大館市の地価

地価の概要

秋田県大館市の平均地価は15,084円/㎡で、前年比0.48%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が14,267円/㎡と低水準である一方、商業地は19,275円/㎡と相対的に高く、市街地の商業機能が集中していることが窺えます。大館駅周辺など公共交通が整備されたエリアでは地価の下支えがみられますが、秋田市などの県庁所在地と比べると全体的に割安な価格帯が継続しています。今後、地域産業の活性化や移住施策による需要創出が地価安定化の鍵となる可能性があります。

秋田県 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,503円/㎡▼ 0.45%

坪単価 44,641円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

1万7,860円/㎡

10地点 (2026年)

▼ 0.5%

地価総平均

1万5,084円/㎡

公示+基準 28地点

▼ 0.5%

最高地価

32,400円/㎡

最低地価

2,660円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	御成町	32,400円/㎡	—	1
2	字観音堂	26,000円/㎡	+2%	1
3	清水	25,600円/㎡	+1.2%	1
4	中道	25,400円/㎡	+0.8%	1
5	東台	21,600円/㎡	+1.9%	1
6	水門町	21,000円/㎡	+1.9%	1
7	字三ノ丸	20,700円/㎡	—	1
8	字大町	20,600円/㎡	-1.9%	1
9	根下戸新町	18,600円/㎡	—	1
10	字桜町南	18,600円/㎡	-0.5%	1
11	片山町	18,500円/㎡	-1.6%	1
12	南神明町	17,200円/㎡	+1.2%	1
13	城西町	15,000円/㎡	-0.7%	1
14	餌釣	14,500円/㎡	-1.4%	1
15	比内町扇田	12,800円/㎡	-0.95%	4
16	柄沢	12,500円/㎡	-0.8%	1
17	字八幡沢岱	12,000円/㎡	-1.6%	1
18	釈迦内	10,900円/㎡	-0.9%	1
19	二井田	7,000円/㎡	—	1
20	早口	6,520円/㎡	-1%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大館	18,636円/㎡	61,607円/坪	-0.1%	18
2	扇田	11,220円/㎡	37,091円/坪	-1.2%	5
3	早口	5,953円/㎡	19,679円/坪	-1%	4

