南秋田郡五城目町の地価
地価の概要
秋田県南秋田郡五城目町の平均地価は7,977円/㎡で、前年比1.57%の下落傾向にあります。住宅地は6,648円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ち、地方への移住やセカンドハウス取得の候補地として注目されています。一方、商業地は11,300円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格帯で、町内中心部の商業施設周辺に価値が集中しています。秋田市への近接性と県内での交通利便性の高さが特徴である一方、人口減少に伴う緩やかな地価調整が続いており、今後の動向を注視する必要があります。
秋田県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,550円/㎡▼ 2.13%
坪単価 28,266円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万7,213円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.0%
地価総平均
0万7,977円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.6%
最高地価
11,400円/㎡
最低地価
4,040円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八郎潟 | 7,977円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,400 |
| 2 | 公示 | _ | 11,200 |
| 3 | 基準 | _ | 10,200 |
| 4 | 基準 | _ | 7,000 |
| 5 | 公示 | _ | 6,400 |
| 6 | 基準 | _ | 5,600 |
| 7 | 公示 | _ | 4,040 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南秋田郡五城目町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,950円/㎡ | 15,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,325円/㎡ | 28,325円/㎡ |
| 1994年 | 9,600円/㎡ | 28,400円/㎡ | 22,133円/㎡ |
| 1995年 | 9,600円/㎡ | 27,450円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1996年 | 9,600円/㎡ | 26,550円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1997年 | 9,600円/㎡ | 25,850円/㎡ | 20,433円/㎡ |
| 1998年 | 9,700円/㎡ | 25,100円/㎡ | 19,967円/㎡ |
| 1999年 | 9,700円/㎡ | 24,525円/㎡ | 19,583円/㎡ |
| 2000年 | 9,700円/㎡ | 24,275円/㎡ | 19,417円/㎡ |
| 2001年 | 9,700円/㎡ | 23,525円/㎡ | 18,917円/㎡ |
| 2002年 | 9,700円/㎡ | 22,525円/㎡ | 18,250円/㎡ |
| 2003年 | 9,700円/㎡ | 21,475円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 2004年 | 9,600円/㎡ | 20,625円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2005年 | 9,450円/㎡ | 19,825円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 2006年 | 9,250円/㎡ | 19,175円/㎡ | 15,867円/㎡ |
| 2007年 | 9,050円/㎡ | 18,550円/㎡ | 15,383円/㎡ |
| 2008年 | 8,850円/㎡ | 17,700円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 2009年 | 8,600円/㎡ | 16,750円/㎡ | 14,033円/㎡ |
| 2010年 | 8,300円/㎡ | 15,775円/㎡ | 13,283円/㎡ |
| 2011年 | 8,000円/㎡ | 14,875円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2012年 | 7,700円/㎡ | 14,050円/㎡ | 11,933円/㎡ |
| 2013年 | 7,400円/㎡ | 13,300円/㎡ | 11,333円/㎡ |
| 2014年 | 7,100円/㎡ | 12,650円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2015年 | 6,800円/㎡ | 12,175円/㎡ | 10,383円/㎡ |
| 2016年 | 6,525円/㎡ | 11,750円/㎡ | 10,008円/㎡ |
| 2017年 | 6,250円/㎡ | 11,350円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2018年 | 6,025円/㎡ | 10,975円/㎡ | 9,325円/㎡ |
| 2019年 | 5,875円/㎡ | 10,638円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2020年 | 8,213円/㎡ | 10,313円/㎡ | 9,413円/㎡ |
| 2021年 | 7,993円/㎡ | 10,025円/㎡ | 9,154円/㎡ |
| 2022年 | 7,777円/㎡ | 9,750円/㎡ | 8,904円/㎡ |
| 2023年 | 7,577円/㎡ | 9,513円/㎡ | 8,683円/㎡ |
| 2024年 | 7,287円/㎡ | 9,250円/㎡ | 8,409円/㎡ |
| 2025年 | 7,213円/㎡ | 8,550円/㎡ | 7,977円/㎡ |
南秋田郡五城目町の特徴
南秋田郡五城目町の地価は今いくら？相場を知りたい
南秋田郡五城目町の平均地価は7,977円/㎡で、秋田県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限定すると6,648円/㎡と更に安く、広い土地を手頃な価格で購入できるエリアとなっています。
五城目町の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドは
南秋田郡五城目町の地価は前年比で-1.57%と緩やかに下降しているトレンドにあります。人口減少の影響を受けているものの、下落幅は限定的で、都市圏からのアクセスを求める層にとっては依然として注目のエリアです。
五城目町は住みやすい？商業地と住宅地の価格差から見る街の特徴
五城目町は住宅地6,648円/㎡に対し商業地11,300円/㎢とやや商業地の方が高く、町の中心部に商業機能が集約している構造です。農村部を中心とした静かな住環境と、町中心部の利便性を兼ね備えた住みやすいエリアといえます。