新城市の地価
地価の概要
愛知県新城市の平均地価は38,967円/㎡で、前年比1.58%の下落傾向にあります。住宅地が33,557円/㎡と比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は57,900円/㎡と高めの評価となっており、市街地への資本集中が見られます。新東名高速道路や国道257号線などの交通網整備により、周辺の豊田市や岡崎市といった大都市への利便性が向上したことで、ベッドタウンとしての需要が安定しています。ただし人口減少局面における全体的な地価調整が進む中、今後は交通アクセスの優位性を活かした地域活性化が地価下支えの鍵となるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 18地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東新町 | 52,000円/㎡ |
| 2 | 新城 | 45,757円/㎡ |
| 3 | 東上 | 44,800円/㎡ |
| 4 | 本長篠 | 37,200円/㎡ |
| 5 | 野田城 | 34,640円/㎡ |
| 6 | 長篠城 | 30,700円/㎡ |
| 7 | 大海 | 29,000円/㎡ |
| 8 | 湯谷温泉 | 14,200円/㎡ |
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地価一覧（公示11地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 75,800 |
| 2 | 基準 | 愛知県 新城市字屋敷９８番 | 61,500 |
| 3 | 基準 | _ | 61,000 |
| 4 | 基準 | _ | 60,400 |
| 5 | 公示 | _ | 60,000 |
| 6 | 公示 | _ | 56,200 |
| 7 | 公示 | _ | 51,200 |
| 8 | 公示 | _ | 50,200 |
| 9 | 公示 | _ | 48,500 |
| 10 | 公示 | _ | 48,500 |
| 11 | 公示 | _ | 45,600 |
| 12 | 基準 | _ | 44,800 |
| 13 | 基準 | 愛知県 新城市一鍬田字南神田平２２番 | 42,900 |
| 14 | 基準 | 愛知県 新城市稲木字仲野７２番１７ | 40,500 |
| 15 | 基準 | 愛知県 新城市長篠字殿薮３２番外 | 40,500 |
| 16 | 基準 | _ | 37,200 |
| 17 | 基準 | _ | 30,700 |
| 18 | 公示 | _ | 28,900 |
| 19 | 公示 | _ | 28,300 |
| 20 | 基準 | _ | 21,200 |
| 21 | 公示 | _ | 16,000 |
| 22 | 基準 | _ | 14,200 |
| 23 | 基準 | _ | 10,800 |
| 24 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新城市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 81,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 1984年 | 83,000円/㎡ | 17,200円/㎡ | 50,100円/㎡ |
| 1985年 | 84,600円/㎡ | 17,400円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 1986年 | 85,800円/㎡ | 17,600円/㎡ | 51,700円/㎡ |
| 1987年 | 87,000円/㎡ | 17,800円/㎡ | 52,400円/㎡ |
| 1988年 | 88,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1989年 | 90,000円/㎡ | 18,100円/㎡ | 54,050円/㎡ |
| 1990年 | 98,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 58,500円/㎡ |
| 1991年 | 117,000円/㎡ | 20,000円/㎡ | 68,500円/㎡ |
| 1992年 | 125,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 60,500円/㎡ |
| 1993年 | 124,000円/㎡ | 30,450円/㎡ | 49,160円/㎡ |
| 1994年 | 105,500円/㎡ | 30,450円/㎡ | 55,467円/㎡ |
| 1995年 | 105,500円/㎡ | 48,960円/㎡ | 65,114円/㎡ |
| 1996年 | 104,500円/㎡ | 48,760円/㎡ | 64,686円/㎡ |
| 1997年 | 104,500円/㎡ | 48,760円/㎡ | 64,686円/㎡ |
| 1998年 | 104,500円/㎡ | 48,560円/㎡ | 64,543円/㎡ |
| 1999年 | 102,250円/㎡ | 47,560円/㎡ | 63,186円/㎡ |
| 2000年 | 100,500円/㎡ | 46,760円/㎡ | 62,114円/㎡ |
| 2001年 | 99,500円/㎡ | 46,660円/㎡ | 61,757円/㎡ |
| 2002年 | 99,000円/㎡ | 46,260円/㎡ | 61,329円/㎡ |
| 2003年 | 98,350円/㎡ | 50,000円/㎡ | 62,088円/㎡ |
| 2004年 | 97,000円/㎡ | 49,278円/㎡ | 61,209円/㎡ |
| 2005年 | 94,750円/㎡ | 55,606円/㎡ | 63,435円/㎡ |
| 2006年 | 92,950円/㎡ | 51,953円/㎡ | 58,786円/㎡ |
| 2007年 | 90,350円/㎡ | 50,872円/㎡ | 57,452円/㎡ |
| 2008年 | 87,300円/㎡ | 49,342円/㎡ | 55,668円/㎡ |
| 2009年 | 82,650円/㎡ | 47,412円/㎡ | 53,285円/㎡ |
| 2010年 | 79,900円/㎡ | 46,263円/㎡ | 51,869円/㎡ |
| 2011年 | 77,200円/㎡ | 45,084円/㎡ | 50,437円/㎡ |
| 2012年 | 75,500円/㎡ | 44,189円/㎡ | 49,408円/㎡ |
| 2013年 | 55,833円/㎡ | 43,986円/㎡ | 46,948円/㎡ |
| 2014年 | 54,233円/㎡ | 42,706円/㎡ | 45,588円/㎡ |
| 2015年 | 46,700円/㎡ | 40,262円/㎡ | 42,561円/㎡ |
| 2016年 | 47,617円/㎡ | 38,497円/㎡ | 42,145円/㎡ |
| 2017年 | 51,129円/㎡ | 36,753円/㎡ | 43,043円/㎡ |
| 2018年 | 49,529円/㎡ | 35,269円/㎡ | 41,508円/㎡ |
| 2019年 | 48,100円/㎡ | 34,930円/㎡ | 40,692円/㎡ |
| 2020年 | 48,267円/㎡ | 33,960円/㎡ | 41,113円/㎡ |
| 2021年 | 47,067円/㎡ | 33,033円/㎡ | 40,050円/㎡ |
| 2022年 | 46,133円/㎡ | 32,431円/㎡ | 39,282円/㎡ |
| 2023年 | 46,678円/㎡ | 32,207円/㎡ | 39,442円/㎡ |
| 2024年 | 46,411円/㎡ | 32,039円/㎡ | 39,225円/㎡ |
| 2025年 | 46,367円/㎡ | 31,567円/㎡ | 38,967円/㎡ |
| 2026年 | 45,611円/㎡ | — | — |
新城市の特徴
愛知県新城市の地価は今いくら？相場を知りたい
新城市の平均地価は38,967円/㎡です。住宅地は33,557円/㎡、商業地は57,900円/㎡となっており、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比では1.58%の下降傾向を示していますが、今後の利用用途に応じた検討が必要です。
新城市は地価が下がってる？地価トレンドはどう？
新城市の地価は前年比で1.58%の下落を記録しており、緩やかな下降トレンドが見られます。これは全国的な地方部の地価調整の影響を受けていますが、山間部の自然環境と交通利便性のバランスが価格に反映されている状況です。長期投資を検討される場合は、市の開発計画や交通整備の動向も確認することをお勧めします。
新城市に住むなら予算はどのくらい必要？住宅地の価格相場は
新城市の住宅地平均は33,557円/㎡であり、例えば100㎡の土地購入なら約335万円の予算が目安となります。愛知県内でも手頃な価格帯であり、豊かな自然環境と比較的低い地価のバランスから、ファミリー層やリタイア層に人気が高まっています。