北秋田市の地価
地価の概要
秋田県北部に位置する北秋田市の平均地価は7,710円/㎡で、前年比1.84%の下落傾向にあります。住宅地は6,473円/㎡と県内でも低水準であり、広大な敷地を確保できる環境が整っていますが、人口減少の影響が価格に反映されているものと考えられます。一方、商業地は11,008円/㎡とやや高めの設定で、鷹巣地区など中心部の商業施設周辺に需要が集中しています。秋田自動車道などの交通インフラ整備により、県南部や周辺市町村との結びつきは強まっているものの、中心部以外のエリアは地価の下落圧力が続く見通しです。
秋田県 — 公示地価・基準地価 22地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,666円/㎡▼ 1.55%
坪単価 25,344円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
0万7,897円/㎡
8地点 (2026年)
▼ 2.2%
地価総平均
0万7,710円/㎡
公示+基準 22地点
▼ 1.8%
最高地価
18,400円/㎡
最低地価
2,560円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鷹ノ巣 | 11,169円/㎡ |
| 2 | 米内沢 | 6,852円/㎡ |
| 3 | 合川 | 5,806円/㎡ |
| 4 | 阿仁合 | 5,010円/㎡ |
| 5 | 阿仁前田温泉 | 4,400円/㎡ |
| 6 | 比立内 | 2,560円/㎡ |
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地価一覧（公示8地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 秋田県 北秋田市栄字前綱１０４番９外 | 23,500 |
| 2 | 基準 | 秋田県 北秋田市材木町１８１番 | 19,400 |
| 3 | 基準 | 花園町１－１７ | 18,400 |
| 4 | 基準 | 宮前町４－２４ | 16,500 |
| 5 | 公示 | 松葉町９－６ | 16,200 |
| 6 | 基準 | _ | 15,300 |
| 7 | 基準 | 秋田県 北秋田市綴子字田中家前２４１番１ | 14,500 |
| 8 | 基準 | _ | 8,750 |
| 9 | 公示 | _ | 8,550 |
| 10 | 公示 | _ | 8,530 |
| 11 | 公示 | _ | 7,600 |
| 12 | 基準 | _ | 7,500 |
| 13 | 基準 | 秋田県 北秋田市阿仁銀山字下新町１１９番３２ | 7,300 |
| 14 | 公示 | _ | 7,160 |
| 15 | 基準 | _ | 6,250 |
| 16 | 基準 | _ | 6,000 |
| 17 | 公示 | _ | 5,660 |
| 18 | 基準 | _ | 4,900 |
| 19 | 基準 | _ | 4,800 |
| 20 | 基準 | _ | 4,700 |
| 21 | 基準 | 秋田県 北秋田市阿仁水無字畑町東裏１５９番７ | 4,700 |
| 22 | 基準 | _ | 4,400 |
| 23 | 基準 | _ | 4,020 |
| 24 | 公示 | _ | 3,930 |
| 25 | 基準 | 秋田県 北秋田市鷹巣字小中岱９５番１ | 3,700 |
| 26 | 公示 | _ | 3,310 |
| 27 | 基準 | _ | 3,250 |
| 28 | 基準 | 秋田県 北秋田市木戸石字才ノ神岱２３０番 | 2,800 |
| 29 | 基準 | 秋田県 北秋田市阿仁比立内字前田表６番４ | 2,700 |
| 30 | 基準 | _ | 2,560 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北秋田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,367円/㎡ | 17,367円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,667円/㎡ | 17,667円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,967円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,017円/㎡ | 18,017円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,286円/㎡ | 17,286円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,588円/㎡ | 15,588円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,563円/㎡ | 15,563円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,811円/㎡ | 28,811円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,811円/㎡ | 28,811円/㎡ |
