山本郡三種町の地価
地価の概要
秋田県の沿岸部に位置する山本郡三種町の平均地価は4,401円/㎡で、前年比0.92%の緩やかな下落傾向を示しています。住宅地が4,039円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は5,850円/㎡で住宅地の1.4倍以上の価格水準にあり、町中心部への商業機能の集約化がうかがえます。日本海沿岸の自然環境と農業基盤が特徴のエリアで、秋田市中心部と比べて地価は大きく低位ですが、移住希望者やリモートワーカーには相対的に割安な不動産市場として機能しています。人口減少と高齢化が進む地方圏の典型的な動向を反映しており、今後の地域活性化施策が地価安定化の鍵となります。
秋田県 — 公示地価・基準地価 10地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森岳 | 5,300円/㎡ |
| 2 | 鹿渡 | 5,275円/㎡ |
| 3 | 浜田 | 4,660円/㎡ |
| 4 | 鵜川 | 4,110円/㎡ |
| 5 | 志戸橋 | 3,220円/㎡ |
| 6 | 上岩川 | 2,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森岳 | 4,690円/㎡ |
| 2 | 鹿渡 | 4,217円/㎡ |
| 3 | 北金岡 | 3,220円/㎡ |
地価一覧（ 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,950 |
| 2 | 基準 | _ | 5,800 |
| 3 | 基準 | _ | 5,750 |
| 4 | 基準 | _ | 4,850 |
| 5 | 基準 | _ | 4,750 |
| 6 | 基準 | _ | 4,600 |
| 7 | 基準 | _ | 3,620 |
| 8 | 基準 | _ | 3,370 |
| 9 | 基準 | _ | 3,220 |
| 10 | 基準 | _ | 2,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山本郡三種町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,625円/㎡ | 11,625円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,940円/㎡ | 12,940円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,940円/㎡ | 12,940円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,683円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,683円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,438円/㎡ | 11,438円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,878円/㎡ | 11,878円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,722円/㎡ | 11,722円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,633円/㎡ | 11,633円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,544円/㎡ | 11,544円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,489円/㎡ | 11,489円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,530円/㎡ | 12,530円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,380円/㎡ | 12,380円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,180円/㎡ | 12,180円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,810円/㎡ | 11,810円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,780円/㎡ | 10,780円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,220円/㎡ | 10,220円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,620円/㎡ | 9,620円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,060円/㎡ | 9,060円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,505円/㎡ | 8,505円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,515円/㎡ | 7,515円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,080円/㎡ | 7,080円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,710円/㎡ | 6,710円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,340円/㎡ | 6,340円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,980円/㎡ | 5,980円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,660円/㎡ | 5,660円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,420円/㎡ | 5,420円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,205円/㎡ | 5,205円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,028円/㎡ | 5,028円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,864円/㎡ | 4,864円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,719円/㎡ | 4,719円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,608円/㎡ | 4,608円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,513円/㎡ | 4,513円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,442円/㎡ | 4,442円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,401円/㎡ | 4,401円/㎡ |
山本郡三種町の特徴
秋田県山本郡三種町の地価はどのくらいですか？
山本郡三種町の平均地価は4,401円/㎡で、秋田県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地は4,039円/㎡、商業地は5,850円/㎡となっており、都市部と比べて土地購入のコストが非常に低いため、広い敷地での住宅建築を検討している方に適しています。
山本郡三種町の地価は上昇していますか、下降していますか？
山本郡三種町の地価は前年比で-0.92%の下降傾向を示しています。わずかな低下ですが、人口減少や地方経済の変化に伴う全国的なトレンドの影響を受けており、今後の動向を注視する必要があります。
山本郡三種町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
山本郡三種町は平均4,401円/㎡という低い地価が特徴で、限られた予算で広い土地を取得できるため、移住や田舎暮らしを検討している方には魅力的です。ただし、地価の微減傾向から地域経済の活性化が課題となっており、生活利便性と地域の発展性を総合的に判断して検討することをお勧めします。