由利本荘市の地価

地価の概要

由利本荘市の平均地価は15,224円/㎡で、前年比0.46%のわずかな下落となっています。住宅地は11,888円/㎡と秋田県内でも比較的手頃な水準が保たれており、子育て世帯の移住先として注目されています。一方、商業地は24,230円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯となっており、JR羽越本線沿線の駅前エリアに商業機能が集積していることが地価を下支えしています。秋田県内の他の中核市と比べても、本荘駅周辺の利便性と低廉な不動産取得コストのバランスが、当市の不動産市場における競争力となっています。

秋田県 — 公示地価・基準地価 37地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,410円/㎡▼ 0.78%

坪単価 44,333円/坪・ 41地点

公示地価（平均）

2万1,160円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 0.7%

地価総平均

1万5,224円/㎡

公示+基準 37地点

▼ 0.5%

最高地価

38,500円/㎡

最低地価

2,980円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中梵天	38,500円/㎡	+2.9%	1
2	桜小路	33,000円/㎡	+0.9%	1
3	大門	32,500円/㎡	+1.6%	1
4	花畑町	31,500円/㎡	+1.6%	1
5	大鍬町	31,500円/㎡	+2.3%	1
6	岩渕下	31,300円/㎡	+1%	1
7	一番堰	30,700円/㎡	+2%	1
8	水林	27,900円/㎡	+0.7%	1
9	川口	26,000円/㎡	—	2
10	後町	25,500円/㎡	+0.4%	1
11	石脇	23,400円/㎡	+1.1%	4
12	西目町沼田	12,200円/㎡	—	1
13	岩谷町	8,937円/㎡	-1.1%	3
14	岩城二古	7,850円/㎡	-0.8%	1
15	岩城内道川	7,310円/㎡	-1.3%	2
16	矢島町七日町	7,265円/㎡	-1.65%	2
17	西目町海士剥	6,450円/㎡	-1.5%	1
18	岩城亀田亀田町	6,370円/㎡	-1.2%	1
19	前郷	5,850円/㎡	-1.7%	1
20	矢島町城内	5,535円/㎡	-1.4%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	羽後本荘	25,599円/㎡	84,625円/坪	+0.8%	17
2	道川	8,550円/㎡	28,264円/坪	-1.3%	1
3	西目	7,597円/㎡	25,114円/坪	-1%	3
4	羽後岩谷	7,448円/㎡	24,621円/坪	-1.1%	4
5	岩城みなと	6,960円/㎡	23,008円/坪	-1%	2
6	羽後亀田	6,370円/㎡	21,058円/坪	-1.2%	1
7	前郷	5,850円/㎡	19,339円/坪	-1.7%	1
8	矢島	5,733円/㎡	18,952円/坪	-1.9%	6
9	西滝沢	3,320円/㎡	10,975円/坪	-1.8%	1
10	川辺	3,100円/㎡	10,248円/坪	-1.6%	1

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示9地点基準41地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	秋田県　由利本荘市桜小路４０番１	47,500	—	住宅地
2	公示	_	39,700	+3.1%	商業地
3	基準	秋田県　由利本荘市一番堰１８１番１外	39,300	—	準工業地
4	基準	_	33,000	+0.9%	住宅地
5	基準	_	32,500	+1.6%	商業地
6	公示	_	31,900	+1.3%	商業地
7	公示	_	31,700	+1.3%	商業地
8	基準	秋田県　由利本荘市石脇字石ノ花１９５番９０	31,700	—	住宅地
9	基準	_	31,500	+2.3%	住宅地
10	基準	秋田県　由利本荘市裏尾崎町５２番９	31,300	—	商業地
11	基準	_	30,700	+2%	住宅地
12	基準	_	28,500	+1.1%	商業地
13	基準	_	27,900	+0.7%	商業地
14	基準	秋田県　由利本荘市川口字八幡前２４８番３	26,400	—	商業地
15	基準	_	26,200	—	商業地
16	基準	_	25,800	—	住宅地
17	公示	_	25,600	+0.4%	住宅地
18	基準	_	23,500	+0.9%	住宅地
19	公示	_	22,400	+2.3%	住宅地
20	公示	_	20,000	+1.5%	住宅地
21	基準	秋田県　由利本荘市西目町沼田字弁天前４０番１５０	18,300	—	商業地
22	基準	秋田県　由利本荘市西目町出戸字浜山３番２１８	15,000	—	住宅地
23	基準	_	12,200	—	住宅地
24	基準	秋田県　由利本荘市矢島町七日町字下山寺７８番１５	10,000	—	住宅地
25	基準	_	9,800	-1%	住宅地
26	基準	秋田県　由利本荘市東由利老方字老方２４番１外	9,500	—	商業地
27	基準	_	9,350	-1.1%	商業地
28	基準	秋田県　由利本荘市前郷字前郷２９番	9,300	—	商業地
29	基準	秋田県　由利本荘市鳥海町伏見字久保４７番１外	8,800	—	住宅地
30	基準	_	8,550	-1.3%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

