北設楽郡東栄町の地価
地価の概要
愛知県北設楽郡東栄町の平均地価は10,050円/㎡で、前年比1.55%の下落傾向を示しています。本町は住宅地が主体のエリアであり、商業地の形成が限定的な山村地域の特性を反映した価格水準となっています。豊川沿いの立地を活かしながらも、名古屋市中心部からの距離や公共交通の制約が地価の抑制要因となっており、周辺の豊根村や設楽町と比較しても低位で推移しています。自然環境に恵まれた定住先や別荘地としてのポテンシャルはありますが、人口減少と地域経済の縮小が地価下落の背景にあり、今後の価格変動は地域振興施策と移住促進策の実効性に左右される見込みです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万50円/㎡▼ 1.55%
坪単価 33,225円/坪 ・ 2地点
地価総平均
1万50円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.6%
最高地価
14,100円/㎡
最低地価
6,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字本郷 | 14,100円/㎡ |
| 2 | 大字振草 | 6,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東栄 | 10,050円/㎡ |
関連記事
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 14,100 |
| 2 | 基準 | _ | 6,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北設楽郡東栄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,800円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,225円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,350円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,540円/㎡ | 16,540円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1997年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1998年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2000年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 16,750円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 2002年 | — | 16,550円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 15,750円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2005年 | — | 15,455円/㎡ | 15,455円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,215円/㎡ | 15,215円/㎡ |
| 2007年 | — | 15,030円/㎡ | 15,030円/㎡ |
| 2008年 | — | 14,905円/㎡ | 14,905円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,630円/㎡ | 14,630円/㎡ |
| 2010年 | — | 14,430円/㎡ | 14,430円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,230円/㎡ | 14,230円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,090円/㎡ | 14,090円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,350円/㎡ | 13,350円/㎡ |
| 2016年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 12,480円/㎡ | 12,480円/㎡ |
| 2018年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2019年 | — | 11,175円/㎡ | 11,175円/㎡ |
| 2020年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2021年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2022年 | — | 10,415円/㎡ | 10,415円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,290円/㎡ | 10,290円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,230円/㎡ | 10,230円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
北設楽郡東栄町の特徴
北設楽郡東栄町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
北設楽郡東栄町の平均地価は10,050円/㎡で、愛知県内でも安価な水準です。住宅地がメインで、前年比で1.55%下落している傾向にあり、土地を比較的リーズナブルに取得できる地域となっています。
東栄町は地価が下がっているのですか？今後の見通しは
東栄町の地価は前年比で-1.55%と小幅な下落が続いています。山間部に位置する過疎地域であり、人口減少に伴う地価下降が見られますが、自然環境の豊かさを活かした移住定住施策により、今後の回復の可能性もあります。
北設楽郡東栄町は住みやすいですか？地価以外の特徴を教えてください
東栄町は豊かな自然と静かな環境が特徴で、地価10,050円/㎡という低価格で広い土地の取得が可能です。ただし商業地がない点から、生活の利便性は限定的であり、自然志向の移住希望者や農業従事者向けの地域となっています。