鹿角郡小坂町の地価
地価の概要
秋田県北部に位置する小坂町は、平均地価7,914円/㎡と秋田県内では低水準であり、前年比で1.88%の下落傾向にあります。住宅地（6,868円/㎡）は農村部らしい手頃な価格帯を保つ一方で、商業地（12,100円/㎡）は町の中心部に集中し、相対的に高い評価となっています。県内でも人口減少地域にあたるため、周辺の大館市や花輪地区と比べても価格下げ圧力が続いており、交通利便性の向上が今後の地価回復の課題となっています。歴史的な鉱業町としての性格を持つ同町では、遺産活用による地域振興が地価安定の鍵を握っています。
秋田県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,200円/㎡▼ 1.83%
坪単価 27,109円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
0万7,485円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.9%
地価総平均
0万7,914円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.9%
最高地価
12,100円/㎡
最低地価
4,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小坂鉱山 | 12,100円/㎡ |
| 2 | 小坂 | 7,757円/㎡ |
| 3 | 荒谷 | 4,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 十和田南 | 7,914円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,100 |
| 2 | 公示 | _ | 9,000 |
| 3 | 基準 | _ | 8,300 |
| 4 | 公示 | _ | 5,970 |
| 5 | 基準 | _ | 4,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鹿角郡小坂町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1995年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1996年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1997年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1998年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1999年 | 9,300円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2000年 | 9,300円/㎡ | 10,250円/㎡ | 9,933円/㎡ |
| 2001年 | 10,900円/㎡ | 10,250円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2002年 | 10,900円/㎡ | 10,250円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2003年 | 10,900円/㎡ | 10,100円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2004年 | 10,700円/㎡ | 9,850円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2005年 | 10,500円/㎡ | 9,650円/㎡ | 10,075円/㎡ |
| 2006年 | 10,400円/㎡ | 9,500円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2007年 | 10,350円/㎡ | 9,450円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2008年 | 10,300円/㎡ | 9,400円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2009年 | 10,250円/㎡ | 9,300円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2010年 | 10,100円/㎡ | 9,150円/㎡ | 9,625円/㎡ |
| 2011年 | 9,950円/㎡ | 9,000円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2012年 | 9,800円/㎡ | 11,000円/㎡ | 10,520円/㎡ |
| 2013年 | 9,650円/㎡ | 10,733円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2014年 | 9,500円/㎡ | 10,433円/㎡ | 10,060円/㎡ |
| 2015年 | 9,300円/㎡ | 10,167円/㎡ | 9,820円/㎡ |
| 2016年 | 9,100円/㎡ | 9,933円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2017年 | 8,900円/㎡ | 9,667円/㎡ | 9,360円/㎡ |
| 2018年 | 8,700円/㎡ | 9,400円/㎡ | 9,120円/㎡ |
| 2019年 | 8,500円/㎡ | 9,200円/㎡ | 8,920円/㎡ |
| 2020年 | 8,300円/㎡ | 9,017円/㎡ | 8,730円/㎡ |
| 2021年 | 8,125円/㎡ | 8,833円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 2022年 | 7,975円/㎡ | 8,650円/㎡ | 8,380円/㎡ |
| 2023年 | 7,805円/㎡ | 8,500円/㎡ | 8,222円/㎡ |
| 2024年 | 7,630円/㎡ | 8,350円/㎡ | 8,062円/㎡ |
| 2025年 | 7,485円/㎡ | 8,200円/㎡ | 7,914円/㎡ |
鹿角郡小坂町の特徴
秋田県鹿角郡小坂町の地価はいくらですか？
鹿角郡小坂町の平均地価は7,914円/㎡です。住宅地は6,868円/㎡、商業地は12,100円/㎡となっており、秋田県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比では-1.88%の下落傾向を示しています。
小坂町の住宅地の地価は安いですか？住みやすさは？
小坂町の住宅地平均は6,868円/㎡と、全国的に見ても非常に廉価な地域です。地価が低いため住宅購入がしやすく、自然豊かな環境での暮らしを求める方に向いています。ただし人口減少傾向にあるため、生活利便施設の集約化を確認してから購入することをお勧めします。
鹿角郡小坂町の地価は上がっていますか？今後の見通しは？
小坂町の地価は前年比-1.88%と下落傾向にあります。秋田県全体の人口減少やスポーツ交流拠点など限定的な開発要因があるものの、今後も緩やかな下落が続く可能性が高いため、投資目的での購入よりも住居用としての検討が現実的です。