美郷町の地価
地価の概要
秋田県仙北郡美郷町の平均地価は6,894円/㎡で、前年比1.16%の下落となっています。住宅地は5,993円/㎡と秋田県内でも低位水準に位置し、農村地帯特有の安価な地価が形成されているのが特徴です。一方、商業地は10,500円/㎡と相対的に高めの価格帯を保っており、町の中心部における商業機能の集約が示唆されます。秋田新幹線の利用が可能な周辺自治体と比べると交通利便性に課題があり、地価の緩やかな下降傾向は人口減少と交通アクセスの制限が大きな要因と考えられます。
秋田県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,049円/㎡▼ 1.11%
坪単価 19,998円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
0万8,767円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
0万6,894円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 1.2%
最高地価
11,200円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 六郷 | 9,234円/㎡ |
| 2 | 土崎 | 5,550円/㎡ |
| 3 | 上深井 | 5,380円/㎡ |
| 4 | 金沢西根 | 4,270円/㎡ |
| 5 | 六郷東根 | 3,870円/㎡ |
| 6 | 畑屋 | 3,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯詰 | 7,917円/㎡ |
| 2 | 大曲 | 4,625円/㎡ |
| 3 | 後三年 | 4,270円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 秋田県 仙北郡美郷町六郷字安楽寺３１７番 | 14,800 |
| 2 | 基準 | _ | 11,200 |
| 3 | 公示 | _ | 9,650 |
| 4 | 基準 | 秋田県 仙北郡美郷町上深井字松葉野１０２番６ | 9,200 |
| 5 | 公示 | _ | 8,600 |
| 6 | 基準 | _ | 8,370 |
| 7 | 公示 | _ | 8,050 |
| 8 | 基準 | _ | 5,550 |
| 9 | 基準 | _ | 5,380 |
| 10 | 基準 | _ | 4,270 |
| 11 | 基準 | 秋田県 仙北郡美郷町六郷東根字上中村９２番５ | 4,150 |
| 12 | 基準 | _ | 3,870 |
| 13 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,567円/㎡ | 8,567円/㎡ |
| 1994年 | 18,500円/㎡ | 8,567円/㎡ | 12,540円/㎡ |
| 1995年 | 18,500円/㎡ | 9,025円/㎡ | 12,183円/㎡ |
| 1996年 | 18,500円/㎡ | 12,683円/㎡ | 14,138円/㎡ |
| 1997年 | 18,500円/㎡ | 12,683円/㎡ | 14,138円/㎡ |
| 1998年 | 18,500円/㎡ | 12,683円/㎡ | 14,138円/㎡ |
| 1999年 | 18,200円/㎡ | 12,650円/㎡ | 14,038円/㎡ |
| 2000年 | 18,000円/㎡ | 12,583円/㎡ | 13,938円/㎡ |
| 2001年 | 17,850円/㎡ | 12,550円/㎡ | 13,875円/㎡ |
| 2002年 | 17,700円/㎡ | 12,517円/㎡ | 13,813円/㎡ |
| 2003年 | 17,500円/㎡ | 12,300円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2004年 | 17,000円/㎡ | 11,967円/㎡ | 13,225円/㎡ |
| 2005年 | 16,500円/㎡ | 11,600円/㎡ | 12,825円/㎡ |
| 2006年 | 15,850円/㎡ | 11,214円/㎡ | 12,244円/㎡ |
| 2007年 | 15,250円/㎡ | 10,857円/㎡ | 11,833円/㎡ |
| 2008年 | 14,700円/㎡ | 10,500円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2009年 | 17,067円/㎡ | 10,086円/㎡ | 12,180円/㎡ |
| 2010年 | 16,033円/㎡ | 9,629円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2011年 | 15,033円/㎡ | 9,171円/㎡ | 10,930円/㎡ |
| 2012年 | 14,200円/㎡ | 8,714円/㎡ | 10,360円/㎡ |
| 2013年 | 13,433円/㎡ | 8,300円/㎡ | 9,840円/㎡ |
| 2014年 | 12,700円/㎡ | 7,971円/㎡ | 9,390円/㎡ |
| 2015年 | 11,967円/㎡ | 7,636円/㎡ | 8,935円/㎡ |
| 2016年 | 11,333円/㎡ | 7,436円/㎡ | 8,605円/㎡ |
| 2017年 | 10,833円/㎡ | 7,150円/㎡ | 8,255円/㎡ |
| 2018年 | 10,400円/㎡ | 6,907円/㎡ | 7,955円/㎡ |
| 2019年 | 10,020円/㎡ | 6,686円/㎡ | 7,686円/㎡ |
| 2020年 | 9,720円/㎡ | 6,550円/㎡ | 7,501円/㎡ |
| 2021年 | 9,490円/㎡ | 6,414円/㎡ | 7,337円/㎡ |
| 2022年 | 9,277円/㎡ | 6,279円/㎡ | 7,178円/㎡ |
| 2023年 | 9,103円/㎡ | 6,187円/㎡ | 7,062円/㎡ |
| 2024年 | 8,983円/㎡ | 6,113円/㎡ | 6,974円/㎡ |
| 2025年 | 8,867円/㎡ | 6,049円/㎡ | 6,894円/㎡ |
| 2026年 | 8,767円/㎡ | — | — |
美郷町の特徴
秋田県仙北郡美郷町の地価はいくら？相場を教えてください
仙北郡美郷町の平均地価は6,894円/㎡で、秋田県内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は5,993円/㎡と特に安価で、広い敷地を確保しやすい地域となっています。前年比では1.16%の下落傾向が見られています。
仙北郡美郷町は住みやすい町？地価から見た評価は
平均地価6,894円/㎡という低価格帯により、低コストで土地を購入できるため、地方移住や定住を検討する世帯にとって非常に住みやすい環境です。特に住宅地の5,993円/㎡という価格は、自由な間取りの広い住宅建築に適しており、ファミリー層に魅力的な選択肢となります。
美郷町の地価は上昇していますか？今後の見通しは
2024年の前年比変動率は-1.16%と微減傾向にあり、地価は緩やかに低下しています。一方、商業地は10,500円/㎡と比較的高めであり、町の中心地区では一定の需要が保持されている状況です。今後は人口動向や地域活性化の取り組みが地価推移の重要な要因となります。