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示10地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	秋田県　大館市常盤木町３－１４	54,000	—	商業地
2	公示	御成町３－７－６４	32,400	—	商業地
3	基準	秋田県　大館市御成町２－１５－２５	27,500	—	商業地
4	基準	_	26,000	+2%	住宅地
5	基準	清水１－３－１７	25,600	+1.2%	商業地
6	基準	中道１－５－２２	25,400	+0.8%	住宅地
7	基準	秋田県　大館市有浦４丁目９３番３	23,800	—	住宅地
8	基準	秋田県　大館市東台６－５－５６	23,500	—	住宅地
9	基準	東台６－５－９２	21,600	+1.9%	住宅地
10	公示	水門町８－３０－３	21,300	+1.4%	住宅地
11	基準	_	20,700	—	住宅地
12	公示	_	20,200	-1.9%	商業地
13	基準	根下戸新町１９－７４	18,600	—	商業地
14	公示	_	18,500	-0.5%	住宅地
15	公示	片山町１－５－１	18,300	-1.1%	商業地
16	公示	南神明町７－１９	17,400	+1.2%	住宅地
17	基準	秋田県　大館市比内町扇田字新大堤下６０番外	17,200	—	商業地
18	基準	城西町７－３	15,000	-0.7%	住宅地
19	公示	_	14,900	-1.3%	商業地
20	基準	_	14,500	-1.4%	商業地
21	公示	_	14,300	-0.7%	住宅地
22	基準	_	12,500	-0.8%	住宅地
23	基準	_	12,000	-1.6%	住宅地
24	基準	秋田県　大館市早口字上野９７番１１	11,900	—	住宅地
25	基準	_	11,100	-0.9%	住宅地
26	公示	_	10,800	-0.9%	住宅地
27	公示	_	10,500	-0.9%	住宅地
28	基準	秋田県　大館市早口字深沢岱３４番２５	10,000	—	住宅地
29	基準	秋田県　大館市早口字上野４５番１０	9,100	—	商業地
30	基準	_	8,900	-1.1%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大館市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	28,075円/㎡	28,075円/㎡
1984年	—	28,375円/㎡	28,375円/㎡
1985年	—	28,750円/㎡	28,750円/㎡
1986年	—	28,850円/㎡	28,850円/㎡
1987年	—	28,875円/㎡	28,875円/㎡
1988年	—	28,850円/㎡	28,850円/㎡
1989年	—	27,057円/㎡	27,057円/㎡
1990年	42,000円/㎡	25,238円/㎡	27,100円/㎡
1991年	42,000円/㎡	27,044円/㎡	28,540円/㎡
1992年	42,000円/㎡	27,240円/㎡	28,582円/㎡
1993年	42,800円/㎡	29,025円/㎡	30,085円/㎡
1994年	28,567円/㎡	29,092円/㎡	28,994円/㎡
1995年	28,767円/㎡	27,886円/㎡	28,041円/㎡
1996年	29,367円/㎡	28,479円/㎡	28,635円/㎡
1997年	76,150円/㎡	28,850円/㎡	39,361円/㎡
1998年	75,175円/㎡	28,929円/㎡	39,206円/㎡
1999年	73,025円/㎡	28,879円/㎡	38,689円/㎡
2000年	70,475円/㎡	28,821円/㎡	38,078円/㎡
2001年	58,620円/㎡	28,764円/㎡	36,621円/㎡
2002年	51,000円/㎡	28,329円/㎡	34,295円/㎡
2003年	45,540円/㎡	27,247円/㎡	31,820円/㎡
2004年	40,340円/㎡	25,900円/㎡	29,510円/㎡
2005年	39,450円/㎡	24,620円/㎡	28,857円/㎡
2006年	36,633円/㎡	22,945円/㎡	26,104円/㎡
2007年	34,700円/㎡	21,980円/㎡	24,915円/㎡
2008年	32,883円/㎡	21,043円/㎡	23,775円/㎡
2009年	30,867円/㎡	19,940円/㎡	22,462円/㎡
2010年	28,700円/㎡	19,371円/㎡	21,883円/㎡
2011年	27,129円/㎡	18,363円/㎡	20,723円/㎡
2012年	25,425円/㎡	17,368円/㎡	19,756円/㎡
2013年	24,038円/㎡	16,508円/㎡	18,825円/㎡
2014年	22,725円/㎡	15,794円/㎡	17,927円/㎡
2015年	21,550円/㎡	15,236円/㎡	17,179円/㎡
2016年	20,575円/㎡	14,669円/㎡	16,487円/㎡
2017年	21,233円/㎡	14,264円/㎡	16,587円/㎡
2018年	20,611円/㎡	13,971円/㎡	16,184円/㎡
2019年	19,340円/㎡	13,603円/㎡	15,652円/㎡
2020年	18,920円/㎡	13,388円/㎡	15,364円/㎡
2021年	18,540円/㎡	13,200円/㎡	15,107円/㎡
2022年	18,230円/㎡	13,376円/㎡	15,110円/㎡
2023年	18,090円/㎡	13,411円/㎡	15,082円/㎡
2024年	18,000円/㎡	13,488円/㎡	15,099円/㎡
2025年	17,930円/㎡	13,503円/㎡	15,084円/㎡
2026年	17,860円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

秋田市4万円/㎡

由利本荘市1万円/㎡

大館市1万円/㎡

大仙市1万円/㎡

にかほ市1万円/㎡

大館市の特徴

秋田県大館市の地価は今いくら？相場はどのくらい？

大館市の平均地価は15,084円/㎡です。住宅地は14,267円/㎡、商業地は19,275円/㎡となており、秋田県内でも比較的手頃な価格帯となっています。東北地方全体と比べても地価は低めで、不動産購入の際の初期投資を抑えやすい地域です。