羽後町の地価
地価の概要
秋田県雄勝郡羽後町は平均地価7,016円/㎡で、前年比1.5%の下降傾向にあります。住宅地は5,795円/㎡と県内でも低水準に位置しており、農村部の特性を反映した落ち着いた価格帯となっています。一方、商業地は11,900円/㎡と住宅地の約2倍の評価となっており、町内の中心地や駅周辺に価値が集中している状況がうかがえます。秋田自動車道へのアクセスや周辺の湯沢市などとの比較では交通の利便性が限定的であり、人口減少の影響を受けながらも、農業や観光関連の産業基盤を持つ地域として緩やかな地価調整が続いています。
秋田県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,016円/㎡▼ 1.50%
坪単価 23,195円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万7,016円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.5%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
1,920円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 湯沢 | 7,016円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,900 |
| 2 | 基準 | _ | 10,900 |
| 3 | 基準 | _ | 7,500 |
| 4 | 基準 | _ | 2,860 |
| 5 | 基準 | _ | 1,920 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
羽後町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,333円/㎡ | 18,333円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,333円/㎡ | 18,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,333円/㎡ | 18,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,875円/㎡ | 14,875円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1997年 | — | 20,740円/㎡ | 20,740円/㎡ |
| 1998年 | — | 20,100円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 1999年 | — | 19,420円/㎡ | 19,420円/㎡ |
| 2000年 | — | 19,020円/㎡ | 19,020円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,520円/㎡ | 18,520円/㎡ |
| 2002年 | — | 17,960円/㎡ | 17,960円/㎡ |
| 2003年 | — | 17,420円/㎡ | 17,420円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,280円/㎡ | 16,280円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,440円/㎡ | 15,440円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,560円/㎡ | 14,560円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,660円/㎡ | 13,660円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,780円/㎡ | 12,780円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,020円/㎡ | 12,020円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,280円/㎡ | 11,280円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,590円/㎡ | 10,590円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,940円/㎡ | 9,940円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,370円/㎡ | 9,370円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,960円/㎡ | 8,960円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,380円/㎡ | 8,380円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,190円/㎡ | 8,190円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,020円/㎡ | 8,020円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,640円/㎡ | 7,640円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,460円/㎡ | 7,460円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,288円/㎡ | 7,288円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,152円/㎡ | 7,152円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,016円/㎡ | 7,016円/㎡ |
羽後町の特徴
秋田県雄勝郡羽後町の地価は現在いくらですか？
雄勝郡羽後町の平均地価は7,016円/㎡で、前年比で1.5%の下降となっています。住宅地は5,795円/㎡と比較的安価であり、商業地は11,900円/㎡となっており、全体的に秋田県内でも地価が低い地域です。
雄勝郡羽後町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください。
雄勝郡羽後町は住宅地の地価が5,795円/㎡と非常に安価なため、低予算で土地や住宅を購入しやすい地域です。地方の自然豊かな環境での生活を求める方にとって、経済的な負担が少ない住みやすい地域といえます。
雄勝郡羽後町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
雄勝郡羽後町の地価は前年比で1.5%の下降傾向を示しており、現在のところ地価上昇の明確な兆候は見られません。地方創生の取り組みや地域振興によって今後の変化が期待される地域ですが、投資目的の購入よりも居住目的での購入が適切といえます。