| 1992年 | — | 26,980円/㎡ | 26,980円/㎡ |
| 1993年 | — | 23,850円/㎡ | 23,850円/㎡ |
| 1994年 | 15,250円/㎡ | 23,817円/㎡ | 22,593円/㎡ |
| 1995年 | 13,000円/㎡ | 22,454円/㎡ | 20,229円/㎡ |
| 1996年 | 12,775円/㎡ | 22,523円/㎡ | 20,229円/㎡ |
| 1997年 | 12,550円/㎡ | 22,615円/㎡ | 20,247円/㎡ |
| 1998年 | 12,350円/㎡ | 22,646円/㎡ | 20,224円/㎡ |
| 1999年 | 12,225円/㎡ | 22,254円/㎡ | 19,894円/㎡ |
| 2000年 | 12,125円/㎡ | 21,538円/㎡ | 19,324円/㎡ |
| 2001年 | 12,025円/㎡ | 20,654円/㎡ | 18,624円/㎡ |
| 2002年 | 11,925円/㎡ | 19,831円/㎡ | 17,971円/㎡ |
| 2003年 | 11,725円/㎡ | 18,769円/㎡ | 17,112円/㎡ |
| 2004年 | 11,325円/㎡ | 17,600円/㎡ | 16,206円/㎡ |
| 2005年 | 10,975円/㎡ | 16,200円/㎡ | 15,039円/㎡ |
| 2006年 | 10,625円/㎡ | 14,894円/㎡ | 14,118円/㎡ |
| 2007年 | 10,375円/㎡ | 13,944円/㎡ | 13,295円/㎡ |
| 2008年 | 10,150円/㎡ | 13,033円/㎡ | 12,509円/㎡ |
| 2009年 | 9,900円/㎡ | 12,559円/㎡ | 12,052円/㎡ |
| 2010年 | 9,625円/㎡ | 11,200円/㎡ | 10,885円/㎡ |
| 2011年 | 9,325円/㎡ | 10,669円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2012年 | 9,320円/㎡ | 10,219円/㎡ | 10,005円/㎡ |
| 2013年 | 9,040円/㎡ | 10,267円/㎡ | 9,960円/㎡ |
| 2014年 | 8,740円/㎡ | 10,411円/㎡ | 9,971円/㎡ |
| 2015年 | 8,440円/㎡ | 10,000円/㎡ | 9,589円/㎡ |
| 2016年 | 10,483円/㎡ | 9,596円/㎡ | 9,863円/㎡ |
| 2017年 | 10,117円/㎡ | 9,218円/㎡ | 9,488円/㎡ |
| 2018年 | 9,857円/㎡ | 8,900円/㎡ | 9,219円/㎡ |
| 2019年 | 9,513円/㎡ | 8,630円/㎡ | 8,924円/㎡ |
| 2020年 | 8,893円/㎡ | 8,379円/㎡ | 8,565円/㎡ |
| 2021年 | 8,635円/㎡ | 8,150円/㎡ | 8,326円/㎡ |
| 2022年 | 8,376円/㎡ | 7,984円/㎡ | 8,127円/㎡ |
| 2023年 | 8,168円/㎡ | 7,879円/㎡ | 7,984円/㎡ |
| 2024年 | 7,980円/㎡ | 7,768円/㎡ | 7,845円/㎡ |
| 2025年 | 7,786円/㎡ | 7,666円/㎡ | 7,710円/㎡ |
| 2026年 | 7,897円/㎡ | — | — |
北秋田市の特徴
北秋田市の地価はどのくらい？相場を知りたい
北秋田市の平均地価は7,710円/㎡です。住宅地が6,473円/㎡、商業地が11,008円/㎡となっており、秋田県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比では1.84%の下落傾向にあります。
北秋田市は地価が安い？住宅を買うなら穴場？
北秋田市は全国平均と比べて非常に地価が低く、住宅地で6,473円/㎡という価格設定は土地取得コストが抑えられる穴場エリアです。地方移住や二地域居住を考える方にとって、経済的な選択肢として注目される市区町村です。
北秋田市の地価は今後どうなる？値上がりの可能性は
北秋田市の地価は前年比で1.84%の下落傾向にあり、人口減少の影響を受けています。今後大幅な値上がりは期待しにくいですが、低価格で安定的な不動産投資先として、長期的な資産保有を検討する価値があります。