にかほ市の地価
地価の概要
秋田県西部に位置するにかほ市の平均地価は13,110円/㎡で、前年比0.49%の微減となっています。住宅地は12,865円/㎡と秋田県内でも低水準に抑えられており、新築住宅の購入や建築を検討する際の選択肢としての価値が高い地域です。一方、商業地は16,100円/㎡と住宅地を上回る価格帯を示しており、国道7号線沿いの商業施設や駅前エリアに集約される傾向が見られます。秋田県内の他市町村と比較しても地価水準は低く、移住先や投資対象としての注目度が高い地域として位置づけられます。
秋田県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,998円/㎡▼ 0.56%
坪単価 39,665円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万4,500円/㎡
8地点 (2025年)
▼ 0.4%
地価総平均
1万3,110円/㎡
公示+基準 18地点
▼ 0.5%
最高地価
20,300円/㎡
最低地価
4,330円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 象潟町 | 15,775円/㎡ |
| 2 | 平沢 | 14,247円/㎡ |
| 3 | 金浦 | 11,330円/㎡ |
| 4 | 両前寺 | 10,500円/㎡ |
| 5 | 黒川 | 6,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 象潟 | 15,775円/㎡ |
| 2 | 仁賀保 | 13,779円/㎡ |
| 3 | 金浦 | 10,442円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,300 |
| 2 | 公示 | _ | 19,700 |
| 3 | 基準 | _ | 19,500 |
| 4 | 公示 | _ | 18,900 |
| 5 | 公示 | _ | 17,800 |
| 6 | 基準 | _ | 13,800 |
| 7 | 基準 | _ | 13,200 |
| 8 | 公示 | _ | 12,900 |
| 9 | 基準 | _ | 12,600 |
| 10 | 基準 | _ | 12,400 |
| 11 | 基準 | _ | 12,200 |
| 12 | 基準 | _ | 11,500 |
| 13 | 基準 | _ | 10,700 |
| 14 | 公示 | _ | 10,500 |
| 15 | 公示 | _ | 9,900 |
| 16 | 基準 | _ | 9,750 |
| 17 | 公示 | _ | 6,000 |
| 18 | 基準 | _ | 4,330 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
にかほ市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,200円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,975円/㎡ | 29,975円/㎡ |
| 1985年 | — | 30,550円/㎡ | 30,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,975円/㎡ | 30,975円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,975円/㎡ | 30,975円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,975円/㎡ | 30,975円/㎡ |
| 1990年 | — | 29,900円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,750円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,967円/㎡ | 30,967円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,278円/㎡ | 28,278円/㎡ |
| 1994年 | 27,850円/㎡ | 28,600円/㎡ | 28,369円/㎡ |
| 1995年 | 32,017円/㎡ | 28,867円/㎡ | 30,127円/㎡ |
| 1996年 | 32,183円/㎡ | 29,122円/㎡ | 30,347円/㎡ |
| 1997年 | 32,300円/㎡ | 29,344円/㎡ | 30,527円/㎡ |
| 1998年 | 32,433円/㎡ | 29,289円/㎡ | 30,547円/㎡ |
| 1999年 | 32,433円/㎡ | 29,233円/㎡ | 30,513円/㎡ |
| 2000年 | 35,200円/㎡ | 29,178円/㎡ | 31,813円/㎡ |
| 2001年 | 35,200円/㎡ | 29,044円/㎡ | 31,738円/㎡ |
| 2002年 | 35,057円/㎡ | 28,789円/㎡ | 31,531円/㎡ |
| 2003年 | 34,629円/㎡ | 28,156円/㎡ | 30,988円/㎡ |
| 2004年 | 33,786円/㎡ | 27,433円/㎡ | 30,213円/㎡ |
| 2005年 | 32,514円/㎡ | 26,422円/㎡ | 29,088円/㎡ |
| 2006年 | 31,071円/㎡ | 25,033円/㎡ | 27,675円/㎡ |
| 2007年 | 29,771円/㎡ | 23,867円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 2008年 | 28,486円/㎡ | 22,778円/㎡ | 25,275円/㎡ |
| 2009年 | 26,929円/㎡ | 21,367円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 2010年 | 25,257円/㎡ | 19,989円/㎡ | 22,294円/㎡ |
| 2011年 | 23,671円/㎡ | 18,370円/㎡ | 20,553円/㎡ |
| 2012年 | 22,171円/㎡ | 17,150円/㎡ | 19,218円/㎡ |
| 2013年 | 20,786円/㎡ | 16,020円/㎡ | 17,982円/㎡ |
| 2014年 | 19,514円/㎡ | 15,020円/㎡ | 16,871円/㎡ |
| 2015年 | 18,429円/㎡ | 14,320円/㎡ | 16,012円/㎡ |
| 2016年 | 17,629円/㎡ | 13,770円/㎡ | 15,359円/㎡ |
| 2017年 | 16,986円/㎡ | 13,410円/㎡ | 14,882円/㎡ |
| 2018年 | 16,600円/㎡ | 13,100円/㎡ | 14,541円/㎡ |
| 2019年 | 15,113円/㎡ | 12,820円/㎡ | 13,839円/㎡ |
| 2020年 | 14,925円/㎡ | 12,580円/㎡ | 13,622円/㎡ |
| 2021年 | 14,750円/㎡ | 12,360円/㎡ | 13,422円/㎡ |
| 2022年 | 14,588円/㎡ | 12,225円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2023年 | 14,538円/㎡ | 12,115円/㎡ | 13,192円/㎡ |
| 2024年 | 14,513円/㎡ | 12,060円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 2025年 | 14,500円/㎡ | 11,998円/㎡ | 13,110円/㎡ |
にかほ市の特徴
秋田県にかほ市の地価は今どのくらい？住宅地の相場はいくら？
にかほ市の平均地価は13,110円/㎡で、住宅地に限定すると12,865円/㎡となっています。秋田県内でも比較的手頃な価格帯であり、一戸建てやアパート購入を検討している方にとって購入しやすい地域です。
にかほ市の商業地の地価はどの程度？商業施設の出店は増えている？
にかほ市の商業地の平均地価は16,100円/㎡で、住宅地との差は約3,235円/㎡です。商業地が若干高めですが、全国平均と比べると非常にリーズナブルな水準であり、地元での小売業やサービス業の展開に適した環境となっています。
にかほ市の地価は上昇している？それとも下降している？
にかほ市の地価は前年比で-0.49%と、わずかながら下降傾向にあります。ただし変動幅が小さいため、市場は比較的安定しており、地価の大きな変動を心配する必要はない状況が続いています。