大仙市の地価

地価の概要

秋田県内でも有数の商業・工業拠点である大仙市の平均地価は13,671円/㎡で、前年比-0.58%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地の平均地価10,449円/㎡は県内の他都市と比較しても手頃な水準を保っており、子育て世帯の移住先として一定の需要が見込まれます。一方、商業地は20,612円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯にあり、大仙駅周辺など交通結節点での商業機能が地価を支えています。秋田自動車道のアクセス利便性と、県内有数の工業団地を背景とした企業立地の安定性が、地域の地価基盤となっています。

秋田県 — 公示地価・基準地価 41地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,355円/㎡▼ 0.90%

坪単価 37,540円/坪・ 40地点

公示地価（平均）

2万1,041円/㎡

11地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

1万3,671円/㎡

公示+基準 41地点

▼ 0.6%

最高地価

38,700円/㎡

最低地価

2,140円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大曲通町	38,700円/㎡	—	1
2	福田町	33,750円/㎡	+1.5%	2
3	大曲中通町	32,800円/㎡	—	1
4	大曲福住町	31,200円/㎡	—	1
5	大花町	29,200円/㎡	+2.5%	1
6	大曲田町	26,900円/㎡	+1.9%	1
7	大曲白金町	25,700円/㎡	+2.4%	1
8	大曲金谷町	25,100円/㎡	+2%	1
9	大曲あけぼの町	25,000円/㎡	+2%	1
10	大曲栄町	22,100円/㎡	-0.9%	1
11	大曲日の出町	21,200円/㎡	+1.4%	1
12	大曲戸巻町	19,600円/㎡	—	1
13	花館	17,000円/㎡	-1.2%	1
14	戸地谷	13,000円/㎡	-0.8%	1
15	川目	12,800円/㎡	-0.8%	1
16	字刈和野	8,850円/㎡	-1.4%	1
17	角間川町	8,400円/㎡	-1.5%	1
18	刈和野	8,143円/㎡	-1.37%	3
19	長野	8,125円/㎡	-0.9%	2
20	協和境	7,750円/㎡	-1.55%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大曲	24,426円/㎡	80,747円/坪	+0.5%	17
2	飯詰	8,400円/㎡	27,769円/坪	-1.5%	1
3	刈和野	7,376円/㎡	24,383円/坪	-1.4%	5
4	羽後長野	6,387円/㎡	21,114円/坪	-0.9%	3
5	羽後境	6,217円/㎡	20,552円/坪	-1.6%	3
6	神宮寺	5,713円/㎡	18,886円/坪	-1.1%	7
7	羽後四ツ屋	5,030円/㎡	16,628円/坪	-1%	1
8	峰吉川	4,900円/㎡	16,198円/坪	-1.6%	1
9	鑓見内	4,775円/㎡	15,785円/坪	-1.3%	2
10	鶯野	2,700円/㎡	8,926円/坪	-1.1%	1

