア層に人気が高まっています。

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