豊根村の地価
地価の概要
北設楽郡豊根村は愛知県北部の山間地に位置し、平均地価は3,553円/㎡と県内でも低水準です。前年比で1.9%の下落傾向にあり、人口減少と過疎化による地価の弱含み状況が続いています。住宅地がエリアの中心で、別荘地や移住希望者向けの土地としてのニーズは限定的ですが、豊かな自然環境と低価格が特徴です。商業地はほぼ存在せず、生活物資は豊川市や新城市などの周辺自治体に依存する構造となっており、交通利便性の課題が地価低迷の要因となっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,553円/㎡▼ 1.90%
坪単価 11,746円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,553円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.9%
最高地価
4,360円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下黒川 | 4,360円/㎡ |
| 2 | 富山 | 3,250円/㎡ |
| 3 | 坂宇場 | 3,050円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東栄 | 3,705円/㎡ |
| 2 | 大嵐 | 3,250円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 愛知県 北設楽郡豊根村下黒川字上ノ平４１番５外 | 5,100 |
| 2 | 基準 | _ | 4,360 |
| 3 | 基準 | _ | 3,250 |
| 4 | 基準 | _ | 3,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊根村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,525円/㎡ | 4,525円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,540円/㎡ | 4,540円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,575円/㎡ | 4,575円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,615円/㎡ | 4,615円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,655円/㎡ | 4,655円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,695円/㎡ | 4,695円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,740円/㎡ | 4,740円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,883円/㎡ | 4,883円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,883円/㎡ | 4,883円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,883円/㎡ | 4,883円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,883円/㎡ | 4,883円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,857円/㎡ | 4,857円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,820円/㎡ | 4,820円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,803円/㎡ | 4,803円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,787円/㎡ | 4,787円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,680円/㎡ | 4,680円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,603円/㎡ | 4,603円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,513円/㎡ | 4,513円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,447円/㎡ | 4,447円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,357円/㎡ | 4,357円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,217円/㎡ | 4,217円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,133円/㎡ | 4,133円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,050円/㎡ | 4,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,963円/㎡ | 3,963円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,883円/㎡ | 3,883円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,807円/㎡ | 3,807円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,727円/㎡ | 3,727円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,670円/㎡ | 3,670円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,620円/㎡ | 3,620円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,553円/㎡ | 3,553円/㎡ |
豊根村の特徴
愛知県北設楽郡豊根村の地価はいくらですか？
北設楽郡豊根村の平均地価は3,553円/㎡で、愛知県内でも特に低水準です。前年比で1.9%の下落傾向にあり、山間部の農村地域という立地が地価の低さに反映されています。土地を購入する際の費用負担が少ないため、広大な敷地を求める方に適した地域です。
豊根村で家を買うなら予算はどれくらい必要ですか？
豊根村の平均地価は3,553円/㎡のため、100㎡の土地であれば約35万円程度、200㎡でも約71万円の相場です。建物と合わせても、都市部と比べて圧倒的に低い予算で住宅取得が可能な地域となっています。自然豊かな環境での生活を低コストで実現したい方に向いています。
北設楽郡豊roots村の地価は今後上がりますか下がりますか？
豊根村は前年比で1.9%の地価下落を記録しており、人口減少と高齢化による下降トレンドが続いています。過疎地域での地価上昇は難しい状況ですが、その分投資よりも長期的な移住先として落ち着いた生活環境を求める層に利点があります。