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示11地点基準40地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	秋田県　大仙市戸蒔字福田１２８番１外	45,800	—	商業地
2	基準	秋田県　大仙市大曲栄町９－２１	43,000	—	商業地
3	基準	大曲通町８－２６	38,700	—	商業地
4	公示	福田町２２－２１－７	34,500	+1.2%	商業地
5	基準	福田町１２－２１－３	33,400	—	商業地
6	公示	大曲中通町３－１７	32,800	—	商業地
7	公示	大曲福住町５－２８	31,200	—	商業地
8	公示	大曲福住町５−２７	31,200	—	商業地
9	公示	大花町９－３－４	30,000	+2.7%	住宅地
10	基準	大曲田町８－１６	26,900	+1.9%	住宅地
11	基準	大曲白金町５－１２	25,700	+2.4%	住宅地
12	公示	大曲金谷町４－２７	25,600	+2%	住宅地
13	公示	大曲あけぼの町１１－２５	25,500	+2%	住宅地
14	基準	大曲栄町８－１０	22,100	-0.9%	商業地
15	基準	大曲日の出町１－４５－８	21,200	+1.4%	住宅地
16	基準	大曲戸巻町３－３５－１２	19,600	—	住宅地
17	基準	_	17,000	-1.2%	商業地
18	基準	秋田県　大仙市神宮寺字神宮寺５８番７	14,300	—	住宅地
19	基準	秋田県　大仙市高梨字田茂木９０番	14,000	—	商業地
20	基準	_	13,000	-0.8%	住宅地
21	基準	_	12,800	-0.8%	商業地
22	基準	_	10,300	-1%	商業地
23	基準	秋田県　大仙市協和境字苅谷沢４３番５８外	9,700	—	商業地
24	基準	_	9,500	-1.6%	商業地
25	基準	_	9,200	-1.6%	商業地
26	公示	_	8,740	-1.2%	住宅地
27	基準	秋田県　大仙市長野字二日町６８番５	8,700	—	住宅地
28	公示	_	8,500	-0.9%	住宅地
29	基準	_	8,450	-1.7%	商業地
30	基準	_	8,400	-1.5%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大仙市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	37,000円/㎡	35,828円/㎡	36,041円/㎡
1984年	38,100円/㎡	35,999円/㎡	36,381円/㎡
1985年	38,750円/㎡	36,923円/㎡	37,255円/㎡
1986年	39,050円/㎡	37,846円/㎡	38,065円/㎡
1987年	39,150円/㎡	38,868円/㎡	38,919円/㎡
1988年	39,150円/㎡	40,012円/㎡	39,855円/㎡
1989年	39,150円/㎡	41,012円/㎡	40,674円/㎡
1990年	39,250円/㎡	38,311円/㎡	38,468円/㎡
1991年	39,350円/㎡	39,292円/㎡	39,301円/㎡
1992年	39,500円/㎡	37,601円/㎡	37,872円/㎡
1993年	39,700円/㎡	36,950円/㎡	37,294円/㎡
1994年	33,300円/㎡	33,153円/㎡	33,175円/㎡
1995年	37,150円/㎡	31,791円/㎡	32,615円/㎡
1996年	37,375円/㎡	30,254円/㎡	31,203円/㎡
1997年	38,100円/㎡	30,225円/㎡	31,209円/㎡
1998年	33,920円/㎡	29,739円/㎡	30,373円/㎡
1999年	34,380円/㎡	28,864円/㎡	29,700円/㎡
2000年	34,620円/㎡	27,983円/㎡	28,959円/㎡
2001年	34,620円/㎡	27,245円/㎡	28,329円/㎡
2002年	34,620円/㎡	26,331円/㎡	27,550円/㎡
2003年	34,500円/㎡	25,010円/㎡	26,406円/㎡
2004年	33,920円/㎡	23,466円/㎡	25,003円/㎡
2005年	32,900円/㎡	22,140円/㎡	23,677円/㎡
2006年	31,460円/㎡	21,971円/㎡	23,187円/㎡
2007年	30,120円/㎡	20,944円/㎡	22,121円/㎡
2008年	29,040円/㎡	19,894円/㎡	21,067円/㎡
2009年	27,680円/㎡	18,653円/㎡	19,810円/㎡
2010年	30,300円/㎡	17,488円/㎡	19,410円/㎡
2011年	28,600円/㎡	16,412円/㎡	18,240円/㎡
2012年	24,700円/㎡	15,385円/㎡	16,976円/㎡
2013年	23,314円/㎡	14,485円/㎡	16,030円/㎡
2014年	22,071円/㎡	14,166円/㎡	15,622円/㎡
2015年	21,057円/㎡	13,519円/㎡	14,908円/㎡
2016年	20,329円/㎡	12,987円/㎡	14,339円/㎡
2017年	20,289円/㎡	12,582円/㎡	14,316円/㎡
2018年	19,889円/㎡	12,248円/㎡	13,967円/㎡
2019年	19,587円/㎡	12,008円/㎡	13,713円/㎡
2020年	20,731円/㎡	11,786円/㎡	13,968円/㎡
2021年	20,621円/㎡	11,596円/㎡	13,798円/㎡
2022年	20,509円/㎡	11,475円/㎡	13,679円/㎡
2023年	20,529円/㎡	11,411円/㎡	13,635円/㎡
2024年	20,664円/㎡	11,376円/㎡	13,641円/㎡
2025年	20,850円/㎡	11,542円/㎡	13,869円/㎡
2026年	21,041円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

大館市1万円/㎡

大仙市1万円/㎡

にかほ市1万円/㎡

鹿角市1万円/㎡

大仙市の特徴

秋田県大仙市の地価はいくらですか？相場と特徴を教えてください

大仙市の平均地価は13,671円/㎡で、住宅地が10,449円/㎡、商業地が20,612円/㎡となっています。秋田県内でも比較的手頃な価格帯であり、郊外の住宅地は特に購入しやすい相場が特徴です。