由利本荘市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	51,000円/㎡	13,196円/㎡	16,104円/㎡
1984年	52,000円/㎡	13,517円/㎡	16,477円/㎡
1985年	52,900円/㎡	13,733円/㎡	16,746円/㎡
1986年	53,700円/㎡	13,835円/㎡	16,902円/㎡
1987年	53,700円/㎡	13,850円/㎡	16,915円/㎡
1988年	53,700円/㎡	13,858円/㎡	16,923円/㎡
1989年	101,850円/㎡	13,900円/㎡	26,464円/㎡
1990年	103,000円/㎡	14,017円/㎡	26,729円/㎡
1991年	103,250円/㎡	14,915円/㎡	25,957円/㎡
1992年	103,500円/㎡	15,847円/㎡	26,159円/㎡
1993年	103,500円/㎡	15,959円/㎡	25,174円/㎡
1994年	58,250円/㎡	16,229円/㎡	24,233円/㎡
1995年	60,638円/㎡	17,933円/㎡	31,073円/㎡
1996年	60,738円/㎡	17,626円/㎡	30,400円/㎡
1997年	60,925円/㎡	18,915円/㎡	30,918円/㎡
1998年	60,275円/㎡	21,377円/㎡	31,750円/㎡
1999年	59,350円/㎡	21,291円/㎡	31,440円/㎡
2000年	57,938円/㎡	21,195円/㎡	30,993円/㎡
2001年	56,663円/㎡	24,678円/㎡	32,932円/㎡
2002年	55,113円/㎡	23,771円/㎡	31,606円/㎡
2003年	53,288円/㎡	24,581円/㎡	31,335円/㎡
2004年	48,463円/㎡	25,026円/㎡	30,383円/㎡
2005年	42,750円/㎡	23,511円/㎡	27,909円/㎡
2006年	39,263円/㎡	22,682円/㎡	25,840円/㎡
2007年	36,550円/㎡	21,494円/㎡	24,362円/㎡
2008年	34,038円/㎡	20,335円/㎡	22,945円/㎡
2009年	31,450円/㎡	19,570円/㎡	21,888円/㎡
2010年	29,000円/㎡	17,965円/㎡	20,228円/㎡
2011年	26,781円/㎡	16,994円/㎡	19,001円/㎡
2012年	24,756円/㎡	16,167円/㎡	17,975円/㎡
2013年	23,019円/㎡	15,586円/㎡	17,193円/㎡
2014年	21,569円/㎡	15,236円/㎡	16,643円/㎡
2015年	20,500円/㎡	14,646円/㎡	15,947円/㎡
2016年	19,763円/㎡	14,254円/㎡	15,478円/㎡
2017年	21,269円/㎡	13,993円/㎡	15,610円/㎡
2018年	20,922円/㎡	13,766円/㎡	15,507円/㎡
2019年	20,772円/㎡	13,616円/㎡	15,357円/㎡
2020年	20,656円/㎡	13,466円/㎡	15,215円/㎡
2021年	20,537円/㎡	13,373円/㎡	15,116円/㎡
2022年	20,426円/㎡	13,350円/㎡	15,071円/㎡
2023年	20,450円/㎡	13,339円/㎡	15,069円/㎡
2024年	20,623円/㎡	13,366円/㎡	15,131円/㎡
2025年	20,867円/㎡	13,410円/㎡	15,224円/㎡
2026年	21,160円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

大館市1万円/㎡

大仙市1万円/㎡

由利本荘市の特徴

秋田県由利本荘市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

由利本荘市の平均地価は15,224円/㎡で、秋田県内では比較的安定した水準にあります。住宅地は11,888円/㎡、商業地は24,230円/㎡となっており、住宅購入を検討している方にとって手頃な価格帯です。