八峰町の地価
地価の概要
秋田県北部に位置する山本郡八峰町は、平均地価4,083円/㎡と秋田県内でも低価格帯のエリアです。住宅地は3,900円/㎡、商業地は5,000円/㎡となっており、商業地が若干高い傾向にありますが、全体的には落ち着いた地価水準を保っています。前年比で-2.53%の変動を示すなど、県内の他地域と同様に地価の緩やかな下降傾向が続いており、買い手にとっては比較的手頃な価格帯での取得が可能です。交通利便性の面では秋田市などの中心都市から距離があるため、自然環境や生活コストの低さを重視する層向けの不動産需要が見込まれます。
秋田県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,083円/㎡▼ 2.53%
坪単価 13,498円/坪 ・ 9地点
地価総平均
0万4,083円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.5%
最高地価
5,000円/㎡
最低地価
2,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 峰浜水沢 | 5,000円/㎡ |
| 2 | 八森 | 4,213円/㎡ |
| 3 | 峰浜塙 | 2,650円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 沢目 | 5,000円/㎡ |
| 2 | 八森 | 5,000円/㎡ |
| 3 | 東八森 | 4,050円/㎡ |
| 4 | 岩館 | 3,750円/㎡ |
| 5 | 鳥形 | 2,650円/㎡ |
関連記事
地価一覧（ 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 秋田県 山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台３６番２ | 8,800 |
| 2 | 基準 | 秋田県 山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台３３番５ | 8,200 |
| 3 | 基準 | 秋田県 山本郡八峰町八森字浜田１３３番２ | 7,200 |
| 4 | 基準 | _ | 5,000 |
| 5 | 基準 | _ | 5,000 |
| 6 | 基準 | _ | 4,600 |
| 7 | 基準 | _ | 3,750 |
| 8 | 基準 | _ | 3,500 |
| 9 | 基準 | _ | 2,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
八峰町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,725円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,333円/㎡ | 8,333円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,333円/㎡ | 8,333円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,267円/㎡ | 8,267円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,133円/㎡ | 8,133円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,067円/㎡ | 8,067円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,867円/㎡ | 7,867円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,633円/㎡ | 7,633円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,433円/㎡ | 7,433円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,680円/㎡ | 8,680円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,171円/㎡ | 8,171円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,886円/㎡ | 7,886円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,557円/㎡ | 7,557円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,117円/㎡ | 7,117円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,792円/㎡ | 6,792円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,550円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,317円/㎡ | 6,317円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,083円/㎡ | 6,083円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,842円/㎡ | 5,842円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,358円/㎡ | 5,358円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,117円/㎡ | 5,117円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,883円/㎡ | 4,883円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,667円/㎡ | 4,667円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,533円/㎡ | 4,533円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,417円/㎡ | 4,417円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,192円/㎡ | 4,192円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,083円/㎡ | 4,083円/㎡ |
八峰町の特徴
秋田県山本郡八峰町の地価は現在どのくらいですか？
山本郡八峰町の平均地価は4,083円/㎡で、前年比で2.53%の下落傾向にあります。住宅地は3,900円/㎡、商業地は5,000円/㎡となっており、秋田県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
山本郡八峰町で家を買うなら予算はどのくらい必要ですか？
住宅地の平均地価が3,900円/㎡であるため、100㎡（約30坪）の土地であれば約390万円の予算が目安となります。秋田県内でも購入しやすい地域で、地方移住や二拠点生活を検討する方にも適した価格帯です。
山本郡八峰町の地価は今後上がりますか、それとも下がりますか？
直近では前年比で2.53%の下落が記録されており、人口減少や経済活動の停滞が影響している可能性があります。秋田県全体の地価トレンドや地域の再生事業の推進状況を注視することが、今後の価格動向を予測する際の重要なポイントになります。